1.*萬(wàn)一套的鶴崗真相

鶴崗不屬于走了的人，也不屬于還沒(méi)來(lái)的人，鶴崗屬于住在那里的人鶴崗。

來(lái)源｜鹽財經(jīng)(ID:nfc-yancaijing)

做者｜何焰

編纂｜譚保羅

新媒體編纂 ｜煎尼

20多年來(lái)，東北小城鶴崗屢次被全國注目鶴崗。

比來(lái)一次是10月1*日，一條“女子逃離大城市去鶴崗全款1.*萬(wàn)買(mǎi)房”的動(dòng)靜引發(fā)網(wǎng)友存眷，登上熱搜鶴崗。

“買(mǎi)房如買(mǎi)菜”讓鶴崗成為網(wǎng)紅，兩年來(lái)會(huì )聚了“中國最窮買(mǎi)房團”鶴崗。

而更早的一次則需要往前倒推1*年鶴崗。

2009年的11月，鶴崗市一座百年煤礦發(fā)作特大礦難，數百米深的地下瓦斯爆炸，10*人遇難鶴崗。

2009年11月鶴崗，鶴崗市新興煤礦發(fā)作特大礦難

百年煤炭開(kāi)采，讓鶴崗的地下被掏空了，城市式微，當地人也外流嚴峻鶴崗。

不意互聯(lián)網(wǎng)的“大風(fēng)”吹來(lái)了一些種子，現在，鶴崗“全國房?jì)r(jià)排行倒數第一”的魔幻聲名，引來(lái)了一批又一批的外埠人來(lái)到鶴崗買(mǎi)房，以至在此定居、創(chuàng )業(yè)鶴崗。

鶴崗鶴崗，到底若何？

去年歲尾，記者到鶴崗住了一周，一探事實(shí)鶴崗。

01鶴漂去創(chuàng )業(yè)

2021年10月，地處小興安嶺與三江平原接壤處的鶴崗正在入冬鶴崗。

長(cháng)日變短，每全國午四點(diǎn)不到，太陽(yáng)就下山了，城市預備進(jìn)入暗中鶴崗。薄暮時(shí)分的鶴崗主干道，雙向十車(chē)道，道路兩旁六七層的白色樓房多有紅頂，清潔的街道映托路燈光，很有一種上海浦東居民區的覺(jué)得。夜幕之下，鶴崗的部門(mén)城市歧路、二中門(mén)口有處所在堵車(chē)。

“鶴崗沒(méi)有想的那么破吧？”2*歲的成都女孩婷婷語(yǔ)氣愉快地問(wèn)鶴崗。

婷婷在2020年12月7日花了*萬(wàn)塊在網(wǎng)上買(mǎi)下了一套鶴崗的毛坯房，隨后便踏上了“鶴漂”的路程鶴崗。

正在老舊小區革新中的大陸小區

只是她到鶴崗一年了，媽媽打德律風(fēng)來(lái)仍是勸她歸去，“年輕人不要躺平，應該斗爭鶴崗?！?/p>

婷婷理解母親，但她覺(jué)得媽媽不睬解本身鶴崗。

2020年12月，婷婷抵達鶴崗的第三天，她就找了一家美容院起頭打工鶴崗。

前年的春節她沒(méi)有回家，因為路費太貴，“來(lái)回夠買(mǎi)一個(gè)斗室間了，劃不來(lái)鶴崗?！?年后，婷婷便貸款開(kāi)起了一家本身的美容店，在鶴崗請不到適宜的年輕學(xué)徒，她就本身籌措，一小我既當老板又做店員。

鶴崗的房?jì)r(jià)廉價(jià)，房租也廉價(jià)，一家臨街店面一年租金只要一萬(wàn)，漸漸地，婷婷的店里生意不錯鶴崗。

“我有時(shí)候一天做八個(gè)客人，屁股剛分開(kāi)凳子就又要坐下鶴崗。有一次我忙得一成天都沒(méi)吃飯，一個(gè)客人曉得了，歸去包了餃子給我端過(guò)來(lái)，那一下，我心里阿誰(shuí)暖喔。她們說(shuō)我一個(gè)小女孩太不容易了?！辨面谜f(shuō)。

她喜好鶴崗鶴崗。東北人的熱情、小城市的慢節拍、冬天潔白的雪花城市使她感應快樂(lè )?！皰吆诔龕骸毙Ч恐?zhù)的東北，關(guān)于獨身女性的平安也有保障。

片子《東北差人故事》劇照

婷婷告訴媽媽?zhuān)旧頉](méi)有躺平，只是換一種活法鶴崗?！拔覀兯拇ㄈ?，履歷過(guò)地震，還不曉得‘活著(zhù)’是怎么一回事嗎？我跟我媽說(shuō)，我只是要找一個(gè)讓本身不那么累的體例活著(zhù)?！?/p>

許多像婷婷一樣的外埠人，奔著(zhù)低價(jià)房子而來(lái)，想到鶴崗“躺平”，但住下之后仍是活得都挺折騰鶴崗。

溫州女孩大靜靜，賣(mài)掉了老家溫州的房子、辭掉了外企的工做，2021年*月來(lái)到鶴崗定居，搞自媒體創(chuàng )業(yè)鶴崗。抵達鶴崗2個(gè)月了，大靜靜現在還在找標的目的。她的收入來(lái)源很雜，幫網(wǎng)友跑腿看房、做新房子的開(kāi)荒保潔、接拆修項目，不管臟累，能接的活什么都干?！皬氐状蠓魇靡淮我?天，收*00塊錢(qián)?！?/p>

還有人來(lái)鶴崗做外賣(mài)員，月薪*-7千，鶴崗的冬天路面打滑、北風(fēng)割肉，是一個(gè)辛苦行當鶴崗。唯獨紛歧樣的是鶴崗給他們希望，“一個(gè)冬天就能攢一套房?！?/p>

一個(gè)月前，婷婷又關(guān)掉了本身的美容院，起頭進(jìn)修在抖音上做自媒體鶴崗。一小我的小本創(chuàng )業(yè)，“船小好調頭”。但一切的根源，仍是在于一個(gè)叫鄭前的廣東人，他、和他走出來(lái)的路。

鄭前，是一個(gè)90后的廣東湛江男孩，他恰是2020歲尾賣(mài)房子給婷婷的房產(chǎn)中介，也是現在鶴崗當地的短視頻“網(wǎng)紅”之一鶴崗。

婷婷口中在鶴崗“挖到金”的人鶴崗。

一座新樓正在建造中鶴崗。10米外是某老舊小區革新工程項目

婷婷不測在鄭前的一次拍攝房子拆修的視頻中露了臉，與網(wǎng)友互動(dòng)了一下，“網(wǎng)友說(shuō)我口音很東北，不像個(gè)川妹子鶴崗。我趕緊發(fā)了一條視頻跟各人互動(dòng)、廓清了一下，亮一下我的川普”。

由那條視頻起頭，婷婷有了第一波粉絲鶴崗。她停了本身的美容店，認實(shí)起頭了在鶴崗的自媒體創(chuàng )業(yè)。

她從幫人跑腿、拿房本、報停暖氣費起頭干，最起頭免費，“和粉絲處伴侶”，以后根據鶴崗市的一般價(jià)位，跑一次腿能夠賺100塊錢(qián)鶴崗。一切還在試探，一切都是未知。

02比縣城還廉價(jià)

鄭前，曾經(jīng)也是到鶴崗買(mǎi)房的外埠人鶴崗。

早在2019年11月，比婷婷買(mǎi)房還要早一年，新聞上“一個(gè)浙江舟山的船員到鶴崗買(mǎi)了五萬(wàn)元一套的房子”剛火的時(shí)候，鄭前就動(dòng)心了鶴崗。他覺(jué)得本身的生活過(guò)得太辛苦了，想來(lái)鶴崗看一看。

很蒼茫地、沒(méi)有明晰目標，“一個(gè)想看看雪的廣東男孩”來(lái)到鶴崗，買(mǎi)了房，并留了下來(lái)鶴崗。

鄭前最起頭也沒(méi)想做房產(chǎn)中介，而是方案在鶴崗做吉印通店養活本身鶴崗。他拍攝抖音視頻，等待著(zhù)熱度上去了之后能給網(wǎng)店帶一帶貨。

可是，他的視頻流量上去了，掛在“小黃車(chē)”里的商品卻鮮少有人下單，“那些衣服底子就帶不動(dòng)，只賣(mài)進(jìn)來(lái)過(guò)一個(gè)洗腳桶，7*塊錢(qián)”鶴崗。

黑龍江鶴崗市鶴崗，人民廣場(chǎng)，主播在廣場(chǎng)上唱跳曲播

只要“房?jì)r(jià)”才是鶴崗的流量密碼，來(lái)鄭前曲播間的人大部門(mén)也只關(guān)心房子鶴崗。

不竭涌入的粉絲問(wèn)鄭前，鶴崗的房子幾錢(qián)，想跟鄭前買(mǎi)鶴崗。剛好也有當地的房產(chǎn)中介來(lái)找鄭前，希望與他合做，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)把房子賣(mài)給外埠人。

有人要買(mǎi)有人要賣(mài)，瓜熟蒂落的，鄭前在鶴崗做起了中介、開(kāi)起了公司來(lái)鶴崗。

去年*月，“鄭前房產(chǎn)”公司在鶴崗市開(kāi)設了門(mén)店鶴崗。公司一共四小我，各有分工，比擬于去年零零星散地“代購”，鄭前往年的銷(xiāo)售額比前年翻了一倍。

跟大大都人重新聞中看到的舊印象差別，“山西炒房客”“流離吧老哥”來(lái)鶴崗買(mǎi)房的勢頭早已顛末去了，現在跟鄭前買(mǎi)房的人大多是90后，女孩子比男孩子更多鶴崗。

“一次性能拿出幾萬(wàn)塊，她們實(shí)的不窮鶴崗。有一套本身的房子，比力有平安感?！编嵡罢f(shuō)。

全國各地都有鄭前的客戶(hù)鶴崗。

廣東一個(gè)名叫鄭前的人鶴崗，花*萬(wàn)元來(lái)鶴崗買(mǎi)房又代人買(mǎi)房

最小的客戶(hù)，是一個(gè)大學(xué)一年級的哈爾濱女孩，她的媽媽為她在鶴崗買(mǎi)了一套房，沒(méi)有說(shuō)原因鶴崗。

最有名氣的客戶(hù)則是一個(gè)鄭前的同業(yè)，抖音萬(wàn)萬(wàn)粉絲的博主，鶴崗人，但不在鶴崗住，只在冬天回來(lái)鶴崗。

那位客戶(hù)的家在鶴崗市部屬的縣城蘿北，和鶴崗城區相去90公里，與俄羅斯只隔著(zhù)一條黑龍江鶴崗?！跋旅婵h城的房?jì)r(jià)，不論是蘿北縣仍是綏濱縣，都比鶴崗市還要高，所以他就來(lái)鶴崗買(mǎi)房?！编嵡罢f(shuō)。

大部門(mén)外埠客戶(hù)買(mǎi)了房，都沒(méi)有來(lái)鶴崗住鶴崗。

來(lái)鶴崗常住的外埠人里，大部門(mén)是做互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)工做的鶴崗。有人是游戲代練、有人是主播，有人是短視頻UP主，有人是網(wǎng)店客服。他們在鶴崗開(kāi)啟或繼續本身的互聯(lián)網(wǎng)工做。

看穿房?jì)r(jià)是鶴崗獨一流量密碼的人還有許多，好比溫州女孩大靜靜鶴崗。

大靜靜也曾是鄭前的顧客，去年*月自駕前來(lái)鶴崗定居鶴崗。

鶴崗室第樓

開(kāi)車(chē)從溫州來(lái)鶴崗的那一路，大靜靜至今記得清晰鶴崗。*000多公里的旅程，從祖國東南沿海到雄雞的東北角，每天開(kāi)十余個(gè)小時(shí)，本來(lái)方案*天開(kāi)到，成果她和男伴侶住宿在車(chē)上，*天就開(kāi)到了。

大靜靜在鶴崗拍攝的視頻，每個(gè)月閱讀量更高的大多與房?jì)r(jià)相關(guān)鶴崗。有一段時(shí)間不提房?jì)r(jià)，短視頻的閱讀量就會(huì )下去，大靜靜其實(shí)不想在鶴崗賣(mài)房，她想在鶴崗生活，不肯意老是提房?jì)r(jià)，但做為一個(gè)自媒體人的焦灼偶然困擾著(zhù)她。

“外埠人可能不存眷鶴崗的衣食住行，只存眷那里的房?jì)r(jià)鶴崗?！?/p>

0*“鶴崗”不但一個(gè)

鶴崗當然不是全國房?jì)r(jià)更便宜的處所鶴崗。

在一個(gè)名為“鶴崗低價(jià)房源群”的吉印通13816211622群里，700多名網(wǎng)友每天更新著(zhù)數百條信息，內容關(guān)乎全國各地的低價(jià)房鶴崗。

群里有網(wǎng)友說(shuō)，“若是錢(qián)多，仍是保舉鶴崗鶴崗?！毖韵轮?，若是沒(méi)錢(qián)，可選擇的處所就多了：云南個(gè)舊、遼寧阜新、黑龍江雙鴨山、甘肅玉門(mén)……那些處所有房子比鶴崗市的更廉價(jià)，每套1萬(wàn)元以下的房子也很多見(jiàn)，只不外在城市配套上，比鶴崗要差一點(diǎn)。

那些備選城市有一個(gè)配合的代號，“XX省小鶴崗”鶴崗。它們也大多是礦業(yè)城市。個(gè)舊是世界錫都，阜新和雙鴨山是東北的煤城，而甘肅玉門(mén)市是大慶之前最出名的油田城市。

鶴崗嶺北煤礦露天坑遺址

因礦興、因礦苦、因礦衰，那是中國大大都礦業(yè)城市的命運鶴崗。鶴崗也是一樣。

因煤建市，鶴崗在興旺期間，城區近半是礦區，近百年的開(kāi)采為祖國的起飛輸送燃料，卻掏空了本身的地底鶴崗。

2009年時(shí)，鶴崗便已有**平方千里、涉及近十萬(wàn)人的地域是沉陷區，城市空中塌了填、填了塌鶴崗。隨后多年，鶴崗市政府在棚改、塌陷區治理項目上破費了超70億元來(lái)改善鶴崗的棲身情況、配套設備。一個(gè)收縮型城市的逃補性的大擴建，是其時(shí)的東北、甚至全國礦業(yè)城市的通貌。

一片又一片的新房子建起來(lái)了，人卻都走了鶴崗。房?jì)r(jià)天然就垮下去了。

但有趣的是，同是不上不下的資本干涸城市，“小鶴崗”們的現實(shí)價(jià)格下限已經(jīng)比鶴崗更低，卻仍要在網(wǎng)上蹭一下鶴崗的熱度才氣被看見(jiàn)鶴崗。

以至有些區域的房?jì)r(jià)并未被上傳到國內的二手房交易平臺上鶴崗。

好比雙鴨山四方臺區被爆出有低至*000元一套的小區房，但吉印通上搜刮本地的二手房數量，卻是0鶴崗。

大靜靜在2021年10月20日實(shí)地看望過(guò)雙鴨山，“確實(shí)有比鶴崗價(jià)格低的小區，但是開(kāi)車(chē)要走山路，從市區開(kāi)進(jìn)來(lái)20多分鐘的旅程鶴崗?！?/p>

浙江舟山的船員李海也曾在幾年前往甘肅玉門(mén)看過(guò)房鶴崗。在2019年11月一夜爆紅的那一篇自述文章《流離到鶴崗，我五萬(wàn)塊買(mǎi)了套房》中，他如斯描述玉門(mén)老城區，“幾乎是空城，商品房整片整片燒毀，所有的樓房都是空的，門(mén)也沒(méi)關(guān)，一套六十多平米的房子只要兩三千塊錢(qián)”。

李海家的臥室｜圖源：*“正午故事”

后來(lái)的事各人曉得一些了，李海最末選了鶴崗定居，新聞報導一波接著(zhù)一波，鶴崗徹底成為了“網(wǎng)紅城市”鶴崗。

不外各人可能不曉得的是，李海告訴記者，“玉門(mén)的低價(jià)房沒(méi)有了，已經(jīng)被政府回購”鶴崗?！笆潜镜厝烁嬖V我的?！崩詈５脑?huà)并沒(méi)有得到官方信息的證明。

而鶴崗，仍舊是今天中國房?jì)r(jià)行情APP所列出的“全國*1*座城市中房?jì)r(jià)排名倒數第一”的城市，好在被人們看見(jiàn)鶴崗。

網(wǎng)紅聲名之下，鶴崗樓市之固執，是出乎一些中介意料的鶴崗。兩年了仍有外埠人來(lái)買(mǎi)房，以至在樓市降溫、全國大部門(mén)城市房?jì)r(jià)顛簸的情況下，鶴崗二手房交易仍有微量的上漲。

去年10月下旬，鹽財經(jīng)記者屢次走訪(fǎng)鶴崗市的“房產(chǎn)中介一條街”鶴崗。

那里沒(méi)有“鏈家”“安居客”那種連鎖品牌，都是當地的小中介公司鶴崗。幾乎每一家中介門(mén)上都貼著(zhù)雇用啟事，很多許諾“月薪過(guò)萬(wàn)”，遠遠高于鶴崗市的均勻月薪。

鶴成房產(chǎn)上貼著(zhù)雇用啟事鶴崗，寫(xiě)著(zhù)“高薪”的字樣

“鶴成房產(chǎn)”是鶴崗市一家老牌房地產(chǎn)中介公司，其工做人員告訴鹽財經(jīng)記者，當地原有的中介公司兩只手能數過(guò)來(lái)，那兩年鶴崗房?jì)r(jià)火了之后，才有了那雨后春筍般的“房產(chǎn)中介一條街”鶴崗。

在工做人員所展現的鶴成房產(chǎn)的數據庫后臺中，記者看到總計大要1*000條鶴崗二手房待售信息，但此中已經(jīng)不見(jiàn)萬(wàn)元以下的房子蹤跡鶴崗。

“更便宜的房子早賣(mài)沒(méi)了，如今廉價(jià)的一套2萬(wàn)多鶴崗?！惫ぷ鋈藛T介紹說(shuō)。

0*“最年輕的都*0歲鶴崗了”

收集上沒(méi)有實(shí)正的鶴崗，房?jì)r(jià)也不代表鶴崗的全貌鶴崗。

在實(shí)正的鶴崗生活里，是早市，喚醒了整座城市鶴崗。好像鶴崗的出租車(chē)打敗滴滴、比優(yōu)特超市沒(méi)有輸給吉印通一樣，早市，那個(gè)多年延續的鶴崗市民風(fēng)俗，顯然也沒(méi)有遭到電商賣(mài)菜的沖擊。

2021年11月2*日早上7點(diǎn)，“零公里”早市的道路兩旁早已擺好攤點(diǎn)，新穎的魚(yú)肉蔬菜全都攤開(kāi)、放在地上叫賣(mài)，不需要任何額外冷凍辦法，是特殊的東北戶(hù)外菜市場(chǎng)圖景；大車(chē)拉來(lái)的生果有好有賴(lài)，更便宜的蘋(píng)果只要1元一斤鶴崗。還有兩元吃飽的早餐車(chē)、賣(mài)二手衣服的攤子、看牙算風(fēng)水的白叟。

一條長(cháng)逾千米的公路被攤點(diǎn)擠得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，*點(diǎn)聚、9點(diǎn)散，它是四周片區居民生活采買(mǎi)的重要來(lái)源鶴崗?！傲愎铩痹缡袩狒[不凡，*0歲以上人員是支流。

“零公里”是一個(gè)地名，它本是鶴崗到伊春的“鶴伊公路”的起點(diǎn)，現在那一片是鶴崗市棚改新建房的更大聚集地之一鶴崗。簡(jiǎn)單粗暴地說(shuō)，“零公里”可能是鶴崗低價(jià)房、空房、白叟最多的處所之一。

黑龍江鶴崗鶴崗，松鶴小區樓下歇息的白叟

在鶴崗的幾天里，記者總共去過(guò)三次零公里，一次是早市、一次下戰書(shū)，一次是晚上鶴崗。

鹽財經(jīng)記者在零公里的老舊小區里見(jiàn)到的絕大大都人都是白叟，一入冬，東北白叟們似乎都換上了差不多顏色的黑灰棉襖鶴崗。他們緘默、遲緩，有人坐在臺階上發(fā)愣、有人聚在一路曬太陽(yáng)，還有很多白叟腿腳有殘疾。

零公里附近，除了老舊小區，還有著(zhù)幾個(gè)時(shí)下鶴崗最當紅的新樓盤(pán)——它們中以至有2017年之后開(kāi)盤(pán)的新小區，兩室一廳、*0平以?xún)鹊捻敇鞘蹆r(jià)也在*萬(wàn)擺布鶴崗。

記者在那幾個(gè)小區門(mén)前走一趟，發(fā)現小區的門(mén)面商鋪全數是空置的，一家都沒(méi)有鶴崗。而廣場(chǎng)的電箱、電線(xiàn)桿上四處張貼著(zhù)賣(mài)房告白，一張告白上可能同時(shí)售賣(mài)*-7套房，最初只留一個(gè)戶(hù)主的德律風(fēng)。

比擬于鶴崗市中心的熱鬧，零公里許多小區的空闊人稀，幾乎令人心慌鶴崗。

房地產(chǎn)是有地區性的，不只一線(xiàn)城市與四五線(xiàn)城市的郊區房之間有著(zhù)天差地別，連鶴崗如許一座低價(jià)小城，市中心與郊區也是兩個(gè)世界鶴崗。

“我們小區的入住率在20%擺布鶴崗?！柄Q崗人張軍是一名**歲的礦工，他就住在零公里的某小區里。

去年11月2*日當晚，在一家鐵鍋燉飯館里，鹽財經(jīng)記者見(jiàn)到了包羅張軍在內的三名礦工鶴崗。三人從1*歲到如今，已經(jīng)在礦上整整工做了*0年，現在還鄙人井?！拔覀凓Q崗曾經(jīng)闊過(guò)的，最闊的時(shí)候有一點(diǎn)大慶阿誰(shuí)味道，礦工一個(gè)月能掙一萬(wàn)多，鶴崗人兜里有錢(qián)，也不怎么把佳木斯放在眼里?！?/p>

一列運煤火車(chē)正從遠方開(kāi)來(lái)鶴崗，轟鳴聲日夜不斷

他們講述過(guò)往，外埠人來(lái)鶴崗打工的那些年，湖北人擅長(cháng)抹墻灰、安徽人喜好做木匠，以及鶴崗的紅燈區……上世紀90年代末期，鶴崗的煤市場(chǎng)起頭衰敗，但在2010年前后，礦工們的記憶里仍保留著(zhù)鶴崗一段最初的燦爛鶴崗。不管現在的鶴崗三甲病院，仍是全國百強中學(xué)鶴崗一中，都是鶴崗曾“闊過(guò)”的汗青遺留產(chǎn)品。

隨后，即是急劇的下坡路鶴崗。2012年之后，鶴崗GDP比年下降、生齒不竭外流且老齡化嚴峻，最盛期間的“鶴崗10*礦”，體量現在只剩下一小半。

“鶴崗最闊的時(shí)候街道上最埋汰，現在清潔了反而留不住人鶴崗?！睆堒姼锌?，“跟我們一路下井的，最年輕的也都*0歲了，沒(méi)豐年輕人?！?/p>

“你們的孩子會(huì )回鶴崗來(lái)嗎？”鹽財經(jīng)問(wèn)鶴崗。

“不回來(lái)鶴崗。一家只要一個(gè)孩子，辛辛苦苦供他上了大學(xué)，你會(huì )送他回來(lái)下礦井嗎？”另一位礦工反問(wèn)道。

當地人覺(jué)得“鶴崗完了”，卻有一波又一波的外埠人涌來(lái)，拿鶴崗當做一個(gè)精神上的避風(fēng)港鶴崗。

但鶴崗不屬于走了的人，也不屬于還沒(méi)來(lái)的人，鶴崗屬于住在那里的人鶴崗。

類(lèi)似的問(wèn)題鶴崗，記者也問(wèn)過(guò)來(lái)鶴崗買(mǎi)房的外埠人們，“你們未來(lái)會(huì )走嗎？”

無(wú)人能夠給出明白的謎底鶴崗。

（文中人物均為化名）

*免責聲明：本文章為做者獨立概念，不代表i黑馬立場(chǎng)鶴崗。

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