遼寧阜新現1.7萬(wàn)元“白菜房” 專(zhuān)家:屬少數情況
焦點(diǎn)財經(jīng)訊 王迪 近日,據動(dòng)靜稱(chēng),有購房者破費1.7萬(wàn)元擺布在遼寧阜新買(mǎi)下了一套房產(chǎn)阜新。
諸葛找房數據研究中心高級闡發(fā)師陳霄指出,如許價(jià)格程度的房產(chǎn)在阜新仍是少數,而且也多屬于偏僻郊區的無(wú)電梯老舊二手房或者回遷房,掛牌量不大,意向客群也較少,賣(mài)家愿意下調價(jià)格出賣(mài),房?jì)r(jià)也就低于一般市場(chǎng)價(jià)格阜新。部門(mén)人群選擇去阜新如許的小城市購買(mǎi)房產(chǎn)也次要是出于總價(jià)低,付出壓力小的考量。但是如許的價(jià)格區間究竟結果是少數。
按照諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,9月遼寧阜新新房?jì)r(jià)格*9*0元/㎡,環(huán)比下跌2.*2%,二手房均價(jià)為*7**元/㎡,環(huán)比持平阜新。
“阜新的房?jì)r(jià)確實(shí)存在著(zhù)明顯的下行壓力,究其原因,一方面,遼寧阜新做為典型的資本型城市,在過(guò)去憑仗著(zhù)凸起的煤炭資本開(kāi)展起來(lái),而資本型城市道臨的通病就是財產(chǎn)構造單一、資本開(kāi)采干涸后開(kāi)展標的目的的問(wèn)題,阜新在資本干涸后持久以來(lái)沒(méi)有挖掘出新的財產(chǎn)取代,缺乏有合作力的就業(yè)時(shí)機,使得大量生齒外流阜新?!?/p>
按照第七次生齒普查數據顯示,阜新常住生齒為1**.7*萬(wàn)人,與2021年六普數據削減了17.2萬(wàn)人阜新。除了財產(chǎn)開(kāi)展等方面的弊端,在天文位置、天氣情況上,阜新位于遼寧省西部的低山丘陵區,宜居性較差。
陳霄認為,當前遼寧省正在施行打破遼西的開(kāi)展戰略,通過(guò)高鐵拉動(dòng)阜新等城市開(kāi)展,鏈接京津冀經(jīng)濟圈,打破開(kāi)展壁壘,城際高鐵的勝利通車(chē)也為阜新的開(kāi)展增加了新的機遇,但是以此為助力脫節城市開(kāi)展窘境仍難度較大,房?jì)r(jià)低迷的現象短期內難以好轉阜新。
“城市想要實(shí)正獲得久遠開(kāi)展仍是要重塑財產(chǎn)格局,開(kāi)展契合城市特色的新型財產(chǎn),加快城市轉型阜新?!标愊龇Q(chēng)。