樓市早餐薈 | 住建部將開(kāi)展大跨度鋼結構公共建筑設計回訪(fǎng)；農業(yè)農村部：嚴禁利用農村宅基地建別墅

【1】住建部將開(kāi)展大跨度鋼結構公共建筑設計回訪(fǎng)

7月24日，住房和城鄉建設部表示，大跨度鋼結構廣泛應用于體育場(chǎng)館、禮堂會(huì )場(chǎng)、運輸場(chǎng)站、醫院門(mén)廳、展覽館等人員密集型公共建筑，其結構安全性至關(guān)重要。此次將按照“突出重點(diǎn)、問(wèn)題導向、預防為主”的原則，對本單位設計的大跨建筑開(kāi)展設計復核、功能復核、整體使用情況復核，對大跨建筑所有權人進(jìn)行公益安全提醒。

主要回訪(fǎng)的范圍為已竣工投入使用的，屋蓋結構形式為鋼結構，單跨跨度大于24米或懸挑長(cháng)度大于8米的各類(lèi)大跨建筑。重點(diǎn)回訪(fǎng)建成時(shí)間長(cháng)、建造標準低、使用環(huán)境惡劣的大跨建筑。

【2】農業(yè)農村部：嚴禁利用農村宅基地建別墅

7月24日，在國新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì )上，農業(yè)農村部黨組書(shū)記韓俊表示，現行政策允許農民自愿有償退出“三權”，但必須穩慎進(jìn)行，確保農民的長(cháng)遠利益。

韓俊強調，宅基地使用權是農村集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，非本集體經(jīng)濟組織成員無(wú)權取得或變相取得。政策要求嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅和私人會(huì )館，以及給退休回鄉干部職工分宅基地建房，要守好政策底線(xiàn)。

【3】惠州二手房公積金貸款首付比例降至30%

7月24日，惠州住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于下調二手房個(gè)人住房公積金貸款首付比例的通知》，其中提出，在惠州購買(mǎi)自住住房為存量房（二手房）的，全部貸款金額（含組合貸款）由不超過(guò)抵押物價(jià)值的60%調整至不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。即在惠州市購買(mǎi)二手房的首付款比例由不低于抵押物價(jià)值的40%下調至不低于抵押物價(jià)值30%。

【4】萬(wàn)科“21萬(wàn)科06”債券將于7月26付息

7月24日，萬(wàn)科發(fā)布公告顯示，2021年面向專(zhuān)業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行住房租賃專(zhuān)項公司債券（第三期）（品種二）將于2024年7月26日支付自2023年7月26日至2024年7月25日期間的利息。

根據公告，本次付息方案為，“21萬(wàn)科06”的票面利率為3.49%，本次付息每手（面值1000元）債券派發(fā)利息34.9元（含稅）。扣稅后個(gè)人、證券投資基金債券持有人取得的實(shí)際每手派發(fā)利息為27.92元；扣稅后非居民企業(yè)（包含QFII、RQFII）取得的實(shí)際每手派發(fā)利息為34.9元。

【5】五礦地產(chǎn)2024年上半年銷(xiāo)售額32億元

7月24日，五礦地產(chǎn)披露2024年上半年銷(xiāo)售簡(jiǎn)報。簡(jiǎn)報顯示，2024年1—6月，五礦地產(chǎn)錄得合同銷(xiāo)售額為32億元，合同總樓面面積約為16.6萬(wàn)平方米。

2023年1—6月，五礦地產(chǎn)銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售面積分別為70.6億元、33萬(wàn)平方米，相比之下，2024年上半年合同銷(xiāo)售額下降約54.7%，合同總樓面面積下降約49.7%。

北京商報記者 王寅浩 李晗