巴彥淖爾住房公積金如何貸款？

??貸款條件，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行吉印通印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項目收費以及異地互認的規定。巴彥淖爾本地寶將會(huì )持續關(guān)注巴彥淖爾市公積金新政策的最新消息，大家可持續關(guān)注。

新政貸款條件變化(已實(shí)施)

改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地巴彥淖爾連續十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

1。各省、自治區、直轄市要實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

2。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

*。住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于8*%的城市，要根據當地商品住房?jì)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

4。住房公積金個(gè)人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

二手房貸款：

1。經(jīng)當地房屋產(chǎn)權管理部門(mén)認定后的《職工個(gè)人住房公積金貸款申請表》原件。

2。變更后的《房屋產(chǎn)權證》原件。

*。完稅發(fā)票原件。

4。抵押評估報告。

商品房貸款：

新政策貸款費用規定(已實(shí)施)

改革前：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔保服務(wù)費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的*‰至4‰，最高可達8‰。

現行中：取消申請公積金貸款過(guò)程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度與利率貸款額度：

職工購買(mǎi)首套普通自住住房，期房最高貸款比例由*0%提高到80%;二手房最高貸款比例由60%提高到*0%。

詳情請看巴彥淖爾住房公積金貸款額度

貸款期限：

1、新建住房申請貸款有效期限：

期房自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請住房公積金貸款之日止，申請有效期限多層由2年改為*年，高層由*年改為4年。

2、二手房申請貸款有效期限：

申請有效期限由辦理房屋所有權證后1年改為2年內。

貸款利率:

按照中國人民銀行規定的住房委托貸款的利率執行。貸款期限在一年以上(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。

貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，于下年初開(kāi)始，按相應利率檔次執行新的利率。