樓市春意濃，多項數據同比環(huán)比均大漲｜茂名房地產(chǎn)交易2月報

202*年開(kāi)局，國家層面定調要支持房地產(chǎn)的好消息陸續傳來(lái)，推動(dòng)1月和2月房地產(chǎn)交易數據全面回升，樓市“春意”明顯茂名。

近日，茂名市住房和城鄉建設局發(fā)布茂名市202*年2月房地產(chǎn)交易信息月報茂名。數據顯示，2月茂名市商品房成交面積等主要數據再次實(shí)現同比環(huán)比均大漲，其中，商品房成交金額和住宅成交金額同比環(huán)比均取得超20%的大幅增長(cháng)，且吉印通破*0億元大關(guān)。

▏商品房、住宅成交金額創(chuàng )近1*月新高

202*年2月，茂名全市新建商品房成交面積為**1772平方米，同比增長(cháng)2*.7%，環(huán)比增長(cháng)1*.1*%茂名。其中，住宅成交面積*027*7平方米，同比增長(cháng)27.0*%，環(huán)比增長(cháng)1*.9*%；住宅成交套數為*9*7套，同比增長(cháng)2*.92%，環(huán)比增長(cháng)1*.2*%。以上三項數據繼1月創(chuàng )近1*月新高后，再次實(shí)現同比環(huán)比均大漲，樓市復蘇的信號越來(lái)越明顯。

以202*年2月新建商品房成交面積的高低進(jìn)行排序，茂名市本級（茂南區+三大功能區）信宜市高州市電白區化州市茂名。前三者均錄得超過(guò)11萬(wàn)平方米的成交面積數據，分別為1*229*.0*平方米、12*19*.**平方米、1121**.99平方米。電白商品房成交面積為*01*0.**平方米，環(huán)比取得超100%的增長(cháng)。化州商品房成交面積則為**9**.**平方米。

全市新建商品房成交金額和住宅成交金額吉印通破*0億元，均為近1*月內新高茂名。其中，新建商品房成交金額******（萬(wàn)元），同比增長(cháng)2*.70%，環(huán)比增長(cháng)2*.*9%。其中住宅成交金額*1**22（萬(wàn)元），同比增長(cháng)2*.**%，環(huán)比增長(cháng)2*.**%。

▏*區(市)商品房成交均價(jià)同比環(huán)比均漲

價(jià)格方面，202*年2月全市新建商品房成交均價(jià)***0元/m2，同比增長(cháng)1.*%，環(huán)比增長(cháng)*.*9%；其中住宅成交均價(jià)*2**元/m2，同比下降0.**%，環(huán)比增長(cháng)*.*9%茂名。

細分到各區（市），茂名市本級（茂南區+三大功能區）新建商品房成交均價(jià)約*7**.02元/m2，同比下降2.7*%，環(huán)比增長(cháng)10.09%；其中住宅成交均價(jià)約*7*2.7*元/m2，同比下降*.22%，環(huán)比增長(cháng)*.*2%茂名。本月內，電白區新建商品房成交均價(jià)列全市首位，為****.**元/m2、茂名市本級列第二。高州市、化州市、信宜市的新建商品房成交均價(jià)則分別為**2*.2*元/m2、*7**.**元/m2、****.12元/m2。四個(gè)區（縣級市）中，除信宜市以外，新建商品房成交均價(jià)同比環(huán)比均呈上漲趨勢。

▏二手房主要成交數據同比大漲

202*年2月，全市二手房成交面積11*7**平方米茂名。其中二手住宅成交面積10**91平方米，成交套數則是7**套。以上三項數據同比分別增長(cháng)**.7*%、增長(cháng)99.9*%、增長(cháng)100.*%，環(huán)比則分別增長(cháng)29.09%、增長(cháng)2*.**%、增長(cháng)17.*2%。

二手房成交金額為**99*萬(wàn)元，其中二手住宅成交金額*****萬(wàn)元，兩項數據同比分別增長(cháng)90.01%，增長(cháng)129.1*%，環(huán)比分別增長(cháng)2*.2*%，增長(cháng)2*.*7%茂名。

二手房成交均價(jià)為*02*元/m2，同比增1*.**%，環(huán)比下降*.7*%茂名。其中二手住宅成交均價(jià)*19*元/m2，同比增長(cháng)1*.*1%，環(huán)比增長(cháng)2.07%。

【注：以上數據基于茂名市住房和城鄉建設局所發(fā)布的房地產(chǎn)交易月報數據為基礎進(jìn)行整理及計算，因實(shí)際交易中可能存在合同回退注銷(xiāo)等情況，進(jìn)而導致相關(guān)數據發(fā)生變化，因此統計結果僅供參考茂名。】

【南方+記者】鄧建青

【作者】 鄧建青

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