降了！東莞最新房?jì)r(jià)公布！

一月一度的樓市最新數據出爐了！

7月東莞新房網(wǎng)簽共成交1297套

均價(jià)為24486元/㎡

環(huán)比上月量?jì)r(jià)齊跌

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7月新房成交回落

松山湖登頂最貴鎮街

·7月為傳統銷(xiāo)售淡季，持續高溫天氣影響購房者出行意愿，新房成交呈現季節性回落，7月普通住宅新房網(wǎng)簽1297套，較上月（1665套）減少368套。

·7月新房成交均價(jià)為24486元/㎡，與6月成交均價(jià)（26498元/㎡）環(huán)比下跌2012元/㎡，松山湖、南城、東城三個(gè)鎮街房?jì)r(jià)超4萬(wàn)元/㎡，松山湖以43889元/㎡的成交均價(jià)登頂東莞房?jì)r(jià)排行榜榜首。

·有2個(gè)鎮街成交過(guò)百套，分別是鳳崗（135套）和厚街（119套）。

02

二手成交2541套

環(huán)比上月量漲價(jià)跌

·7月東莞二手住宅共網(wǎng)簽2541套，環(huán)比上月（2219套）增加322套。近期，東莞二手房成交已連續四個(gè)月突破2000套。

·7月東莞二手成交均價(jià)為17422元/㎡，環(huán)比6月（17821元/㎡）微跌。

·二手房成交中，單價(jià)高于3萬(wàn)只有松山湖（40030元/㎡），均價(jià)為2萬(wàn)頭的有5個(gè)鎮街。

·成交量套數最多的鎮街為南城，成交203套。

· 石龍已連續兩月跌至1萬(wàn)元/㎡以下，7月8243元/㎡（6月9187元/㎡）。

新房網(wǎng)簽是均價(jià)，不同樓盤(pán)分化很大

有時(shí)候會(huì )被高價(jià)盤(pán)集中網(wǎng)簽抬高

有時(shí)候會(huì )被低價(jià)盤(pán)拉低

要評估所在片區的房?jì)r(jià)走勢

還是要具體到單個(gè)樓盤(pán)的備案價(jià)、成交價(jià)

買(mǎi)房還是要看各樓盤(pán)的具體情況

你所在鎮街

漲跌情況怎樣呢？

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