長(cháng)沙包裝印刷廠(chǎng)｜長(cháng)沙印刷包裝工廠(chǎng)

　　“銀四”住宅、寫(xiě)字樓供銷(xiāo)齊漲，土地市場(chǎng)緩慢走出“低氣壓”

　　成交漲22* %，寫(xiě)字樓進(jìn)入銷(xiāo)售快車(chē)道

　　* 月的長(cháng)沙樓市，如同春光一般明媚，在供銷(xiāo)齊漲中畫(huà)下句點(diǎn)。

　　來(lái)自新峰地產(chǎn)的數據顯示，* 月長(cháng)沙內六區的住宅、寫(xiě)字樓、別墅、洋房等各種物業(yè)類(lèi)型簽約量環(huán)比均有所上漲，其中寫(xiě)字樓上漲幅度最大，達22* .* * %，其次別墅環(huán)比上漲* 1.* * %。

　　住宅：* 月每天賣(mài)出* * 9套新房

　　* 月走訪(fǎng)各樓盤(pán)時(shí)發(fā)現，每逢周末，各樓盤(pán)的到訪(fǎng)量都較為可觀(guān)。尤其是梅溪湖、洋湖、南城、開(kāi)福濱江等熱點(diǎn)板塊，周末看房的人總絡(luò )繹不絕。

　　看房的人多，買(mǎi)房的人多不多呢?新峰地產(chǎn)的數據顯示，* 月長(cháng)沙內六區商品房成交1* * 77套，平均每天賣(mài)出* * 9套新房，成交面積202萬(wàn)㎡，環(huán)比增加7.* 1%，同比上揚* * %。

　　* 月長(cháng)沙市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)的項目推出戶(hù)型以二、三房為主，分別推出7* * 套和1* 22套，占總體套數的22%、* * %。其中，9* -12* 平方米的三房市場(chǎng)認可度最高，當月就已成交9* 1套，去化率達到了* 1%。

　　寫(xiě)字樓：銷(xiāo)售面積激增22* .* * %

　　寫(xiě)字樓供應量大，去化周期長(cháng)，一直是長(cháng)沙樓市的軟肋。統計顯示，截至今年* 月底，長(cháng)沙市內六區商業(yè)及寫(xiě)字樓有效存量達717萬(wàn)平方米，去化周期長(cháng)達* 0個(gè)月。

　　即便是傳統旺季“金三月”，住宅成交風(fēng)生水起，寫(xiě)字樓依舊賣(mài)得不溫不火，只交出了成交* .* * 萬(wàn)平方米的答卷。然而* 月，長(cháng)沙內六區寫(xiě)字樓成交面積一躍達到12.* * 萬(wàn)平方米，較* 月激增22* .* * % 。

　　業(yè)內人士分析，物業(yè)的綜合運營(yíng)水平是未來(lái)寫(xiě)字樓的競爭突圍的關(guān)鍵。* 月入市的嘉熙中心寫(xiě)字樓交給了全球第一管家——世邦魏理仕統一打理，而嘉熙中心等一批地段位置優(yōu)越、硬件設施完善、配套尖端的寫(xiě)字樓入市，也帶動(dòng)了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的溫度回升。

　　土地市場(chǎng)：緩慢走出“低氣壓”

　　201* 年長(cháng)沙土地市場(chǎng)一直趨于平淡，這種趨勢一直延續到201* 年。* 月份土地僅成交1宗，* 月土地供應市場(chǎng)逐漸恢復。

　　* 月內六區土地供應* 宗共2* .0* 萬(wàn)平方米，成交土地* 宗共1* .11萬(wàn)平方米。* 月21日，在經(jīng)過(guò)* * 輪競價(jià)后，位于梅溪湖板塊的住宅用地[201* ]長(cháng)土網(wǎng)01* 號地塊，被江西省正榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吉印通 以11.22億元的成交價(jià)競得，溢價(jià)率* * .* %，此舉被業(yè)內人士看做土地升溫的“信號燈”。

　　而進(jìn)入* 月份，土地市場(chǎng)的回暖的態(tài)勢在持續。* 月* 日，長(cháng)沙城區又有* 宗土地掛牌成交，總成交金額達* .27億元。其中[201* ]長(cháng)土網(wǎng)01* 號地塊經(jīng)過(guò)了* 0輪激烈的競逐，被長(cháng)沙市藍盾包裝廠(chǎng)競得，溢價(jià)率高達* 1.* * %。(作者：林森)