上海市北印刷廠(chǎng)地址的簡(jiǎn)單介紹

“早在建設之初，市北高新集團就選派了一支敢闖、敢拼、肯吃苦的團隊，長(cháng)期駐扎南通搞園區開(kāi)發(fā)建設”

來(lái)源：國有資本運營(yíng)

作者：金琳

早在2010年，市北高新集團在江蘇省南通市港閘區投資建設了上海市北高新(南通)科技城。經(jīng)過(guò)7年的發(fā)展，科技城面貌一新，成為集聚科技創(chuàng )新企業(yè)和科研院所的產(chǎn)業(yè)高地。上海市北高新(南通)吉印通 總經(jīng)理張小樂(lè )介紹，南通全域共有7個(gè)與上海合作共建的園區，與其他合作園區不同的是，市北科技城開(kāi)發(fā)建設和運營(yíng)管理完全由上海方投入資金、輸出品牌、派出團隊、輸出理念、模式和管理標準，相當于在南通再建一個(gè)市北高新園區?！霸谂c地方政府合作共建方面，我們采取了上海團隊主導管理運營(yíng)與地方政府互利雙贏(yíng)的模式?！彼硎?。

《國有資本運營(yíng)》:能否請你介紹一下市北高新（南通）科技城的運營(yíng)模式？

張小樂(lè )：上海市北高新(南通)科技城項目于2010年* 月正式啟動(dòng)，規劃總面積* .2* 平方公里，目標是打造一座產(chǎn)城融合、綠色生態(tài)、宜居宜業(yè)的現代化產(chǎn)業(yè)新城。

據統計，南通全域共有7個(gè)與上海合作共建的園區，與其他合作園區不同的是，市北科技城開(kāi)發(fā)建設和運營(yíng)管理完全由上海方投入資金、輸出品牌、派出團隊、輸出理念、模式和管理標準，相當于在南通再建一個(gè)市北高新園區。我們邀請了日本日建公司進(jìn)行規劃設計，“以人為本、綠色生態(tài)、現代都市”三大設計理念相融，體現人與自然的和諧相依，現代產(chǎn)業(yè)與生態(tài)休閑、歷史文化完美結合的格局?？萍汲菑哪现帘卑? * %、1* %、* 0%的比例分別規劃為居住區、商業(yè)區、產(chǎn)業(yè)區。* 0%產(chǎn)業(yè)版塊主要承載上海地區先進(jìn)產(chǎn)業(yè)向南通地區的延伸，瞄準科技型、智能型、總部型三大業(yè)態(tài)，吸引了一批高品質(zhì)、高產(chǎn)出的企業(yè)競相入駐，并在智能芯片、汽車(chē)電子領(lǐng)域逐漸形成集聚效應，目標打造“產(chǎn)業(yè)社區活力群、科技創(chuàng )新孵化地”的創(chuàng )新型園區。* * %和1* %居住、商業(yè)板塊引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育、高端商業(yè)、文化產(chǎn)品等業(yè)態(tài)，目前萬(wàn)科、圓融、恒大、中海、新城等大型房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都已入駐，一座高品質(zhì)、高規格的城市綜合體正在形成。如今的市北科技城已經(jīng)是一座環(huán)境優(yōu)美，產(chǎn)城深度融合的精品產(chǎn)業(yè)社區。

《國有資本運營(yíng)》:市北高新（南通）科技城已經(jīng)吸引一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，項目總投資額達2* 0億元，您能否介紹一下具體情況？

張小樂(lè )：科技城堅持高標準運營(yíng)的思路?；A設施建設先后投資* 0億元，建設了五橫三縱、總長(cháng)2* 公里的高等級路網(wǎng)體系,1* 公里獨立循環(huán)生態(tài)水網(wǎng)，面積* * 萬(wàn)方、覆蓋率達* 0%的生態(tài)綠地，以及“環(huán)水而居”十大標志性景觀(guān)，使科技城成為一個(gè)充分體現人與自然的和諧相依的科技之城。

從201* 年下半年開(kāi)始，我們啟動(dòng)了上海、北京、南通三地聯(lián)動(dòng)的招商工作。圍繞集成電路、汽車(chē)電子、大數據和云計算、軟件與信息服務(wù)、通訊設備研發(fā)制造等五大行業(yè)板塊，目前已引入企業(yè)172家，浪潮集團、恒潤科技、凱木金科技、易康泰科、有感科技、格陸博科技、至晟微電子等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，項目總投資額達2* 0億元。

在開(kāi)發(fā)建設理念上，我們始終堅持“園區是有溫度的”，積極打造7×2* 小時(shí)工作生活圈。我們與港閘區政府合作共建商務(wù)服務(wù)中心，打造精品特色酒店，引進(jìn)新城、圓融兩大商業(yè)廣場(chǎng)；交通方面，我們分步驟完善了公交、自行車(chē)短駁等公共交通配套，建設中的城市地鐵一號線(xiàn)在科技城專(zhuān)設2站；此外，先后引進(jìn)了恒大、萬(wàn)科、中海新城等品牌開(kāi)發(fā)商，打造高品質(zhì)生態(tài)社區。

《國有資本運營(yíng)》:市北高新（南通）科技城的經(jīng)驗有哪些？異地開(kāi)發(fā)建設應該特別注意哪些方面？

張小樂(lè )：在與地方政府合作共建方面，我們采取了上海團隊主導管理運營(yíng)與地方政府互利雙贏(yíng)的模式。市北科技城由南通市政府和靜安區政府共同組建吉印通 理事會(huì )，南通市市長(cháng)、靜安區區長(cháng)任理事長(cháng)，各自委辦局負責同志任理事會(huì )成員，做好頂層設計，給予科技城發(fā)展有力支持。

兩地政府共同約定：由上海市北高新集團(出資90%)代表上海方，由南通國有資產(chǎn)投資控股吉印通 (出資10%)代表南通方，共同組建上海市北高新集團(南通)吉印通 ，作為開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)南通科技城項目；同時(shí)市北高新集團與港閘區政府共同成立科技城建設管理辦公室，負責日常推進(jìn)，區委書(shū)記、區長(cháng)定期現場(chǎng)辦公，會(huì )商會(huì )辦，全力推進(jìn)科技城的建設?？萍汲琼椖抗緞t由上海方選派工作人員長(cháng)期駐南通工作。

此外，我們認為園區規劃設計要有領(lǐng)先思維。一流科技園區必須靠一流規劃設計來(lái)引領(lǐng)。項目啟動(dòng)伊始，我們就高起點(diǎn)推進(jìn)城市、市政和綠化大設計，提升科技城整體品質(zhì)。設計總體定位為國際化、生態(tài)型，充分考量城市空間和景觀(guān)視線(xiàn)，精心描繪出一個(gè)融生態(tài)、健康、人文于一體的高品質(zhì)濱水景觀(guān)。

科技城的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展導向，突出科技型、智能型、總部型三大業(yè)態(tài)，重點(diǎn)關(guān)注智能芯片、新型應用電子、軟件和信息服務(wù)、通訊設備研發(fā)制造等方面。

在招商時(shí)，我們不急躁，堅持品牌戰略，變“招商引資”為“招商選資”，專(zhuān)注于品牌美譽(yù)度好、科技含量高、投資強度大、發(fā)展前景好、貢獻率高、低碳環(huán)保的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。功夫不負有心人，目前科技城已經(jīng)集聚了一批高新技術(shù)企業(yè)，去年以來(lái)陸續引進(jìn)* 家“清華系”項目，在智能芯片和汽車(chē)電子板塊形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。

科技城的骨干團隊由上海集團派駐南通。早在建設之初，市北高新集團就選派了一支敢闖、敢拼、肯吃苦的團隊，長(cháng)期駐扎南通搞園區開(kāi)發(fā)建設。經(jīng)過(guò)多年的打磨，這一團隊在招商引資、土儲規劃、工程建設、企業(yè)服務(wù)和園區綜合管理等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為市北高新下一步跨區域發(fā)展奠定了基礎。