遼寧阜新現1.7萬(wàn)元“白菜房” 專(zhuān)家：屬少數情況

焦點(diǎn)財經(jīng)訊 王迪 近日，據動(dòng)靜稱(chēng)，有購房者破費1.7萬(wàn)元擺布在遼寧阜新買(mǎi)下了一套房產(chǎn)阜新。

諸葛找房數據研究中心高級闡發(fā)師陳霄指出，如許價(jià)格程度的房產(chǎn)在阜新仍是少數，而且也多屬于偏僻郊區的無(wú)電梯老舊二手房或者回遷房，掛牌量不大，意向客群也較少，賣(mài)家愿意下調價(jià)格出賣(mài)，房?jì)r(jià)也就低于一般市場(chǎng)價(jià)格阜新。部門(mén)人群選擇去阜新如許的小城市購買(mǎi)房產(chǎn)也次要是出于總價(jià)低，付出壓力小的考量。但是如許的價(jià)格區間究竟結果是少數。

按照諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，9月遼寧阜新新房?jì)r(jià)格*9*0元/㎡，環(huán)比下跌2.*2%，二手房均價(jià)為*7**元/㎡，環(huán)比持平阜新。

“阜新的房?jì)r(jià)確實(shí)存在著(zhù)明顯的下行壓力，究其原因，一方面，遼寧阜新做為典型的資本型城市，在過(guò)去憑仗著(zhù)凸起的煤炭資本開(kāi)展起來(lái)，而資本型城市道臨的通病就是財產(chǎn)構造單一、資本開(kāi)采干涸后開(kāi)展標的目的的問(wèn)題，阜新在資本干涸后持久以來(lái)沒(méi)有挖掘出新的財產(chǎn)取代，缺乏有合作力的就業(yè)時(shí)機，使得大量生齒外流阜新?！?/p>

按照第七次生齒普查數據顯示，阜新常住生齒為1**.7*萬(wàn)人，與2021年六普數據削減了17.2萬(wàn)人阜新。除了財產(chǎn)開(kāi)展等方面的弊端，在天文位置、天氣情況上，阜新位于遼寧省西部的低山丘陵區，宜居性較差。

陳霄認為，當前遼寧省正在施行打破遼西的開(kāi)展戰略，通過(guò)高鐵拉動(dòng)阜新等城市開(kāi)展，鏈接京津冀經(jīng)濟圈，打破開(kāi)展壁壘，城際高鐵的勝利通車(chē)也為阜新的開(kāi)展增加了新的機遇，但是以此為助力脫節城市開(kāi)展窘境仍難度較大，房?jì)r(jià)低迷的現象短期內難以好轉阜新。

“城市想要實(shí)正獲得久遠開(kāi)展仍是要重塑財產(chǎn)格局，開(kāi)展契合城市特色的新型財產(chǎn)，加快城市轉型阜新?！标愊龇Q(chēng)。