邯鄲全面推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”

邯鄲全面推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”

日前，邯鄲市全面推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”，房屋在抵押期間，買(mǎi)賣(mài)雙方達成買(mǎi)賣(mài)意向，經(jīng)與貸款銀行商定后，即可申請辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)邯鄲。

邯鄲市自然資源和規劃局二級調研員張書(shū)寬介紹，存量房過(guò)戶(hù)時(shí)，對于賣(mài)方未還清貸款、抵押尚未解除，買(mǎi)方需要使用商業(yè)或公積金貸款購房的，買(mǎi)方貸款銀行或公積金管理部門(mén)可會(huì )同買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請不動(dòng)產(chǎn)轉移加抵押“雙預告登記”，業(yè)務(wù)受理審核登簿后，自動(dòng)生成電子證照，實(shí)時(shí)推送至銀行或公積金管理部門(mén)邯鄲。銀行依據不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照發(fā)放貸款，貸款資金到賬與不動(dòng)產(chǎn)轉移登記手續同步辦理，實(shí)現存量房“帶押過(guò)戶(hù)”。

“傳統模式要求先解押才能過(guò)戶(hù)，解押就意味著(zhù)賣(mài)方必須要還款，不還款就不可能解押，也就無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)邯鄲。”張書(shū)寬說(shuō)，尤其遇到買(mǎi)方需要貸款購房，就必須先辦理過(guò)戶(hù)和抵押，銀行才能放款。在這種情況下，賣(mài)方想要用買(mǎi)方的貸款還自己的貸款用以解除抵押幾乎是不可能的。賣(mài)方就必須籌措過(guò)橋資金，償還銀行貸款，這會(huì )額外增加一大筆支出，尤其是遇到買(mǎi)方貸款遲遲放不下來(lái)的情況，長(cháng)期占用過(guò)橋資金，成本也在大幅增加。“帶押過(guò)戶(hù)”政策的落地，核心就是使用買(mǎi)方的銀行貸款來(lái)還賣(mài)方的銀行貸款，使得賣(mài)方不必再籌措過(guò)橋資金償還貸款，以此降低交易成本。

目前，邯鄲市自然資源和規劃部門(mén)已與19家銀行簽署了合作協(xié)議，共開(kāi)設不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)27*個(gè)，方便群眾就近辦理邯鄲。

來(lái)源：河北日報