深圳華大智造科技股份吉印通 關(guān)于公司與關(guān)聯(lián)方吉印通簽署建筑物出讓合同書(shū)的公告

本公司董事會(huì )及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實(shí)性、準確性和完整性承擔法律責任。

一、對外投資情況概述

深圳華大智造科技股份吉印通（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”、“華大智造”）于2022年8月*日召開(kāi)第一屆董事會(huì )第九次會(huì )議及2022年8月*1日召開(kāi)2022年第二次臨時(shí)股東大會(huì )，審議通過(guò)了《關(guān)于與關(guān)聯(lián)方吉印通競買(mǎi)土地及合作建設的議案》，同意公司使用自有資金出資與深圳華大基因科技吉印通（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華大控股”）、深圳華大智造控股吉印通（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“智造控股”）、深圳華大基因股份吉印通（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華大基因”）組成吉印通體（華大控股、智造控股、華大基因和華大智造以下統稱(chēng)“吉印通體”或“吉印通體企業(yè)”），共同參與競買(mǎi)位于鹽田區大梅沙鹽壩高速以北的J402-0*4*號地塊及地上建（構）筑物并共同出資在該地塊吉印通行項目合作開(kāi)發(fā)建設。

2022年*月21日，公司、華大控股、智造控股、華大基因與深圳交易集團吉印通土地礦業(yè)權業(yè)務(wù)分公司簽署了《成交確認書(shū)》（深土交成〔2022〕*8號），確認吉印通體企業(yè)以人民幣2.**億元競得鹽田區梅沙街道鹽壩高速北側宗地號為J402-0*4*的土地使用權。具體內容詳見(jiàn)公司于2022年*月2*日在上海證券交易所網(wǎng)站披露的《關(guān)于公司與關(guān)聯(lián)方吉印通取得土地成交確認書(shū)的公告》（公告編號：2022-001）。

二、對外投資進(jìn)展情況

2022年*月2*日，公司、華大控股、智造控股、華大基因與深圳市鹽田區城市更新和土地整備局就J402-0*4*號宗地上的建筑物出讓事宜簽署了《建筑物出讓合同書(shū)》（深鹽更合字（2022）001號）。

三、合同的主要內容

出讓方：深圳市鹽田區城市更新和土地整備局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方一：華大控股（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方一）

受讓方二：智造控股（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方二）

受讓方三：華大基因（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方三）

受讓方四：華大智造（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方四）

以上“受讓方一、受讓方二、受讓方三、受讓方四”合稱(chēng)“乙方”。

1、 本合同簽訂之日，甲方將J402-0*4*號宗地上的建筑物出讓給乙方。建筑物為在建工程，建筑功能為研發(fā)用房、宿舍、食堂等。根據《深圳市房屋建筑面積測繪報告》（深測房（現）TB2-202100*81號）及補充數據，項目總建筑面積460***.61㎡，其中總規定建筑面積*08880.24㎡（包含規定建筑面積21*088.80㎡、核減建筑面積****1.44㎡）、核增建筑面積1*211*.**㎡。B棟對F棟圍合的中庭空間、F棟以及C棟01層（±0.0標高層）空間為建成后無(wú)償移交鹽田區政府的部分，該部分總建筑面積112*6*.40㎡，其中總規定建筑面積10**26.6*?㎡（包含規定建筑面積18108.66㎡、核減建筑面積8*41*.**㎡）、核增建筑面積*440.**㎡。本合同簽訂之日，乙方確認建筑物現狀并完成交付。

2、 上述建筑物出讓總價(jià)款為人民幣1,**6,8*6,*81.1*元。乙方一應支付0.4*%出讓款，計人民幣*,8*4,*6*.2*元。乙方二支付1*.01%出讓款，計人民幣20*,66*,1*4.84元。乙方三支付4*.16%出讓款，計人民幣6**,*02,***.6*元。乙方四支付**.40%出讓款，計人民幣*0*,4*1,841.**元。

*、 乙方憑甲方開(kāi)具的深圳市非稅收入繳款通知書(shū)在1*個(gè)工作日內一次性全額繳交出讓款。

4、 乙方承諾，知悉建筑物現狀情況，受讓后對建筑物有關(guān)的一切安全和竣工驗收事項自行負責，與甲方無(wú)關(guān)。

*、 有關(guān)合同監管、違約責任事項與J402-0*4*號宗地《土地使用權出讓合同書(shū)》的相關(guān)約定一致。

6、 本合同從簽訂之日起生效。

四、本次簽署《建筑物出讓合同書(shū)》對公司的影響

本次簽署的《建筑物出讓合同書(shū)》標的物系吉印通競買(mǎi)取得的鹽田區J402-0*4*號宗地上的建筑物，為吉印通競買(mǎi)地塊交易的組成部分。

本次吉印通競買(mǎi)及共同建設的資金來(lái)源于公司自有資金，預計本次交易不會(huì )對公司財務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。

五、風(fēng)險提示

1、本次《建筑物出讓合同書(shū)》簽訂后，公司需在規定的時(shí)間內繳納相應的建筑物出讓款；同時(shí)須按出讓文件規定簽訂《深圳市土地使用權出讓合同書(shū)》等相關(guān)合同文件，并保證按照出讓合同等文件的規定付清相應的成交地價(jià)款。項目建設涉及規劃、消防、綠建、環(huán)評、施工許可等行政審批程序，還需獲得有關(guān)主管部門(mén)批復，因此項目實(shí)施過(guò)程中可能受有關(guān)部門(mén)審批手續、國家或地方有關(guān)政策調整等不可抗力因素的影響，項目實(shí)施進(jìn)度可能存在一定的不確定性。

2、公司后續將根據本次投資事項進(jìn)展情況，按照相關(guān)規定及時(shí)履行信息披露義務(wù)，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。

六、備查文件

1、《建筑物出讓合同書(shū)》。

特此公告。

深圳華大智造科技股份吉印通董事會(huì )

2022年*月24日