南昌首拍收金2*.2億，*0家房企競拍，兩宗觸發(fā)熔斷
開(kāi)發(fā)云【土地研判】搜索條件調整布局南昌，板塊輪廓優(yōu)化~ ? 戳這里試用
今日，南昌本年度首輪集中供地成功出讓?zhuān)?最終2宗觸頂、*宗底價(jià)成交，總出讓面積17.9*萬(wàn)㎡，總規劃建面**.9萬(wàn)㎡，收金約2*.2億南昌。
本次土拍采取“網(wǎng)上拍賣(mài)+隨機搖號（線(xiàn)上搖號）”復合交易模式，這也是南昌首次開(kāi)啟土拍熔斷線(xiàn)上搖號南昌。
此次土拍中，競爭最為激烈的當屬西湖區朝陽(yáng)中央公園地塊，地塊封頂樓面價(jià)7*9*元/㎡，據不完全統計，地塊共吸引了超*0多家開(kāi)發(fā)商參與競拍，起拍兩分鐘即觸發(fā)熔斷 ，成交價(jià)*.0**億，成交樓面價(jià)7*9*元/㎡，溢價(jià)率1*%南昌。地塊起初待審核結果為江西鉑海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吉印通，后又顯示為亞琦，最終呈現呈現狀態(tài)為交易終止！終止原因顯示，因網(wǎng)上交易系統出現故障，根據《江西省國土資源網(wǎng)上交易應急處置辦法(試行)》的規定，對本地塊進(jìn)行終止交易，后續詳情見(jiàn)補充公告說(shuō)明，估計會(huì )轉線(xiàn)下?lián)u搖號。
另外，高新艾溪湖東地塊DAFJ202*001號地塊競爭同樣激烈，最終經(jīng)過(guò)多輪出價(jià)后突破限價(jià)觸發(fā)熔斷，成交價(jià)*.**億，成交樓面價(jià)*000元/㎡，溢價(jià)率1*%南昌。地塊起初待審核結果為江西鉑海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吉印通，最終呈現顯示終止交易，估計和 西湖區朝陽(yáng)中央公園地塊一樣轉線(xiàn)下?lián)u號。
剩余*宗宅地全部底價(jià)成交：
南昌鼎祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吉印通（金控）底價(jià)*.9*億摘得紅角洲天禧南南地塊DAEJ202*00*； 江西 晟泰項目管理吉印通底價(jià)1.**億 朝陽(yáng)中央公園地塊DABJ202*00*；青云譜地塊DABJ202*00*、DABJ202*00*兩宗地塊被南昌市青云旭旺置業(yè)吉印通分別以底價(jià)2.0*億、2億拿下南昌。
中指報告（復制鏈接搜索）
更多南昌市場(chǎng)數據及報告南昌，“中指云”獲取
021yin.com/?1yyid=G
南昌土地市場(chǎng)月報202*年02月
021yin.com/yss9tw/
南昌房地產(chǎn)市場(chǎng)月報202*年02月
021yin.com/yss9ts/
地塊位置：高新區艾溪湖二路以北、創(chuàng )新三路以西YH*02-E0*地塊
建設用地面積：**21*㎡（72.*2畝）
用地性質(zhì)：住宅用地
起始價(jià)：*.79億元
成交價(jià)：*.**億元
成交樓面價(jià)：*000元/㎡
溢價(jià)率：1*%
競得人：待確定
圖片來(lái)源：中指·開(kāi)發(fā)云（點(diǎn)擊查看）
021yin.com/ytbsrt/
地塊所處瑤湖西板塊處于發(fā)展階段，現狀投資價(jià)值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有中學(xué)南昌。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫療配套完善，地塊*km范圍內聚集了優(yōu)秀小學(xué)南昌師范附屬實(shí)驗小學(xué)教育集團高新校區、重點(diǎn)中學(xué)南昌市第二中學(xué)、三級醫院(非三甲)南昌大學(xué)第一附屬醫院高新醫院、購物中心正嘉都薈廣場(chǎng)等生活配套，周邊有余氏宗祠、護國寺等**個(gè)公園景點(diǎn)。
地塊位置：紅谷灘區贛江南大道以西、嶺北四路以北(HJZ*02-A10-01、HJZ*02-A10-02地塊)
建設用地面積：***0*㎡（*0.11畝）
用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)
起始價(jià)：*.9*億元
成交價(jià)：*.9*億元
成交樓面價(jià)：*021元/㎡
競得人：南昌鼎祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吉印通（金控）
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地塊所處前胡板塊現狀投資價(jià)值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有中學(xué)、商場(chǎng)、公園，商業(yè)、環(huán)境配套會(huì )有所提升南昌。交通便利，鄰近地鐵2號線(xiàn)，多條公交線(xiàn)路環(huán)繞，且距離嶺北地鐵站僅0.7km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫療配套完善，地塊*km范圍內聚集了重點(diǎn)小學(xué)南昌市珠市小學(xué)云飛路校區、優(yōu)秀中學(xué)南昌市朝陽(yáng)中學(xué)、三甲醫院南昌大學(xué)第二附屬醫院紅角洲院區、購物中心綠滋肴不夜城(朝陽(yáng)店)等生活配套，周邊有紅谷灘濕地公園、漁舟灣等**個(gè)公園景點(diǎn)。
地塊位置：青云譜區新溪橋路以南、博學(xué)路以西、1*米規劃路以北(CN20*-B0*)
建設用地面積：2*907㎡（**.**畝）
規劃建筑面積：**99*㎡
用地性質(zhì)：住宅用地
起始價(jià)：2.0*億元
成交價(jià)：2.0*億元
成交樓面價(jià)：****元/㎡
競得人：南昌市青云旭旺置業(yè)吉印通
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地塊所處墅溪（洪都）板塊處于發(fā)展階段，規劃利好較多，有較大的增值空間南昌。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫療配套完善，地塊*km范圍內聚集了優(yōu)秀小學(xué)洪都小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)洪都中學(xué)高中、三級醫院(非三甲)南昌大學(xué)附屬三三四醫院、購物中心龍湖南昌青山湖天街等生活配套，周邊有史氏宗祠、康王古廟等**個(gè)公園景點(diǎn)。
地塊位置：青云譜區溪橋南路以北、博學(xué)路以西、1*米規劃路以南(CN20*-B0*-01地塊)
建設用地面積：2**9*㎡（*7.**畝）
規劃建筑面積：**77*㎡
用地性質(zhì)：住宅用地
起始價(jià)：2億元
成交價(jià)：2億元
成交樓面價(jià)：****元/㎡
競得人：南昌市青云旭旺置業(yè)吉印通
圖片來(lái)源：中指·開(kāi)發(fā)云（點(diǎn)擊查看）
021yin.com/ytbsrt/
地塊所處墅溪（洪都）板塊處于發(fā)展階段，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫療配套完善，地塊*km范圍內聚集了優(yōu)秀小學(xué)洪都小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)洪都中學(xué)高中、三級醫院(非三甲)南昌大學(xué)附屬三三四醫院、購物中心龍湖南昌青山湖天街等生活配套，周邊有史氏宗祠、聶氏祖祠等*9個(gè)公園景點(diǎn)南昌。
地塊位置：西湖區長(cháng)壽路以東、涼傘樹(shù)路以西、金環(huán)路以南、銀環(huán)路以北(D02-0*)
建設用地面積：1212*㎡（1*.1*畝）
規劃建筑面積：*****㎡
用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)
起始價(jià)：1.**億元
成交價(jià)：1.**億元
成交樓面價(jià)：*000元/㎡
競得人：江西晟泰項目管理吉印通
圖片來(lái)源：中指·開(kāi)發(fā)云（點(diǎn)擊查看）
021yin.com/ytbsrt/
地塊所處朝陽(yáng)新城板塊現狀投資價(jià)值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有中學(xué)、商場(chǎng)、公園，商業(yè)、環(huán)境配套會(huì )有所提升南昌。交通便利，鄰近地鐵*號線(xiàn)，多條公交線(xiàn)路環(huán)繞，且距離觀(guān)洲地鐵站僅0.*km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫療配套完善，地塊*km范圍內聚集了重點(diǎn)小學(xué)南昌市珠市小學(xué)云飛路校區、重點(diǎn)中學(xué)南昌一中教育集團(云飛校區)、三甲醫院南昌市第三醫院朝陽(yáng)院區、購物中心南昌大悅城等生活配套，周邊有朝陽(yáng)中央公園、江灘廣場(chǎng)等*0個(gè)公園景點(diǎn)。
地塊位置：西湖區九洲大街以北、涼傘樹(shù)路以西、云天路以南(A02-0*-02)地塊
建設用地面積：**912㎡（*2.*7畝）
規劃建筑面積：7**0*㎡
用地性質(zhì)：住宅用地
起始價(jià)：*.27億元
成交價(jià)：*.0*億元
成交樓面價(jià)：7*9*元/㎡
溢價(jià)率：1*%
競得人：待確定
圖片來(lái)源：中指·開(kāi)發(fā)云（點(diǎn)擊查看）
021yin.com/ytbsrt/
塊所處朝陽(yáng)新城板塊現狀投資價(jià)值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有中學(xué)、商場(chǎng)、公園，商業(yè)、環(huán)境配套會(huì )有所提升南昌。交通便利，鄰近地鐵*號線(xiàn)，多條公交線(xiàn)路環(huán)繞，且距離云天路地鐵站僅0.*km，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫療配套完善，地塊*km范圍內聚集了重點(diǎn)小學(xué)南昌市桃花小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)南昌立德朝陽(yáng)中學(xué)、三甲醫院江西中醫藥大學(xué)附屬醫院、購物中心南昌西湖朝陽(yáng)天虹購物中心(九州店)等生活配套，周邊有朝陽(yáng)中央公園、江灘廣場(chǎng)等**個(gè)公園景點(diǎn)。
021yin.com/?1yyid=G）南昌，為行業(yè)提供：
● *萬(wàn)+房地產(chǎn)報告每日更新南昌，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數研究等諸多領(lǐng)域；
●2*00個(gè)城市地產(chǎn)數據、22*萬(wàn)宗土地的推出成交信息、*0萬(wàn)個(gè)住宅項目和*萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數據；
● 中國城市投資吸引力排名南昌，百城房?jì)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數據、查房地產(chǎn)政策；
● 京津冀、長(cháng)三角、珠三角、成渝、長(cháng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊南昌。
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