阜新一中介三個(gè)月賣(mài)1**套房，低房?jì)r(jià)城市“改命”機會(huì )來(lái)了？

文 | 熊志

“女子在鶴崗1.*萬(wàn)買(mǎi)房，1千雇保母，幸福感飆升”“90后男生全款*萬(wàn)買(mǎi)房移居鶴崗”……近日，年輕人鶴崗買(mǎi)房頻上熱搜阜新。鶴崗政務(wù)辦事中心日前回應稱(chēng)，近期征詢(xún)移居營(yíng)業(yè)較多，房?jì)r(jià)沒(méi)那么低。就業(yè)局回應，外埠遷來(lái)可保舉就業(yè)，靈敏就業(yè)發(fā)補助。

那并非鶴崗第一次上熱搜了阜新。做為一個(gè)資本干涸型城市，鶴崗自帶流量的“熱搜體量”，次要源于極低的生活成本，尤其是比照大城市堪稱(chēng)白菜價(jià)的房?jì)r(jià)。幾百一平，幾萬(wàn)一套，沒(méi)必要當房奴苦苦還貸，對收入程度不高的打工人，幾乎也能夠滿(mǎn)足躺平的夢(mèng)想。

就在鶴崗走紅后，遼寧省的阜新市也引發(fā)普遍存眷阜新。阜新和鶴崗類(lèi)似，都是資本干涸型城市，如今的房?jì)r(jià)程度都相當低。本地有房產(chǎn)中介說(shuō)，三個(gè)月時(shí)間總共賣(mài)出了1**套房子，而且大都是外埠的年輕人。來(lái)自湖南長(cháng)沙的歐陽(yáng)密斯在去年花一萬(wàn)七千元擺布在阜新買(mǎi)下一套斗室子，本年做完拆修和家具購買(mǎi)，總破費也就六、七萬(wàn)元擺布。

那似乎是一個(gè)很矛盾的現象阜新。像鶴崗那一類(lèi)城市，昔時(shí)憑仗礦產(chǎn)資本起身，在資本耗竭的開(kāi)展窘境后，生齒大量流失，六普到七普十年間常住生齒削減超越1*萬(wàn)人，下降1*.*1%。如今為什么年輕人又從頭回流了？

其實(shí)那里要廓清一個(gè)事實(shí)，鶴崗仍是阿誰(shuí)鶴崗，它并沒(méi)有因為幾次走紅，而從一小我口流出地釀成一個(gè)凈流入地阜新。

在互聯(lián)網(wǎng)上，逃離北上廣移居鶴崗的故事，一個(gè)接一個(gè)地走紅，但放在鶴崗的生齒大盤(pán)下，那些故事畢竟只是個(gè)案阜新。我們無(wú)妨參考一個(gè)數據——2020年鶴崗的戶(hù)籍總生齒97萬(wàn)人，而2021年進(jìn)一步下降為9*.*萬(wàn)人，鶴崗的生齒還在持續削減。

三年前曲播買(mǎi)房帶火鶴崗的李海，承受采訪(fǎng)時(shí)也提到，“購房跟隨者走了大半”阜新。

對抗高房?jì)r(jià)的年輕人，在“詩(shī)和遠方”的濾鏡下去鶴崗買(mǎi)房，履歷持久生活，發(fā)現鶴崗并非“詩(shī)和遠方”，那可能是“鶴崗現象”另一重很少被存眷的本相阜新。它申明一個(gè)簡(jiǎn)單的事理，單純的低房?jì)r(jià)，其實(shí)不能成為城市吸引力的絕對優(yōu)勢。

原因不難理解阜新。如今曲播、短視頻、自媒體等新興職業(yè)，能夠采納靈敏的居家辦公形式，但對大部門(mén)人來(lái)說(shuō)，在本地保存開(kāi)展，還需要合適的就業(yè)崗位，需要各類(lèi)各樣的城市配套，需要公共辦事，需要文化娛樂(lè )設備。除非你低欲求，低社交需求，宅到極致。

我們能夠發(fā)現一個(gè)有意思的現象，在互聯(lián)網(wǎng)上，高房?jì)r(jià)人人誅之，然而現實(shí)中，房?jì)r(jià)高企的一二線(xiàn)城市，卻恰好是年輕人“用腳投票”的目標地阜新。

過(guò)去那些年來(lái)的生齒遷徙，大部門(mén)恰好是從鶴崗等中小城市，流向北上廣深等大城市，因為后者的就業(yè)情況更好，治理程度更高，城市配套設備更完美，營(yíng)商情況更佳阜新。房?jì)r(jià)高，在某種意義上不是一種障礙因素，而恰是生齒大量流入的一個(gè)成果。

所以，鶴崗的走紅，就怕成為一場(chǎng)虛火，招致低房?jì)r(jià)優(yōu)勢被無(wú)限放大，在帶著(zhù)濾鏡的神往和想象之下，城市開(kāi)展過(guò)程中的一些實(shí)問(wèn)題被掩蓋了，一些落后于大城市的處所被遮蔽了阜新。

本地就業(yè)局回應，外埠遷來(lái)可保舉就業(yè)，靈敏就業(yè)發(fā)補助阜新。從城市營(yíng)銷(xiāo)的角度看，上一次收集熱搜，關(guān)于鶴崗如許沉寂的小城市來(lái)說(shuō)，是不成多得的出圈時(shí)機，借勢營(yíng)銷(xiāo)，城市的能見(jiàn)度才氣進(jìn)一步提拔。鶴崗的積極回應，申明它試圖緊緊抓住那個(gè)機遇。

不外，和城市間的“搶人大戰”一樣，類(lèi)似的補助政策，最多只是吸惹人口和人才的一種錦上添花的東西阜新。

一座城市要重建吸引力，讓越來(lái)越多的外來(lái)年輕人愿意前去，而且永久在此扎根，低房?jì)r(jià)當然重要，但它或許不是最重要的阜新。城市開(kāi)展情況，包羅治理、就業(yè)、公共辦事、硬件設備等方方面面的因素，才是底子。

若是上幾次熱搜，就能輕松改寫(xiě)一座城市的命運，那么資本干涸帶來(lái)的轉型開(kāi)展窘境，也不至于成為一個(gè)困擾良多城市的持久命題阜新。所以，仍是要突破濾鏡，不要高估低房?jì)r(jià)優(yōu)勢，不要低估資本型城市的轉型難度。

那不是成心唱衰阜新。要讓鶴崗的火，不至于淪為一場(chǎng)虛火，就得曲面鶴崗的一些問(wèn)題，鶴崗本身就得在城市建立、配套的方方面面來(lái)用功，而不是僅僅靠補助來(lái)?yè)屓?、留人?/p>

2019年發(fā)布的《新型城鎮化建立重點(diǎn)使命》，曾專(zhuān)門(mén)提到了“收縮型城市”的概念，2020年則再次指出，收縮型城市要瘦身強體，改變慣性的增量規劃思維阜新。對鶴崗等城市來(lái)說(shuō)，改良治理體例，提拔治理程度，做一個(gè)精細化、小而美的收縮城市，也許是更好的出路。