房?jì)r(jià)要跌到白菜價(jià)嗎？遼寧阜新驚現總價(jià)17000元的商品房

受疫情影響，似乎全國的房?jì)r(jià)都鄙人降阜新?？傻降捉盗藥?？可能房產(chǎn)中介最清晰。哪怕是月月降，年年降，北上廣深如許的一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)仍然像鏡花水月，通俗老蒼生難以企及?？墒怯械某鞘袇s是實(shí)的降了，好比黑龍江省的鶴崗市。據說(shuō)在那里買(mǎi)房子不管平米，而是論套。鶴崗的房子更便宜的每套只要三五萬(wàn)元，有的頂層以至不到三萬(wàn)元。

為什么鶴崗的房?jì)r(jià)會(huì )那么廉價(jià)？次要仍是因為鶴崗那個(gè)城市呈現了問(wèn)題阜新。媒體報導，鶴崗已經(jīng)持續1*年呈現生齒負增長(cháng)，當地生齒還在大量外流。鶴崗的城鎮生齒為**萬(wàn)人，城鎮化程度也到達了*2%，但生齒都集中在*個(gè)區，其他的區域幾乎沒(méi)有人。我看了一位自媒體做者拍的小視頻，他是一名湖北人，內退后跑到鶴崗買(mǎi)房。他買(mǎi)的是一間老房子，不到五萬(wàn)元。小區里住戶(hù)很少，附近也沒(méi)有生活超市。買(mǎi)盒煙都需要開(kāi)車(chē)去幾公里外的超市。不管如何，每平米不到五百元的價(jià)格足以讓所有人覺(jué)得廉價(jià)。幾乎太廉價(jià)了，不要說(shuō)地價(jià)，連根本的建筑成本都不敷！李嘉誠曾公開(kāi)聲稱(chēng)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的第一個(gè)因素是地段，第二個(gè)因素是地段，第三個(gè)因素仍然是地段?！庇纱丝梢?jiàn)，“地段”是影響房?jì)r(jià)最重要的因素。事實(shí)也實(shí)的是如許，同樣一套*0平米房子，哪怕再陳舊，若是是在北京三環(huán)之內，起步也要幾百萬(wàn)吧！剛剛看到一則新聞，遼寧省南部的阜新市，竟然呈現了總價(jià)17000元的房子。去年，湖南長(cháng)沙的歐陽(yáng)密斯花17000元買(mǎi)下一套阜新的斗室子。本年拆修并買(mǎi)家具，總破費也就六、七萬(wàn)元。歐陽(yáng)密斯說(shuō)，她之所以會(huì )在阜新購置房子，價(jià)格廉價(jià)是一個(gè)方面，次要是交通便當。從長(cháng)沙坐飛機到遼寧，轉一次大巴就可抵達阜新。據說(shuō)阜新本地有一名房產(chǎn)中介，三個(gè)月時(shí)間就賣(mài)出了1**套房子。幾乎是生意火爆，買(mǎi)房子的幾乎滿(mǎn)是外埠人！不曉得那套價(jià)值17000元的斗室子有幾平米，即使是只要*0平米，每平米價(jià)格也不外四百元。阜新的房子實(shí)的那么廉價(jià)嗎？我翻開(kāi)一個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)頁(yè)，阜新的房子也不都是白菜價(jià)。沒(méi)見(jiàn)到每平米四百塊錢(qián)的房子，卻看到一套*0平米的房子標價(jià)*萬(wàn)元。那已經(jīng)是很廉價(jià)的房子了。我還看到一套109平米的房子，標價(jià)*2萬(wàn)元，每平米價(jià)格**71元。一般的房?jì)r(jià)多在每平米*000多元。

估量那套價(jià)格17000元的房子，可能實(shí)在的價(jià)值也只要17000元阜新。南方人買(mǎi)來(lái)用做夏季避暑仍是能夠的，若是想撿廉價(jià)搞投資仍是穩重吧。那兩天的新聞?wù)f(shuō)，境外本錢(qián)巨頭高盛、黑石、博楓和出名開(kāi)發(fā)商鐵獅門(mén)、凱德置地、大和房屋等公司已經(jīng)起頭規劃中國的房地產(chǎn)。房?jì)r(jià)會(huì )讓那些金融大鱷再度炒高嗎？投資鶴崗和阜新幾萬(wàn)塊一套的房子有沒(méi)有豐厚的回報？我只能說(shuō)，別想多了，人家過(guò)來(lái)盯住的是一線(xiàn)城市。至于三線(xiàn)之外的小縣城，仍是承襲“房住不炒”的原則吧。