如何比較不同裝飾公司的報價(jià)單？
如何比較不同裝飾公司的報價(jià)單？
一：只比半包價(jià)，不比主材價(jià)格。
不同裝修公司提供的主材，由于品牌和款式各不相同，就失去了比較價(jià)格的前提條件，所以，主材價(jià)格的比較，不應該列入報價(jià)比較范圍，主材價(jià)格合理與否，需要拿來(lái)與市場(chǎng)上同品牌同款式同型號的材料價(jià)格做比較，當然了，這種比較，是業(yè)主自己去詢(xún)價(jià)，而不是裝修公司的設計師帶你去。如果裝修公司提供的主材價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)持平，就合理了。
我經(jīng)常聽(tīng)業(yè)主說(shuō)“某某公司全包價(jià)格比九千九便宜啊”，我覺(jué)得很冤枉，誰(shuí)用的材料質(zhì)量越差，價(jià)格越便宜，他就越光榮，這是錯誤的。
九千九是做網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售的，必須要考慮到自己提供的主材的質(zhì)量和檔次，不能出現質(zhì)量瑕疵，否則，業(yè)主就會(huì )上網(wǎng)發(fā)帖有話(huà)說(shuō)了，會(huì )造成大范圍的不良影響。所以，九千九就有一個(gè)底線(xiàn)。例如瓷磚吧，800*800的聚晶微粉磚，我們不是什么牌子的便宜就賣(mài)哪個(gè)牌子，如果要保證滿(mǎn)足瓷磚質(zhì)量的三個(gè)基本條件（1、不滲透；2、平整；3、大小誤差沒(méi)問(wèn)題），新款的售價(jià)就不能低于55-65元/片，而?？谑袌?chǎng)上最便宜的優(yōu)等品，我們32元/片就能拿到貨了，一等品更便宜，但這樣才瓷磚我們絕對不敢用在業(yè)主家里，九千九合同上“業(yè)主不滿(mǎn)意砸掉重做”不是鬧著(zhù)玩的。
而半包報價(jià)，牽涉到的輔料種類(lèi)就少了很多，主要是：水泥沙子、電線(xiàn)水管、乳膠漆、防水材料，裝修公司常用的品牌，都基本一致，成本即使有差別，也不是很大。
所以，比較裝修公司之間的報價(jià)，最合理的是半包報價(jià)的比較。
二：半包報價(jià)的比較，必須以三個(gè)“一樣”（一樣的施工項目、一樣的施工量、一樣檔次的材料）為原則。
很多業(yè)主比較報價(jià)單，首先會(huì )把注意力放在預算總價(jià)上，所以有些裝飾公司，都會(huì )采用故意少報漏報，搞虛假低價(jià)誘騙業(yè)主簽約，特別是對那些業(yè)主不清楚的具體施工量的施工項目（例如水電施工的工程量），或者那些容易被業(yè)主忽視的施工項目（例如砸地腳線(xiàn)槽、門(mén)洞修補、橫梁制作、陽(yáng)臺蓋面、地面防水之前的地面找平等）。
我經(jīng)常遇到這樣的情況：有些業(yè)主告訴我“九千九的報價(jià)單價(jià)低，但施工量比別的公司卻多報了好多，是另外一種變相的欺詐”。我感到很奇怪，我們的施工量，都是設計師現場(chǎng)實(shí)際測量出來(lái)的，實(shí)行的是“多退少不補”的收費原則（如果多報施工量，業(yè)主是可以要求退還多報部分的收費的，如果少報施工量，業(yè)主不用加錢(qián)），所以，九千九的施工量，應該說(shuō)是比較準確的。
所謂“九千九多報施工量”，業(yè)主是根據其他裝飾公司的報價(jià)比較出來(lái)的，很多裝飾公司的報價(jià)單上，都有三條規定：
1、本報價(jià)以實(shí)際發(fā)生量作為決算依據；
2、為保護業(yè)主的權益，請不要輕信認可口頭承諾，以蓋章簽字的報價(jià)單核裝修合同為準。
3、設計方案更改，增加施工量的，費用增加。
既然第一條約定是“以實(shí)際發(fā)生量作為決算依據”，裝飾公司當然愿意少報漏報一些，沒(méi)必要實(shí)打實(shí)地報價(jià)，用高額的總價(jià)嚇跑客人。
當然了，并不是所有業(yè)主都會(huì )完全相信這些裝飾公司的預算量的，他們會(huì )問(wèn)裝飾公司的“以后有沒(méi)有需要加錢(qián)的地方??？”，于是，第二條約定就開(kāi)始產(chǎn)生作用了，裝飾公司的工作人員會(huì )賭咒發(fā)誓地說(shuō)“絕對不會(huì )，你放心好了”，聽(tīng)到這句話(huà)，業(yè)主懸著(zhù)的心就放下來(lái)了，殊不知這些“承諾”根本就是無(wú)效的。
如果業(yè)主還不相信，要求把“不加錢(qián)”這句話(huà)寫(xiě)到裝修合同里面去，裝飾公司也會(huì )很爽快的答應，因為第三條規定在等著(zhù)業(yè)主，在業(yè)主沒(méi)有交“設計定金”之前，裝飾公司前期免費給業(yè)主的只有平面布局圖，不會(huì )做詳細的施工圖的，大部分的施工項目和施工量，從平面布局圖紙上是根本看不出來(lái)的，一旦業(yè)主交了“設計定金”，或者是簽了裝修合同開(kāi)始施工，如果需要增加費用，裝飾公司都可以在“更改了設計圖紙”上找借口。
通過(guò)這三步走，業(yè)主就掉進(jìn)裝修陷阱里面了。
我記得有這么一位業(yè)主，他拿著(zhù)某個(gè)裝飾公司的報價(jià)單給我看，我發(fā)現水電施工收費上有很大問(wèn)題，這家公司是這樣報價(jià)的：
1、預算按照60元/平方預算；
2、以實(shí)際發(fā)生量作為結算依據。
這家公司的水電收費單價(jià)比九千九貴了一倍，套內100平方的房子，不做造型燈光的話(huà)，九千九的預算和決算應該是8500元左右，也就是說(shuō)，這家公司的決算應該是17000元才對，比預算的6000元高出了很多。
業(yè)主聽(tīng)我說(shuō)了以后，就給這家公司的設計師打電話(huà)，設計師說(shuō)“放心吧，不會(huì )加錢(qián)的，我們可以把這句話(huà)寫(xiě)進(jìn)合同的”，結果可想而知，我馬上就成了一個(gè)“挑撥是非的小人”，呵呵。
所以，比較報價(jià)時(shí)，必須不受任何口頭承諾和一廂情愿的猜測的影響，清醒地以“三個(gè)一樣”為原則。
那么，怎么樣才能做到用三個(gè)一樣來(lái)比價(jià)報價(jià)呢？可以分三步走：
1、第一步：找幾家裝飾公司來(lái)量房，現場(chǎng)與設計師們確認基本的裝修方案，拿到裝飾公司的平面布局圖和報價(jià)單。
2、第二步：在這么報價(jià)單中，找到一份你認為施工項目最全面的、施工預算量最大的報價(jià)（先假設這家公司的報價(jià)中的施工項目和施工量是準確的，裝修預算，不怕多報，就怕少報）。
3、第三步：一般裝飾公司的標準報價(jià)單上，都會(huì )有各種施工項目的單價(jià)的，這就好辦了，以第二步找出的那一份報價(jià)中的施工項目和施工量為統一的標準，換上不同裝飾公司的單價(jià)，得出總價(jià)，這樣，就會(huì )清清楚楚地知道到底哪家公司的報價(jià)最低了。