浙江省印刷機拆遷辦法的簡(jiǎn)單介紹

阜陽(yáng)市2017年第1* 批次

（增減掛鉤）城鎮建設用地項目征地拆遷補償標準安置途徑告知書(shū)

〔2017〕第 71 號

一、建設用地項目名稱(chēng)

阜陽(yáng)市2017年第1* 批次（增減掛鉤）城鎮建設用地，用途為交通運輸、工礦倉儲、住宅。

二、擬征收土地位置

擬征收土地位于潁東區吉印通 街道辦事處、向陽(yáng)街道辦事處、新烏江鎮境內。

三、擬征收土地村組及面積

擬征收農轉用土地屬潁東區吉印通 街道辦事處梨樹(shù)社區、辛橋社區；向陽(yáng)街道辦事處致富路社區；新烏江鎮烏江居委會(huì )集體所有?？偯娣e* .* * * 0公頃，農用地* .* * * 0公頃（含耕地* .12* 9公頃、其他農用地0.* * 01公頃）。

1、吉印通 街道辦事處梨樹(shù)社區，土地總面積2.2211公頃，全部為農用地（含耕地2.0* * * 公頃）；

2、吉印通 街道辦事處辛橋社區，土地總面積0.* 7* * 公頃，全部為農用地（含耕地0.* 2* 0公頃）；

* 、向陽(yáng)街道辦事處致富路社區土地總面積2.* * * * 公頃，全部為農用地（含耕地2.02* * 公頃）；

* 、新烏江鎮烏江居委會(huì )，土地總面積1.* 1* * 公頃，全部為耕地；

擬征收土地實(shí)際面積及地類(lèi)以勘測定界結果并報經(jīng)政府依法批準為準。

四、征地、拆遷初步補償標準

（一）土地補償費和安置補助費標準

根據安徽省人民政府《關(guān)于調整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔201* 〕2* 號),初步按下表確定土地補償費和安置補助費標準擬定《征收土地方案》上報審批。

1.吉印通 街道辦事處梨樹(shù)社區、辛橋社區；向陽(yáng)街道辦事處。

2.新烏江鎮。

（二）青苗補償標準

按照每畝1100元確定青苗補償標準上報審批。

（三）房屋拆遷補償和其他地上附屬物補償

根據《阜陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征土地上青苗和房屋等附著(zhù)物補償標準的通知》（阜政秘〔201* 〕20* 號）文件規定據實(shí)補償。

征地拆遷實(shí)際補償標準以政府依法批準為準。

五、被征收土地所涉及的農業(yè)人口初步安置辦法

安置途徑為貨幣安置和社會(huì )養老保險安置相結合，其中符合《阜陽(yáng)市被征地農民基本養老保險辦法》規定條件的按程序辦理基本養老保險；不符合《阜陽(yáng)市被征地農民基本養老保險辦法》規定條件的，采取貨幣安置。實(shí)際安置辦法以政府依法批準為準。

六、本告知書(shū)下發(fā)后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著(zhù)物和青苗，征地實(shí)施時(shí)一律不予補償。

七、本告知書(shū)由阜陽(yáng)市國土資源局潁東分局送達被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民和其他權利人，被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民和其他權利人對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見(jiàn)，可在收到本告知書(shū)之日起五日內書(shū)面向阜陽(yáng)市國土資源局潁東分局（電話(huà)21721* * ）申請聽(tīng)證，逾期視為放棄。

阜陽(yáng)市國土資源局

2017年10月11日

阜陽(yáng)市2017年第* * 批次

城市建設用地征地拆遷補償標準及安置途徑告知書(shū)

﹝2017﹞第 7* 號

一、建設用地項目名稱(chēng)

阜陽(yáng)市2017年第* * 批次城市建設用地,用途為公共管理與公共服務(wù)用地(公園與綠地、科教用地)、交通運輸用地、住宅用地。

二、擬征收土地位置

擬征收農轉用土地位于阜陽(yáng)市潁州區袁集鎮徐樓村。

三、擬征收土地村組及面積

擬征收農轉用土地屬潁州區潁州區袁集鎮徐樓村集體所有，土地總面積20.29* 0公頃，其中農用地11.02* * 公頃（含耕地* .17* * 公頃）。

潁州區袁集鎮徐樓村：面積20.29* 0公頃，其中農用地11.02* * 公頃（含耕地* .17* * 公頃）。

（以實(shí)際測量申報并報經(jīng)政府依法批準為準）

四、征地、拆遷初步補償標準

（一）土地補償費和安置補助費標準

根據《安徽省人民政府關(guān)于調整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔201* 〕2* 號），初步按下表確定土地補償費和安置補助費標準擬定《征收土地方案》上報審批。

1.潁州區袁集鎮徐樓村：

（二）青苗補償標準

按照每畝1100元確定青苗補償標準上報審批。

（三）房屋拆遷補償和其他地上附著(zhù)物補償

根據市政府阜政秘〔201* 〕20* 號、阜政辦〔201* 〕* 9號、阜政辦〔201* 〕* 0號文件規定據實(shí)補償。

征地拆遷實(shí)際補償標準以政府依法批準為準。

五、被征收土地所涉及的農業(yè)人口初步安置辦法

安置途徑為貨幣安置和社會(huì )養老保險安置相結合，其中符合《阜陽(yáng)市被征地農民基本養老保險辦法》規定條件的按程序辦理基本養老保險；不符合《阜陽(yáng)市被征地農民基本養老保險辦法》規定條件的，采取貨幣安置。實(shí)際安置辦法以政府依法批準為準。

六、本告知書(shū)下發(fā)后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著(zhù)物和青苗，征地實(shí)施時(shí)一律不予補償。

七、本告知書(shū)由阜陽(yáng)市國土資源局阜陽(yáng)合肥產(chǎn)業(yè)園區分局分別送達被征地拆遷農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)。被征地拆遷農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見(jiàn)，可在接到本告知書(shū)* 日內書(shū)面向阜陽(yáng)市國土資源局阜陽(yáng)合肥產(chǎn)業(yè)園區分局反映（電話(huà)：2* * 90* 0）。

阜陽(yáng)市國土資源局

2017年10月10日

阜陽(yáng)市2017年第* 2批次

城市建設用地征地拆遷補償標準及安置途徑告知書(shū)

﹝2017﹞第7* 號

一、建設用地項目名稱(chēng)

阜陽(yáng)市2017年第* 2批次城市建設用地,用途為工礦倉儲用地。

二、擬征收土地位置

擬征收農轉用土地位于潁州區袁集鎮袁集居委會(huì )、張堂村。

三、擬征收土地村組及面積

擬征收農轉用土地屬潁州區潁州區袁集鎮袁集居委會(huì )、張堂村集體所有，土地總面積10.* 2* 0公頃，其中農用地10.* 2* 10公頃（含耕地9.* * 1* 公頃）。

1.潁州區袁集鎮袁集居委會(huì )：面積* .0* * 9公頃，其中農用地* .0* * 9公頃（含耕地7.19* 0公頃）。

2.潁州區袁集鎮張堂村：面積2.* * 11公頃，其中農用地2.* * 11公頃（含耕地2.* * 7* 公頃）。

（以實(shí)際測量申報并報經(jīng)政府依法批準為準）

四、征地、拆遷初步補償標準

（一）土地補償費和安置補助費標準

根據《安徽省人民政府關(guān)于調整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔201* 〕2* 號），初步按下表確定土地補償費和安置補助費標準擬定《征收土地方案》上報審批。

1.潁州區袁集鎮袁集居委會(huì )、張堂村：

（二）青苗補償標準

按照每畝1100元確定青苗補償標準上報審批。

（三）房屋拆遷補償和其他地上附著(zhù)物補償

根據市政府阜政秘〔201* 〕20* 號、阜政辦〔201* 〕* 9號、阜政辦〔201* 〕* 0號文件規定據實(shí)補償。

征地拆遷實(shí)際補償標準以政府依法批準為準。

五、被征收土地所涉及的農業(yè)人口初步安置辦法

安置途徑為貨幣安置和社會(huì )養老保險安置相結合，其中符合《阜陽(yáng)市被征地農民基本養老保險辦法》規定條件的按程序辦理基本養老保險；不符合《阜陽(yáng)市被征地農民基本養老保險辦法》規定條件的，采取貨幣安置。實(shí)際安置辦法以政府依法批準為準。

六、本告知書(shū)下發(fā)后，在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著(zhù)物和青苗，征地實(shí)施時(shí)一律不予補償。

七、本告知書(shū)由阜陽(yáng)市國土資源局阜陽(yáng)合肥產(chǎn)業(yè)園區分局分別送達被征地拆遷農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)。被征地拆遷農村集體經(jīng)濟組織和農戶(hù)對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見(jiàn)，可在接到本告知書(shū)* 日內書(shū)面向阜陽(yáng)市國土資源局阜陽(yáng)合肥產(chǎn)業(yè)園區分局反映（電話(huà)：2* * 90* 0）。

阜陽(yáng)市國土資源局

2017年10月11日

阜陽(yáng)市201* 年第19批次

城市建設用地項目征地補償和安置方案公告

〔2017〕* * 號

經(jīng)安徽省人民政府201* 年12月* 0日《關(guān)于阜陽(yáng)市201* 年第19批次城市建設用地的批復》(皖政地〔201* 〕1* * 0號)批準，阜陽(yáng)市人民政府在潁泉區中市街道、周棚街道，潁東區向陽(yáng)街道、河東街道境內征收集體土地用于城市建設。特制定征地補償和安置方案：

一、建設用地項目名稱(chēng)

阜陽(yáng)市201* 年第19批次城市建設用地項目。

二、被征收土地位置

被征收土地位于潁泉區中市街道北京西路社區、新興社區，周棚街道渡口社區、劉堂社區、魏莊社區、潘寨社區，潁東區向陽(yáng)街道關(guān)莊社區，河東街道訾營(yíng)社區境內。

三、被征收土地單位及面積

被征收土地屬潁泉區中市街道北京西路社區、新興社區，周棚街道渡口社區、劉堂社區、魏莊社區、潘寨社區，潁東區向陽(yáng)街道關(guān)莊社區，河東街道訾營(yíng)社區農民集體所有?？偯娣e* 9.* * 7* 公頃，其中農用地2* .2* 7* 公頃（含耕地2* .* * 7* 公頃），建設用地10.* 90* 公頃，未利用地* .209* 公頃。

四、征地補償標準和支付方式

（一）土地補償費和安置補助費標準

根據《安徽省人民政府關(guān)于調整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔201* 〕2* 號）規定，確定補償標準如下:

1、農用地：

土地補償費標準為統一年產(chǎn)值（20* 0元/畝）的9倍，即1* 270元/畝；安置補助費標準為統一年產(chǎn)值（20* 0元/畝）的1* 倍，即* 0* * 0元/畝?？傆嬣r用地補償標準為* * 720元/畝。

2、耕地：

土地補償費標準為* * 720元/畝，青苗補償費標準為1100元/畝?？傆嫺匮a償標準為* 9* 20元/畝。

* 、建設用地：

土地補償費標準為統一年產(chǎn)值（20* 0元/畝）的* 倍，即101* 0元/畝；安置補助費標準為統一年產(chǎn)值（20* 0元/畝）的7倍，即1* 210元/畝?？傆嫿ㄔO用地補償標準為2* * * 0元/畝。

（二）其他地上附著(zhù)物補償

按照阜陽(yáng)市人民政府《關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征土地上青苗和房屋等附著(zhù)物補償標準的通知》（阜政秘〔201* 〕20* 號）和《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于統一規范阜城集體土地征收補償安置標準的通知》（阜政辦〔201* 〕* 9號）等有關(guān)規定給予補償。

（三）支付方式和對象

征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規定支付：

1.財政部門(mén)根據批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農村集體經(jīng)濟組織的，撥付給農村集體經(jīng)濟組織；屬補償被征地農民的，通過(guò)“一卡通”直接發(fā)放給被征地農民；屬被征地農民的社會(huì )保障費用，直接撥付至社?；饘?zhuān)戶(hù)。

2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農村集體經(jīng)濟組織和農民公示。

五、征收房屋補償安置

（一）安置對象的確定

房屋征收安置對象為被征地所在地的常住農村集體經(jīng)濟組織成員。符合下列條件的視為房屋征收安置對象：

1.戶(hù)口轉出的現役軍人（士官）；

2.在校大中專(zhuān)學(xué)生；

* .服刑人員；

* .計劃內懷孕胎兒；

* .夫妻一方屬于本集體經(jīng)濟組織成員，另一方未享受過(guò)征收補償安置或各種國家住房福利政策；

* .按《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于轉發(fā)市公安局阜陽(yáng)市戶(hù)籍制度改革實(shí)施細則（試行）的通知》（阜政辦〔201* 〕2* 號）規定遷出的原本集體經(jīng)濟組織成員；

7.其他符合國家有關(guān)政策征收房屋安置條件的人員。

（二）界定房屋有效面積

經(jīng)依法批準建設的被征收房屋建筑面積大于人均* 0平方米的，按照批準的建筑面積計算有效面積；未依法批準建設的被征收房屋面積大于人均* 0平方米的，按照人均* 0平方米建筑面積計算有效面積；被征收房屋面積小于人均* 0平方米建筑面積的，按照人均* 0平方米建筑面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結構補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均* 0平方米建筑面積的，按實(shí)有面積計算有效面積。

（三）不予補償的情形

1.被征收房屋計算有效面積后的剩余面積；

2.在非法買(mǎi)賣(mài)的土地上建設的房屋；

* .突擊搶建的房屋；

* .已經(jīng)有關(guān)部門(mén)認定為違章建筑的房屋。

（四）征收房屋補償安置方式

征收集體土地上房屋的補償安置方式分為貨幣補償和產(chǎn)權調換，由被征收人自行選擇。

1.貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償的，按擬安置房屋所在區域房地產(chǎn)市場(chǎng)評估平均單價(jià)乘以* 0平方米/人予以補償，剩余有效面積按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補償。

2.產(chǎn)權調換

由潁泉區、潁東區政府統建安置住宅樓，對被征收人進(jìn)行產(chǎn)權調換。采用產(chǎn)權調換方式的，按以下規定進(jìn)行安置。

（1）對被征收人按照人均* 0平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權調換，不找差價(jià)。經(jīng)依法批準的房屋建筑面積大于人均* 0平方米的，按照批準的建筑面積1：1產(chǎn)權調換，不找差價(jià)。實(shí)行產(chǎn)權調換后剩余有效面積，按照被征收房屋重置價(jià)的1.2倍給予補償。

（2）對獨生子女戶(hù)和二女戶(hù)家庭實(shí)行獎勵，每戶(hù)可以按每平方米2* 00元增購* 0平方米安置房屋。

（* ）對積極配合征收工作，按時(shí)簽訂征收協(xié)議并搬遷完畢的被征收人，可按1* 平方米/人的獎勵標準增購安置房屋。增購價(jià)格為每平方米2* 00元。

（* ）安置人口的認定截止時(shí)間：被征收集體土地上房屋征地補償、安置方案公告之日。

（* ）安置地點(diǎn)、主體：潁泉區中市街道被拆遷戶(hù)由潁泉區政府安置到太和路安置區、周棚街道被拆遷戶(hù)由潁泉區政府安置到渡口一期安置區和魏莊安置區；潁東區向陽(yáng)街道、河東街道被拆遷戶(hù)由潁東區人民政府統一安置在潁新安置區。

六、其他事項

（一）為確保征收安全，同時(shí)防止利用被征收的房屋舊料違法建房，集體土地房屋拆遷舊料一律按每平方米20元回收，由征收人實(shí)行機械化拆除，就地將舊料粉毀，杜絕二次利用。

（二）選房辦法。在公告規定的期限內簽訂協(xié)議，并按時(shí)拆遷完畢的，由征收人按拆遷驗收的先后順序填發(fā)驗收序號。安置時(shí)被拆遷戶(hù)憑“順序號”在指定安置區內選房并辦理產(chǎn)權調換手續。

（三）被征收人搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費應當及時(shí)足額支付。搬遷補助費按有效建筑面積每平方米10元計算；臨時(shí)安置補助費按安置面積每月每平方米7元計算。超過(guò)1* 個(gè)月未予安置的，按照原補助標準的兩倍繼續支付臨時(shí)安置補助費。

（四）被拆遷戶(hù)入住安置樓后，凡要求辦理房屋產(chǎn)權證的，由潁泉區、潁東區政府協(xié)調市房產(chǎn)局辦理，被安置戶(hù)須繳納工本費。

七、被征收土地所涉及的農業(yè)人員安置辦法

采取貨幣安置和養老保險安置相結合的辦法。符合《阜陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)阜陽(yáng)市被征地農民基本養老保險辦法的通知》（阜政辦〔2009〕* * 號）有關(guān)規定的被征地農民，依法辦理養老保險。

八、工作操作步驟和措施

（一）宣傳動(dòng)員階段。張貼征收土地公告，公布此次征收范圍、目的、土地補償標準和拆遷期限。

（二）簽訂協(xié)議階段。與被征收權利人或單位簽訂征收協(xié)議。

(三)房屋征收期限及獎懲措施。房屋征收期限為* 0天（陰雨天、不可抗拒的因素順延）。

1.10日內自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米* 0元予以獎勵;

2.20日內自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米* 0元予以獎勵;

* .* 0日內自行搬遷完畢交付房屋的，按房屋面積每平方米20元予以獎勵;

* .超出* 0日不自行搬遷的，依法申請人民法院強制執行。對于干擾、妨礙、抵制征收土地工作的，按照《吉印通 人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規定處理；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、實(shí)施單位

由潁泉區、潁東區政府具體實(shí)施。

十、聽(tīng)證

本方案由阜陽(yáng)市國土資源局潁泉、潁東分局送達被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人。被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人對征地拆遷補償標準和安置方案有不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證的，應當在征地補償、安置方案公布之日起1* 個(gè)工作日內向阜陽(yáng)市國土資源局潁泉、潁東分局（清河路博物館對面，電話(huà)：穎泉21722* * 、潁東21721* * ）提出。也可以在公告之日起* 0日內向市政府法制部門(mén)申請行政復議。

阜陽(yáng)市國土資源局

2017年10月11日

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