阜新一中介三個(gè)月賣(mài)1**套房,低房?jì)r(jià)城市“改命”機會(huì )來(lái)了?

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柏寒云
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文 | 熊志

“女子在鶴崗1.*萬(wàn)買(mǎi)房,1千雇保母,幸福感飆升”“90后男生全款*萬(wàn)買(mǎi)房移居鶴崗”……近日,年輕人鶴崗買(mǎi)房頻上熱搜阜新。鶴崗政務(wù)辦事中心日前回應稱(chēng),近期征詢(xún)移居營(yíng)業(yè)較多,房?jì)r(jià)沒(méi)那么低。就業(yè)局回應,外埠遷來(lái)可保舉就業(yè),靈敏就業(yè)發(fā)補助。

那并非鶴崗第一次上熱搜了阜新。做為一個(gè)資本干涸型城市,鶴崗自帶流量的“熱搜體量”,次要源于極低的生活成本,尤其是比照大城市堪稱(chēng)白菜價(jià)的房?jì)r(jià)。幾百一平,幾萬(wàn)一套,沒(méi)必要當房奴苦苦還貸,對收入程度不高的打工人,幾乎也能夠滿(mǎn)足躺平的夢(mèng)想。

就在鶴崗走紅后,遼寧省的阜新市也引發(fā)普遍存眷阜新。阜新和鶴崗類(lèi)似,都是資本干涸型城市,如今的房?jì)r(jià)程度都相當低。本地有房產(chǎn)中介說(shuō),三個(gè)月時(shí)間總共賣(mài)出了1**套房子,而且大都是外埠的年輕人。來(lái)自湖南長(cháng)沙的歐陽(yáng)密斯在去年花一萬(wàn)七千元擺布在阜新買(mǎi)下一套斗室子,本年做完拆修和家具購買(mǎi),總破費也就六、七萬(wàn)元擺布。

那似乎是一個(gè)很矛盾的現象阜新。像鶴崗那一類(lèi)城市,昔時(shí)憑仗礦產(chǎn)資本起身,在資本耗竭的開(kāi)展窘境后,生齒大量流失,六普到七普十年間常住生齒削減超越1*萬(wàn)人,下降1*.*1%。如今為什么年輕人又從頭回流了?

其實(shí)那里要廓清一個(gè)事實(shí),鶴崗仍是阿誰(shuí)鶴崗,它并沒(méi)有因為幾次走紅,而從一小我口流出地釀成一個(gè)凈流入地阜新。

在互聯(lián)網(wǎng)上,逃離北上廣移居鶴崗的故事,一個(gè)接一個(gè)地走紅,但放在鶴崗的生齒大盤(pán)下,那些故事畢竟只是個(gè)案阜新。我們無(wú)妨參考一個(gè)數據——2020年鶴崗的戶(hù)籍總生齒97萬(wàn)人,而2021年進(jìn)一步下降為9*.*萬(wàn)人,鶴崗的生齒還在持續削減。

三年前曲播買(mǎi)房帶火鶴崗的李海,承受采訪(fǎng)時(shí)也提到,“購房跟隨者走了大半”阜新。

對抗高房?jì)r(jià)的年輕人,在“詩(shī)和遠方”的濾鏡下去鶴崗買(mǎi)房,履歷持久生活,發(fā)現鶴崗并非“詩(shī)和遠方”,那可能是“鶴崗現象”另一重很少被存眷的本相阜新。它申明一個(gè)簡(jiǎn)單的事理,單純的低房?jì)r(jià),其實(shí)不能成為城市吸引力的絕對優(yōu)勢。

原因不難理解阜新。如今曲播、短視頻、自媒體等新興職業(yè),能夠采納靈敏的居家辦公形式,但對大部門(mén)人來(lái)說(shuō),在本地保存開(kāi)展,還需要合適的就業(yè)崗位,需要各類(lèi)各樣的城市配套,需要公共辦事,需要文化娛樂(lè )設備。除非你低欲求,低社交需求,宅到極致。

我們能夠發(fā)現一個(gè)有意思的現象,在互聯(lián)網(wǎng)上,高房?jì)r(jià)人人誅之,然而現實(shí)中,房?jì)r(jià)高企的一二線(xiàn)城市,卻恰好是年輕人“用腳投票”的目標地阜新。

過(guò)去那些年來(lái)的生齒遷徙,大部門(mén)恰好是從鶴崗等中小城市,流向北上廣深等大城市,因為后者的就業(yè)情況更好,治理程度更高,城市配套設備更完美,營(yíng)商情況更佳阜新。房?jì)r(jià)高,在某種意義上不是一種障礙因素,而恰是生齒大量流入的一個(gè)成果。

所以,鶴崗的走紅,就怕成為一場(chǎng)虛火,招致低房?jì)r(jià)優(yōu)勢被無(wú)限放大,在帶著(zhù)濾鏡的神往和想象之下,城市開(kāi)展過(guò)程中的一些實(shí)問(wèn)題被掩蓋了,一些落后于大城市的處所被遮蔽了阜新。

本地就業(yè)局回應,外埠遷來(lái)可保舉就業(yè),靈敏就業(yè)發(fā)補助阜新。從城市營(yíng)銷(xiāo)的角度看,上一次收集熱搜,關(guān)于鶴崗如許沉寂的小城市來(lái)說(shuō),是不成多得的出圈時(shí)機,借勢營(yíng)銷(xiāo),城市的能見(jiàn)度才氣進(jìn)一步提拔。鶴崗的積極回應,申明它試圖緊緊抓住那個(gè)機遇。

不外,和城市間的“搶人大戰”一樣,類(lèi)似的補助政策,最多只是吸惹人口和人才的一種錦上添花的東西阜新。

一座城市要重建吸引力,讓越來(lái)越多的外來(lái)年輕人愿意前去,而且永久在此扎根,低房?jì)r(jià)當然重要,但它或許不是最重要的阜新。城市開(kāi)展情況,包羅治理、就業(yè)、公共辦事、硬件設備等方方面面的因素,才是底子。

若是上幾次熱搜,就能輕松改寫(xiě)一座城市的命運,那么資本干涸帶來(lái)的轉型開(kāi)展窘境,也不至于成為一個(gè)困擾良多城市的持久命題阜新。所以,仍是要突破濾鏡,不要高估低房?jì)r(jià)優(yōu)勢,不要低估資本型城市的轉型難度。

那不是成心唱衰阜新。要讓鶴崗的火,不至于淪為一場(chǎng)虛火,就得曲面鶴崗的一些問(wèn)題,鶴崗本身就得在城市建立、配套的方方面面來(lái)用功,而不是僅僅靠補助來(lái)?yè)屓?、留人?/p>

2019年發(fā)布的《新型城鎮化建立重點(diǎn)使命》,曾專(zhuān)門(mén)提到了“收縮型城市”的概念,2020年則再次指出,收縮型城市要瘦身強體,改變慣性的增量規劃思維阜新。對鶴崗等城市來(lái)說(shuō),改良治理體例,提拔治理程度,做一個(gè)精細化、小而美的收縮城市,也許是更好的出路。

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