??目前隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證成為一個(gè)有效手段。在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請公證雙方需要向公證機關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。
??購買(mǎi)方：居民身份證、戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機關(guān)一般要向雙方當事人了解以下情況：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方當事人基本情況；（2）房屋產(chǎn)權狀況；（3）雙方當事人對買(mǎi)賣(mài)合同內容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。在提交了所需材料之后，公證機關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對合同的下述內容進(jìn)行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積；房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數額、付款日期、付款方式；被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及有關(guān)手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。
??公證機關(guān)工作人員對審查內容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫(xiě)審批表，正式辦理合同公證手續。
??另外在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，購房一方應注意以下一些問(wèn)題：首先房屋買(mǎi)賣(mài)合同應經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易所核定；其次商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售手續不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無(wú)論從專(zhuān)業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會(huì )更加有利。