惠州惠陽(yáng)調整購房?jì)?yōu)惠政策

過(guò)去,深圳樓市的“火熱”早已燒至周邊的臨深地區,更促使部分需求外溢至臨深片區,也讓更多購房者選擇置業(yè)東莞和惠州等臨深片區惠州。記者在惠州市惠陽(yáng)區住房和城鄉建設局政府信息公開(kāi)平臺看到一份《關(guān)于全方位宣傳購房?jì)?yōu)惠政策的函》，重點(diǎn)提到首付比例調整、貸款優(yōu)惠、以及港澳港澳居民購房政策等。

《關(guān)于全方位宣傳購房?jì)?yōu)惠政策的函》提到，惠陽(yáng)區重新調整了本區購房?jì)?yōu)惠政策，其中包括首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由*0%下調至20%，二套房最低首付比例下調至*0%惠州。

公積基金優(yōu)惠政策方面，除了可預提住房公積金支付購房首付款，還加大支持人才安居力度，除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對全日制碩士學(xué)歷學(xué)位證書(shū)以上的各類(lèi)人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步的提高（高級人才在惠州購買(mǎi)首套、二套自住住房，住房公積金貸款個(gè)人最高貸款額度為100萬(wàn)元，夫妻雙方合計最高貸款額度為1*0萬(wàn)元惠州。全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才購買(mǎi)首套房申請住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度*0萬(wàn)元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬(wàn)元。全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才購買(mǎi)二套房申請住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度*0萬(wàn)元；夫妻雙方合計最高貸款額度為*0萬(wàn)元。）

其他繳存職工購買(mǎi)首套自住住房個(gè)人最高貸款額度*0萬(wàn)元，夫妻最高貸款額度*0萬(wàn)元；購買(mǎi)二套自住住房個(gè)人最高貸款額度*0萬(wàn)元，夫妻最高貸款額度*0萬(wàn)元）惠州。

房貸利率優(yōu)惠政策方面，根據人民銀行、銀保監會(huì )發(fā)布的《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會(huì )關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整長(cháng)效機制的通知》精神，目前駐惠陽(yáng)區內的各大銀行首套房房貸利率為*.*%惠州。

在特價(jià)團購優(yōu)惠政策方面，對城鄉居民在惠陽(yáng)區內購買(mǎi)商品住房給予特價(jià)、團購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點(diǎn)數以雙方買(mǎi)賣(mài)合同簽約為準惠州。此外，目前惠陽(yáng)區不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權與交易管理中心可辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。

在限售年限優(yōu)惠政策方面，新建商品住房和二手住房由原來(lái)“取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)*年方可轉讓”調整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)1年方可轉讓”惠州。

值得注意的是，該函還提到港澳居民購房政策，港澳居民在惠州可以購買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，與內地居民享有同等購房政策惠州。

去年以來(lái)，國內房地產(chǎn)政策進(jìn)入全面寬松周期，在“房住不炒”總基調指導下，監管部門(mén)多次出臺利好政策，從支持需求端到支持企業(yè)端，政策力度不斷加大，同時(shí)也為地方因城施策釋放空間惠州。

“當前一線(xiàn)城市在購房政策上或有微調的可能惠州。”易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，“二季度有可能會(huì )出現針對特定物業(yè)和特定購房者的政策微調，值得關(guān)注。”