廣州緊急通知：從嚴從快從重查處！
本文來(lái)自中國廣州發(fā)布（ZGGZFABU）
近期
哈爾濱松北區一居民樓租戶(hù)
擅自拆改房屋承重墻
導致房屋出現嚴重安全隱患
圖源：新京報
廣州市個(gè)別地區
也出現了類(lèi)似事件，教訓深刻，引起重視
5月12日
廣州市住房和城鄉建設局發(fā)出了
《關(guān)于加強住宅室內裝飾裝修安全管理工作的
緊急通知》
要求嚴格落實(shí)：
住宅室內裝飾裝修申報登記制度
不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結構
不得增加樓面荷載或者非法改建房屋等
《通知》還明確列出了
裝修過(guò)程中不得出現的六大行為
業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝修過(guò)程中必須遵守國家有關(guān)法律、法規和管理規約、臨時(shí)管理規約的規定，未經(jīng)批準，不得有下列行為：
?損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結構、主體結構；
?將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房，或者將衛生間改在下層住戶(hù)的臥室、起居室、客廳、書(shū)房和廚房的上方；
?擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體；
?搭建建筑物、構筑物;
?在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;
?其他禁止行為。
裝修不得擅自變動(dòng)承重結構
通知明確，房屋所有權人或代管人、房屋使用權人是房屋使用安全責任人。裝飾裝修房屋不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結構、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。
如發(fā)現房屋安全隱患，應按照規定進(jìn)行房屋使用安全鑒定，并根據鑒定結果及時(shí)委托設計、施工單位維修加固房屋。鑒定、設計、施工單位應嚴格執行相關(guān)標準規范，消除房屋安全問(wèn)題。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向購買(mǎi)人交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，應向購買(mǎi)人提供《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構促成二手房交易的，應當通過(guò)存量房網(wǎng)上交易系統制作《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》并提交給房屋購買(mǎi)人。
開(kāi)工前必須向物業(yè)申報登記
《通知》提出，嚴格落實(shí)住宅室內裝飾裝修申報登記制度，物業(yè)服務(wù)區域內全面實(shí)行住宅室內裝飾裝修申報登記。
?業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，必須持不動(dòng)產(chǎn)權證明材料、裝飾裝修方案等有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報登記手續。
?變動(dòng)建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案。
?凡未按相關(guān)規定進(jìn)行申報登記或委托給不具有相應資質(zhì)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當及時(shí)制止業(yè)主或者物業(yè)使用人的裝飾裝修活動(dòng)，督促其按照規定辦理裝飾裝修申報登記手續。
?物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續后，要及時(shí)為裝修施工人員辦理小區臨時(shí)出入手續，并與業(yè)主或者物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂《住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議內容應包括裝飾裝修工程的實(shí)施內容和實(shí)施期限、裝修安全協(xié)議、簽訂安全承諾書(shū)等內容。
12345熱線(xiàn)可反映違規裝修問(wèn)題
《通知》要求，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格執行住宅室內裝飾裝修相關(guān)法律法規，以及與業(yè)主或者物業(yè)使用人、裝飾裝修企業(yè)簽訂的《住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》，認真履行告知義務(wù)和巡查、監督、管理職責。
?充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)“吹哨人”和“守夜人”作用，在日常工作中加密巡查頻次，發(fā)現涉嫌擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構等違規行為的立即予以勸阻、制止，及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)依法認定處理。
鎮街要結合各物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報違法違規行為，嚴查違規行為。對于違法行為，由各行政執法部門(mén)按職責依法查處。
通知提到，對于違法裝修的典型案例，應從嚴從快從重查處，以案說(shuō)法、廣泛宣傳，公布一批，震懾一片。同時(shí)，組織開(kāi)展安全檢查。市住建局將會(huì )同有關(guān)部門(mén)對住宅室內裝飾裝修、限額以下小型工程質(zhì)量安全進(jìn)行抽查。
?鼓勵市民群眾通過(guò)12345熱線(xiàn)電話(huà)、信訪(fǎng)等多種途徑向各級有關(guān)職能部門(mén)、鎮街和物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映違規裝修問(wèn)題和線(xiàn)索。
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編輯｜禤志杰
來(lái)源｜廣州市住房和城鄉建設局、信息時(shí)報、南方都市報
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