*70元/平方米！鶴崗、阜新部分房源“白菜價(jià)”？但房?jì)r(jià)仍在跌

*70元/平方米阜新！鶴崗、阜新部門(mén)房源“白菜價(jià)”？但房?jì)r(jià)仍在跌

部門(mén)二手房源跌成“白菜價(jià)”的黑龍江小城鶴崗，近期因超低房?jì)r(jià)再次成為市場(chǎng)焦點(diǎn)阜新。

一位女畫(huà)師1.*萬(wàn)在鶴崗置業(yè)的新聞，登上近日熱搜榜阜新。而90后小伙子*萬(wàn)元在鶴崗全款買(mǎi)下一套約70平方米房子的動(dòng)靜，也讓鶴崗吸引了大量存眷；按公開(kāi)信息預算，該套房折合單價(jià)僅*70元/平方米。

鶴崗一位房產(chǎn)中介人員張蘭（化名）告訴記者，近期或遭到“白菜價(jià)房”影響，外埠來(lái)電征詢(xún)鶴崗二手房的人數大幅增加，除當地居民，還有很多是來(lái)自北京、上海、杭州、寧波、金華等外省市的意向買(mǎi)家阜新。

“近期征詢(xún)人數快速增加，應與一些年輕購房者以超低價(jià)買(mǎi)下房子的動(dòng)靜有關(guān)阜新。各人認為那邊房?jì)r(jià)不高，置業(yè)成本遠低于大城市、生活節拍慢，還有人認為如今是所謂抄底投資的好時(shí)機?！睆執m暗示。

據安居客監測信息，綜合網(wǎng)站點(diǎn)擊量、來(lái)電等情況，鶴崗樓市10月以來(lái)受存眷的熱度激增，此中二手房熱度指數是本年均勻程度的*倍，新房熱度指數則是本年均勻程度的近10倍阜新。

事實(shí)上，鶴崗目前仍有單價(jià)不到千元的房源在售，部門(mén)房源的價(jià)格以至不到*00元/平方米阜新。

在一家房產(chǎn)中介官網(wǎng)，記者看到一套位于鹿北街**平方米的室第，該套房掛牌價(jià)*萬(wàn)元，折合單價(jià)**7元/平方米阜新。

另一套南山福苑小區**平方米的商品室第，掛牌價(jià)僅2萬(wàn)元，折合單價(jià)僅***元/平方米；即那套房源的單價(jià)較前述媒體報導90后小伙子所購房子的單價(jià)，還要低120元/平方米阜新。

關(guān)于該套總價(jià)2萬(wàn)元的房源售價(jià)為何如斯之低，本地一位中介人員告訴記者，該套房源為毛坯房，且位于六樓的頂層，因而價(jià)格低于市場(chǎng)均勻程度阜新?！爸苓呅^二、三樓房源的價(jià)格要高很多，有的房源單價(jià)接近千元?！?/p>

不外，房源單價(jià)不到千元，只存在于鶴崗部門(mén)區域阜新。

張蘭對記者暗示，鶴崗二手房單價(jià)從幾百元至幾千元不等，性?xún)r(jià)比稍高一些的房源，價(jià)格在2000元至*000元/平方米擺布阜新。

記者在采訪(fǎng)中領(lǐng)會(huì )到，工農區域為鶴崗目前房屋價(jià)格更高的板塊，該區域二手房均價(jià)約27**元/平方米；價(jià)格相對較低的朝陽(yáng)區域，均價(jià)約*7*元/平方米阜新。

從房?jì)r(jià)變革情況來(lái)看，據**安居客網(wǎng)站數據，鶴崗2021年12月二手房均價(jià)2200元/平方米，本年9月降至2100元/平方米；10月均價(jià)21*7元/平方米，固然較9月環(huán)比微漲0.17%，但仍低于去年歲尾程度阜新。

據**安居客房產(chǎn)研究院統計，目前鶴崗新房均價(jià)在*100元/平方米擺布，較2021年歲首年月**00元/平方米的價(jià)格下降1*%阜新。

“若是抱著(zhù)抄底的心態(tài)來(lái)買(mǎi)房可能會(huì )絕望，因為房?jì)r(jià)并不是像各人所認為的遍及那么低；再者，按目前的行情和走勢，將來(lái)也未必會(huì )有多大上漲空間阜新。那邊的就業(yè)、收入無(wú)法與大中城市比擬，生齒處于流出形態(tài)、市場(chǎng)房源短期內呈現過(guò)剩，房?jì)r(jià)會(huì )發(fā)作如何的變革很難講。因而，關(guān)于投資性動(dòng)機過(guò)強的外埠客戶(hù)，小我其實(shí)不建議過(guò)來(lái)激動(dòng)購房?！皬執m對記者暗示。

關(guān)于年輕人低價(jià)買(mǎi)房移居鶴崗，鶴崗政務(wù)辦事中心10月2*日稱(chēng)，近期征詢(xún)移居營(yíng)業(yè)較多，房?jì)r(jià)沒(méi)那么低阜新。就業(yè)局回應，外埠遷來(lái)可保舉就業(yè)，靈敏就業(yè)發(fā)補助。

鶴崗因“白菜價(jià)房”再度走紅收集之際，位于遼寧省的阜新，也因成交部門(mén)超低價(jià)房源被市場(chǎng)熱議阜新。

有媒體報導，長(cháng)沙一位密斯近日以1.7萬(wàn)元的價(jià)格在阜新購得一套斗室子，加上拆修及購買(mǎi)家具的總破費，僅六七萬(wàn)元阜新。

關(guān)于“白菜價(jià)房”，阜新本地一位房產(chǎn)中介人員告訴記者，本地市場(chǎng)確實(shí)有價(jià)格十分低的房源，但此類(lèi)房源數量有限，位于交通、貿易等配套其實(shí)不齊備的遠郊區阜新。

記者在某中介網(wǎng)站看到阜新市新邱城區一套200*年完工的通俗室第，那套**平方米的簡(jiǎn)拆房源產(chǎn)權性量為動(dòng)遷配套房，掛牌價(jià)僅*.*萬(wàn)元，單價(jià)不到1*00元/平方米阜新。

上述阜新房產(chǎn)中介人士介紹，從房屋情況來(lái)看，市場(chǎng)上呈現的超低價(jià)房源或為動(dòng)遷安設房，或為房齡較長(cháng)、沒(méi)有電梯的老樓阜新。按如今市場(chǎng)的整體行情，本地二手房?jì)r(jià)格多在2000元/平方米至*000元/平方米之間。

而從房?jì)r(jià)變革情況來(lái)看，本地新房?jì)r(jià)格仍處于探底過(guò)程中阜新。

鶴崗、阜新部門(mén)二手房源跌成“白菜價(jià)”，與其屬于“資本干涸型城市”有關(guān)阜新。

克而瑞在一份陳述中暗示，以鶴崗等為代表的城市資本趨于干涸，財產(chǎn)陷入“休克式”調整，當地生齒被迫向外遷徙，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于低位程度阜新。

第一承平戴維斯中國區市場(chǎng)研究部董事張琳指出，對大都四五線(xiàn)城市而言，因為經(jīng)濟根底相對單薄、財產(chǎn)構造相對單一，目前部門(mén)城市處于生齒流出形態(tài)阜新。

“四五線(xiàn)城市房屋價(jià)格較低，但后續走勢若何，還應繼續察看阜新。部門(mén)四五線(xiàn)樓市供求關(guān)系可能已處于飽和形態(tài)，有的城市已經(jīng)呈現供過(guò)于求的現象，價(jià)格可能還會(huì )做出響應調整?！睆埩赵诔惺苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)說(shuō)。

**安居客房產(chǎn)研究院研究總監陸騎麟認為，鶴崗、阜新等部門(mén)四五線(xiàn)城市近期存眷度得以快速提拔，次要源于此類(lèi)城市房?jì)r(jià)較低，部門(mén)外埠買(mǎi)家如并不是因移居至本地生活、就業(yè)而停止購房，其實(shí)可被視為投資行為阜新。

“外埠買(mǎi)家若是持投資心態(tài)去那些城市購房，應相對隆重阜新。一方面，當前樓市處于調整過(guò)程中，市場(chǎng)走向暫不明朗；再者，那兩城生齒規模較小，核心財產(chǎn)對生齒吸納才能較弱，本地市場(chǎng)的活動(dòng)性其實(shí)不強，變現也是個(gè)問(wèn)題?！瓣戲T麟暗示。

原題目：鶴崗、阜新部門(mén)房源可“白菜價(jià)”購置 但房?jì)r(jià)仍在跌跌不休

來(lái)源：財聯(lián)社