這張地圖該讓成都一半開(kāi)發(fā)商集體道歉

7年前 (2018-05-20)閱讀807回復0
美麗的年華
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  最近什么占據了80%成都人的朋友圈?

  是的,就是這張“兒童手繪成都主城湖圖”,成為80%成都人朋友圈的“必轉圖”。一時(shí)間,它也成為了眾多成都人茶余飯后的談資。

 ?。▋和掷L成都主城湖圖)

  但是,此事還不止于此,就是這樣一張簡(jiǎn)單的小朋友手繪圖,“好事”的成都人還不只是轉發(fā)。他們在“兒童手繪成都主城湖圖”的基礎之上,延伸了“成都火鍋地圖”、“成都約會(huì )地圖”和“成都主城湖房?jì)r(jià)圖”等多個(gè)版本。

 ?。ǔ啥贾鞒呛?jì)r(jià)圖)

  對于“成都主城湖房?jì)r(jià)圖”,許多成都人也發(fā)表了各自的看法,“同樣都是湖,面積十倍于東湖的北湖,區域內環(huán)境那么好,但卻都是剛需樓盤(pán),簡(jiǎn)直不能理解!”

  3700畝北湖走剛需路線(xiàn)

  優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源被浪費?

  位于龍潭寺境內,占地面積2.86平方公里,總面積3700畝的北湖公園,現如今,水面面積已達上千畝;但同樣位于成都主城區的東湖,面積只有185畝水面、占地面積420畝,是北湖的十分之一。

  成都北湖公園

  不過(guò),在中國地產(chǎn)界,盛行多年的“離湖越近,湖面越大,房?jì)r(jià)就越高”的理論,運用在成都主城湖上,卻行不通。

  在現目前的北湖公園附近,主力銷(xiāo)售樓盤(pán)中,主要有中國鐵建北湖國際城二期、保利林語(yǔ)溪、首創(chuàng )花與城和藍光金悅府等等。這幾個(gè)樓盤(pán)所在的中鐵建、保利、首創(chuàng )、藍光都屬于國內一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商。不過(guò),現目前主打剛需產(chǎn)品的他們,卻與“國內一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商”、“成都主城區最大湖泊”的優(yōu)勢資源不匹配。

  在北湖公園附近,正在銷(xiāo)售的,主要為剛需樓盤(pán),譬如中鐵建北湖國際城二期,其均價(jià)在8500元/平方米;保利林語(yǔ)溪,其均價(jià)在7000元/平方米;首創(chuàng )花與城,其均價(jià)也在8000元/平方米;藍光金悅府,其均價(jià)在8000元/平方米,總地來(lái)說(shuō),北湖公園以剛需為主的樓盤(pán),普遍房?jì)r(jià)在8000元/平方米上下。

 ?。ǔ啥紪|湖、北湖、錦城湖周?chē)績(jì)r(jià)圖)

  同是主城湖的東湖、錦城湖走改善路線(xiàn)

  區域內房?jì)r(jià)翻一番

  不過(guò),同樣位于成都主城區,主打改善樓盤(pán)的東湖,周?chē)績(jì)r(jià)就要來(lái)得“兇殘些”。在現目前東湖的樓盤(pán)中,瑞升望江橡樹(shù)林三期均價(jià)在13000元/平方米,中港CCPARK均價(jià)在14500元/平方米,而位于東湖旁,已經(jīng)是二手房的翡翠城一期,房?jì)r(jià)也已經(jīng)達到了16000元/平方米。所以,總地來(lái)說(shuō),相比北湖附近的房?jì)r(jià),主打改善樓盤(pán)的東湖的房?jì)r(jià),基本是翻一番的價(jià)格。

  東湖旁的翡翠城一期二手房均價(jià)已到16822元/平米

  在成都主城區,除了北湖和東湖,說(shuō)起生態(tài)資源的好地方,還有人們津津樂(lè )道的錦城湖、浣花溪等區域。在錦城湖、浣花溪擁有良好生態(tài)資源的情況下,這兩個(gè)地方,也主打改善路線(xiàn)。

  現目前,在錦城湖區域,譬如中大文儒德一類(lèi)的改善樓盤(pán),售價(jià)在2萬(wàn)以上的樓盤(pán),直接讓錦城湖的房?jì)r(jià)直沖3萬(wàn)。而浣花溪的房?jì)r(jià),因為別墅項目草堂之春一類(lèi)的5萬(wàn)+的房?jì)r(jià),更讓主城區的生態(tài)資源顯得可貴。

  對此,成都某業(yè)內人士指出:“成都湖居文化具有不可復制的人文歷史資源優(yōu)勢,在成都城市發(fā)展如此快速的當下,未來(lái)發(fā)展潛力巨大;繼浣花溪、東湖、錦城湖之后,擁有3700畝不可復制的湖域風(fēng)景的北湖板塊,將給成都人提供的是一種可預見(jiàn)的價(jià)值收益和生態(tài)生活。”

  主城湖區房爆發(fā)

  北湖受益就在當下

  反觀(guān)擁有3700畝湖區資源的北湖,面積幾倍于同樣是主城湖的東湖、錦城湖,目前整體區域卻主要走剛需路線(xiàn),完全沒(méi)跟上東湖、錦城湖、浣花溪改善樓盤(pán)的節奏,“把3700畝的北湖生態(tài)資源都浪費了。”不得不說(shuō),現如今蕓集北湖板塊的眾多開(kāi)發(fā)商,現目前只造剛需產(chǎn)品的他們,都應該為3700畝的北湖“道歉”。

  同時(shí),針對北湖板塊的樓市現狀,這位業(yè)內人士分析認為,“在成都主城湖湖區房?jì)r(jià)都上幾萬(wàn)的情況下,北湖應該也不會(huì )跟不上節奏,畢竟現如今主城區的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源難能可貴,基礎房?jì)r(jià)破萬(wàn)已成必然”。

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