上海嘉定南翔拆遷補償4**元/平，賣(mài)地價(jià)格1萬(wàn)/平
上海市嘉定區南翔鎮2010年6月拆遷，242.*4平方米補償評估不到11萬(wàn)人民幣，平均每平方米僅補償4**元，2011年6月10日，該地塊拍賣(mài)底價(jià)**00元/平方米，實(shí)際成交價(jià)近10000元/平方米！
哪個(gè)地方拆遷補償價(jià)格比這低的嗎？
就這個(gè)4**元/平方米的補償價(jià)格你不同意南翔鎮政府還得說(shuō)你漫天要價(jià)，
一切有圖有真相！
看看南翔鎮拆遷的評估價(jià)吧！
面積幫你少算不說(shuō)，屋內很多裝潢及設施都不給你估在里面。
且不說(shuō)少算的那些，就看看他們幫我家算的這些估了多少錢(qián)吧！
我家房屋面積評估是20*.20 + 22.24 + 1*.*0 = 242.*4平米，
評估的價(jià)格是*8，8*4 + 6,60* + 4,4*6 = 10*,***元
裝潢評估4*,040元，附屬物補償24,142元，
合計181,11*元。
再加上*年過(guò)渡費，搬遷的各種獎勵，
你照他們的意思簽了合同，立馬搬走給你2*萬(wàn)?。?！
這就是2010年6月底南翔鎮政府給我家的搬遷全部費用。
大家評評理，換成是你們，你們能接受嗎？
我們家當然表示不能接受，結果南翔鎮政府居然三更半夜派人強行把我媽帶走，不簽字不讓回家，逼著(zhù)我媽在拆遷安置協(xié)議上簽字。我寫(xiě)信給上海市“市長(cháng)信箱”反映此情況，并表明該協(xié)議僅我媽一人簽字無(wú)效，而且該地塊一無(wú)征地公告，二根本未取得項目拆遷許可證，實(shí)屬非法拆遷，結果南翔鎮政府又作出令人不可思議的事情。先是“據調查，我家的房子是我姐姐11歲的時(shí)候與父母共同出資建造的”，然后又在國務(wù)院頒布《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》取消行政強拆的大形勢下，我家的房子在產(chǎn)權人未簽字、未交鑰匙、屋內財務(wù)未搬離、產(chǎn)權人未被通知、更沒(méi)有法院強拆令的情況下被南翔鎮政府強行拆除，我不知道南翔的天在哪？
附：
上海明日土地集中出讓 南翔一地塊引10家爭搶
2011-06-08 1*:*0 來(lái)源：新民網(wǎng) 記者：朱正炎 新民網(wǎng)編輯：張嘉佳
【新民網(wǎng)#8226;獨家報道】6月*日，上海土地市場(chǎng)將迎來(lái)今年最大的一場(chǎng)“土地盛宴”，當天有8塊經(jīng)營(yíng)性土地出讓?zhuān)?塊純宅地和1塊商住用地。其中位于嘉定南翔的三塊純宅地吸引了眾多開(kāi)發(fā)商關(guān)注，最多的一塊競買(mǎi)人數甚至達到10家。
據上海市規土局公示的信息顯示，此次單日出讓的經(jīng)營(yíng)性土地共計有8塊，面積在*8萬(wàn)平方米左右，分別位于嘉定、奉賢、青浦三區。其中4塊為純住宅用地，1塊為商住用地，僅純住宅面積的出讓面積就超過(guò)20萬(wàn)平方米，這也創(chuàng )下了今年單日純宅地面積出讓之最。
其中備受矚目的是位于嘉定南翔的*塊純宅地，分別為槎溪路以西、金通路以南地塊，德園路以東、金通路以北地塊，德園路以東、金邁路以北地塊。截至6月8日，記者看到這三塊用地的領(lǐng)取申請書(shū)人數分別達到**、**和46人。
值得注意的是，德園路以東、金邁路以北地塊雖然領(lǐng)取申請書(shū)人數較另兩塊宅地少，但競買(mǎi)申請人數則達到10人，可見(jiàn)對該地塊虎視眈眈的開(kāi)發(fā)商不在少數，業(yè)內預計在現場(chǎng)拍賣(mài)環(huán)節將迎來(lái)激烈競爭。
據了解，上海土地市場(chǎng)上次出現競買(mǎi)人數達到兩位數的地塊還要追溯到去年底的12月2*日。當時(shí)，住宅面積比例達到*4.4%的奉賢區南橋新城望園路西側、運河北路北側區域地塊競買(mǎi)人數達到12人。最終該地塊以溢價(jià)162%拍出。
目前，這三塊宅地的起拍樓板價(jià)均為**00元/平方米，而周邊近期開(kāi)盤(pán)的在售樓盤(pán)如華潤中央公園（華潤置地菁英苑）、朗詩(shī)綠色街區等項目精裝修房源的成交價(jià)格普遍在每平方米22000—2*000元/平方米，加上未來(lái)區域內還有和記黃埔等公司的項目將推向市場(chǎng)，分析人士預計這些地塊合理的成交樓板價(jià)應該在12000元/平方米上下。
