鶴崗買(mǎi)房者走了？

文/樂(lè )居財經(jīng) 吳文婷做為一座東北小城，鶴崗可謂自帶“網(wǎng)紅”體量，其屢次被推上“熱搜”的原因，除了聞名的“鶴崗小串”，還有兩三萬(wàn)一套的房子鶴崗。近日，鶴崗又一次“出圈”：一位2*歲自在插畫(huà)師逃離南京昂揚的房租，決定在鶴崗花1.*萬(wàn)元買(mǎi)房定居。而讓她感應不測的是，只花1000元就雇到了一位保母，生活量量有了極大的提拔。不外另一面，據媒體報導稱(chēng)，昔時(shí)鶴崗的第一批購房者走了大半，年輕人紛繁出逃，固然在那里買(mǎi)房廉價(jià)，但找工做難，沒(méi)有收入，以至交不起暖氣費。正所謂“城里的人想進(jìn)來(lái),城外的人想進(jìn)來(lái)”。在鶴崗，有移居者說(shuō)，在那里呼吸都是自在的；也有人說(shuō)，我來(lái)那里就是想要“擺爛”的生活。而逃離者則暗示，覺(jué)得本身的人生，像是被一堵墻堵死了，看不到任何希望，更找不到適宜的工做。按照第七次全國生齒普查數據，截至2020年11月1日零時(shí)，鶴崗市常住生齒為*9.1萬(wàn)人，與2010年第六次全國生齒普查的10*.9萬(wàn)人比擬，削減1*.7萬(wàn)人，下降1*.*1%。陪伴生齒越來(lái)越少，鶴崗的樓市也開(kāi)啟hard形式。更殘酷的是，201*年因為樓市泡沫分裂，鶴崗房?jì)r(jià)一路跌到谷底?，F在，在鶴崗以至還呈現了1萬(wàn)元就能買(mǎi)下的房子，“房?jì)r(jià)如蔥”實(shí)正成為了現實(shí)。放眼全國，“鶴崗化”正在席卷著(zhù)三四線(xiàn)城市。當下，三四線(xiàn)城市的樓市難處在于，房子賣(mài)不動(dòng)，房?jì)r(jià)持續下跌，地盤(pán)難賣(mài)。據克而瑞數據顯示，本年前*個(gè)月，四個(gè)一線(xiàn)城市新房成交同比下跌了*9%，二線(xiàn)城市與三四線(xiàn)城市成交量同比均腰斬，二線(xiàn)同比下跌*1%，三四線(xiàn)同比下跌**%。早前，因為受不了房?jì)r(jià)持續下跌，良多三四線(xiàn)城市抱團發(fā)布“限跌令”，好比2021年*月率先發(fā)布“限跌令”的湖南岳陽(yáng)，要求降價(jià)不得超越存案價(jià)的1*%，不然不予網(wǎng)簽存案。爾后，株洲、張家口、唐山、江陰、桂林、孝感、永州、鄂州、昆明等20多個(gè)城市跟進(jìn)。然而，在國度統計局比來(lái)幾個(gè)月公布的數據中，三四線(xiàn)城市仍在大規模調整。以*月份數據來(lái)看，**個(gè)房?jì)r(jià)至少回到三四年前的城市中，一大半是三四線(xiàn)城市。在業(yè)內人士看來(lái)，三四線(xiàn)城市或多或少都存在兩個(gè)問(wèn)題，起首是地處大都會(huì )周邊，生齒虹吸效應強。以肇慶、韶關(guān)為例，附近就是一線(xiàn)城市廣州、深圳，大都會(huì )關(guān)于年輕人有著(zhù)極強的吸引力。其次是資本風(fēng)險，資本型城市一旦耗盡資本，就很容易呈現經(jīng)濟危機，進(jìn)而招致生齒大流失，那個(gè)情況正好就是鶴崗所發(fā)作的。上述人士指出，三四線(xiàn)城市的售房問(wèn)題歸根結底仍是地域經(jīng)濟開(kāi)展的問(wèn)題，那是一個(gè)系統性的工程，倒逼各個(gè)處所停止財產(chǎn)晉級，爭取拿出一個(gè)新的面孔吸惹人才入駐。

文章來(lái)源:樂(lè )居財經(jīng)