吉安富豪陳東旭：教師下海年入**7億，今國資1元轉讓合資公司股權
19**年，陳東旭出生于江西省吉安市安?？h吉安。1*歲，他考上了江西師范大學(xué)。1990年，大學(xué)畢業(yè)，他被分配到新余市第一中學(xué)，當了一名物理老師。
他是個(gè)不安分的人，不可能做一輩子老師吉安。199*年，他發(fā)現廣西博白中學(xué)編的一本教輔書(shū)《高中物理課堂導學(xué)與針對訓》，不但能減輕老師負擔，還能提高學(xué)生成績(jì)。他就想，自己能不能也組織師資力量，編寫(xiě)一套類(lèi)似這樣的教輔書(shū)。
199*年，他辭職下海，專(zhuān)門(mén)編寫(xiě)教輔書(shū)吉安。在此基礎上，他于199*年，成立了江西金太陽(yáng)教育研究吉印通。
到200*年，金太陽(yáng)教育已在省會(huì )南昌擁有了占地17*畝的民營(yíng)教育出版產(chǎn)業(yè)園吉安。2009年，金太陽(yáng)教育還成了國家新聞出版研究院授予的唯一“中國教育出版科研基地”。
此時(shí)，又一個(gè)巨大的機會(huì )出現在陳東旭面前吉安。2009年，某種機緣之下，他獲得了撫州一個(gè)市政項目，附帶一塊土地。他想都沒(méi)想，花1億元拿下了這塊地，緊接著(zhù)就成立了撫州東旭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
房地產(chǎn)的巨大收益，非教輔書(shū)可比吉安。從此，陳東旭將教輔書(shū)業(yè)務(wù)交給職業(yè)經(jīng)理人打理，主要精力都放在了地產(chǎn)業(yè)務(wù)上。
201*年，東投地產(chǎn)集團吉印通成立吉安。東投地產(chǎn)是江西東旭投資集團吉印通（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東投集團”）的全資子公司，陳東旭持有東投集團99.0*70*%的股份，另兩位股東黃利平、陳彩蓮，分別持股0.7*07*%，0.22222%。
東投集團主打“教育地產(chǎn)”概念，利用優(yōu)質(zhì)教育資源辦學(xué)校，然后開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項目，或在地產(chǎn)項目中配套教育社區吉安。公司拿地多集中在四五線(xiàn)的縣級城市，有“縣域之王”的稱(chēng)號。公司曾與湖北陽(yáng)新縣政府達成合作，投資11億元建設*00畝教育城。
2019年，東投地產(chǎn)營(yíng)收超過(guò)200億元吉安。陳東旭放出豪言：“東投地產(chǎn)爭取實(shí)現未來(lái)*年千億，*年*000億銷(xiāo)售目標。”
之后，東投集團開(kāi)始大舉擴張吉安。2021年，公司在衡陽(yáng)、吉安、常德、瑞金等城市均有拿地，全年土拍金額高達72億元。這一年，東投集團營(yíng)收超過(guò)**7億元，位列2022中國民營(yíng)企業(yè)*00強榜單第**7位。
然而，“三道紅線(xiàn)”出臺，斷掉了地產(chǎn)企業(yè)大肆舉債融資的后路，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入寒冬吉安。2021年，同為江西本土地產(chǎn)企業(yè)的新力地產(chǎn)暴雷。
2022年11月1日，在全國產(chǎn)權行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺上，披露了江西藍海嘉居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吉印通，以1元底價(jià)，轉讓南昌市旭投置業(yè)吉印通*9%股權的消息吉安。
同一天，藍海嘉居還掛牌轉讓南寧市東投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吉印通*9%股權，轉讓底價(jià)為***1.*1萬(wàn)元吉安。
南昌旭投和南寧東投這兩家公司，背后的控股股東都是東投集團（持股*1%），而持股*9%的藍海嘉居，則是江西省出版傳媒集團吉印通的全資孫公司，屬于100%國資背景吉安。
截至2022年9月*0日，南昌旭投的資產(chǎn)小于負債，所有者權益為負的**19萬(wàn)元，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，就是“資不抵債”吉安。
因此，藍海嘉居以1元轉讓*9%的股權，可不是在揮淚大甩賣(mài)吉安。
南寧東投的情況稍微好一點(diǎn)，截至2022年9月*0日，資產(chǎn)大于負債，所有者權益為***1萬(wàn)元吉安。然而，這家公司2021年虧了2*9萬(wàn)元，今年1到9月虧了299萬(wàn)元。因此，***1.*1萬(wàn)元的轉讓底價(jià)，事實(shí)上有打折的成分。
東投集團一直宣稱(chēng)在深入開(kāi)展國企合作，與國企建立投資平臺，由東投集團團隊操盤(pán)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，保證了財務(wù)上的健康吉安。
但此次國資在南昌旭投和南寧東投兩個(gè)項目公司上抽身離去，用腳投票，無(wú)論原因是什么，都值得人們深思吉安。
無(wú)獨有偶，今年9月，東投集團有兩筆股權出質(zhì)吉安。陳東旭將兩筆數額均為10*00股的東投集團股權，分別質(zhì)押給了萍鄉旭農、藍海嘉居兩家公司。而萍鄉旭農的背后，也有國資股東的身影。
曾有一篇對陳東旭贊譽(yù)有加的文章，說(shuō)他有著(zhù)贛商“厚德實(shí)干、義利天下”的精神，說(shuō)他有個(gè)夢(mèng)想，要把東投集團打造成為富裕、舒心、和諧的世上桃源吉安。還說(shuō)胡雪巖說(shuō)過(guò)，前半夜想想自己，后半夜想想別人，他卻常說(shuō)，前半夜先想別人，后半夜才想自己。
在這個(gè)地產(chǎn)業(yè)的寒冬期，祝愿他和東投集團順利吉安。