1、按順序從門(mén)口到臥室2、從主要空間到次要空間3、先入為主、引導性介紹，例如這間臥室很大吧而千萬(wàn)不要說(shuō)你看這個(gè)臥室大小怎么樣，例如這個(gè)房間采光非常好而不要說(shuō)你看這個(gè)房間不黑等......4、重點(diǎn)突出，沒(méi)有十全十美的房子，那么就撿著(zhù)關(guān)鍵部位重點(diǎn)突出，房子有點(diǎn)小毛病正常，不要去在這些問(wèn)題上和客戶(hù)糾纏，就算客戶(hù)提出了，如果不是很影響，那么一筆帶過(guò)就行了，例如：您提的建議非常好，回頭我就給公司反映，然后繼續往下走往下介紹。目的：開(kāi)發(fā)商設置樣板房是以展示促銷(xiāo)為目的，為保證樣板房的整體視覺(jué)效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛設備也極其高檔，都是廠(chǎng)家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒(méi)有這么高的話(huà)，是無(wú)論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門(mén)窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門(mén)套而不裝門(mén)。樣板房門(mén)窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。樣板房不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡(jiǎn)單的展示，而是樓盤(pán)風(fēng)格與文化的一種再現，透過(guò)樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設計師會(huì )把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來(lái)講就是運用和可以感覺(jué)到的光線(xiàn)與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著(zhù)力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng )意，不斷地挖掘樓盤(pán)本身的文化內涵。
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