熊貓出海丨柬埔寨建筑許可證怎么辦理？
過(guò)去*0年，柬埔寨建筑業(yè)的投資穩步增長(cháng)并呈現持續增長(cháng)的趨勢，尤其是工廠(chǎng)、倉庫的建設。柬埔寨一直是走“亞洲工廠(chǎng)”這條路，主要靠制衣、制鞋的獨特政策優(yōu)勢和成本優(yōu)勢吸引各國投資者來(lái)此投資建廠(chǎng)。
走過(guò)輝煌的“黃金時(shí)代”，當前的柬埔寨建筑行業(yè)變成現在的“相對空窗期”，企業(yè)無(wú)證無(wú)許可便寸步難行。
其主要原因是20*9年西港樓房倒塌事件，由中資企業(yè)建造的大樓造成28名工作人員不幸遇難，給柬埔寨政府在建筑工程安全中上了深刻一課。自此，柬埔寨政府對建筑行業(yè)的監管措施發(fā)生了本質(zhì)性的轉變。
根據柬埔寨國土規劃和建設部發(fā)出的最新公告，沒(méi)有經(jīng)過(guò)當局或主管官員批準的建筑計劃和是公平裝配計劃可能違反城市規劃的規定，并影響公共安全秩序，嚴重者將面臨法律處罰。
那么，如何做到合法施工？
建筑許可證非辦不可。
西港大樓建筑倒塌現場(chǎng)
柬埔寨建筑許可分為：建筑施工許可、建筑開(kāi)工許可、建筑竣工證明。
在柬埔寨申請建筑許可證，企業(yè)可以提供國內設計圖紙，但必須要符合當地的施工技術(shù)指標。同時(shí)，只有土地硬卡才能申請報建，項目的建筑面積是影響整個(gè)申請流程啟動(dòng)的核心指標，“三證”的申請受理和咨詢(xún)機關(guān)由其決定。
提示-柬埔寨土地硬卡：硬產(chǎn)權是柬埔寨房產(chǎn)擁有權中最強有力的形式，也是最好的土地產(chǎn)權。硬產(chǎn)權包括國家級土地部門(mén)和國土辦公室充分認可的詳細信息，是經(jīng)過(guò)中央政府基于土地法所承認由國土部審核發(fā)放的產(chǎn)權持有權。
那么如何申請建筑許可證？
一、必須持以下文件，所有文件必須是柬文
*、不動(dòng)產(chǎn)的所有權證書(shū)/證明，或臨時(shí)土地使用權證明
2、地塊的情況介紹和將要建筑的建筑物設計圖
3、工程師設計項目計劃和計劃圖
4、地質(zhì)研究文件
5、工程承包合同
*、工地保險合同
7、土地所有者和項目開(kāi)發(fā)商簽署的建筑許可證申請書(shū)。
二、建筑許可證申請流程
三、建筑施工資質(zhì)的申請流程
四、申請耗時(shí)
*.建筑施工、開(kāi)工許可自主管機關(guān)收到定稿圖紙等全部申請材料之日起2.5-3個(gè)月
2.建筑竣工許可證明，自主管機關(guān)收到定稿圖紙等全部申請材料之日起*個(gè)月
建筑許可證根據每個(gè)項目的建筑規模，一般分為3種不同的級別。
第一種是在市、縣、區，建筑的總面積等于或超過(guò)500平方米；
第二種是在首都、省，建設的總面積在500平方米至3,000平方米之間；
第三種，任何建筑面積超過(guò)3000平方米的建筑項目都必須直接向土地管理、城市規劃和建設部申請建筑許可證。
因此，企業(yè)在前期做設計和施工方案時(shí)，必須要確定好項目的建筑面積，無(wú)論申請項目的建筑施工許可、建筑開(kāi)工許可或者建筑竣工證明，都必須把相關(guān)資料提交到與建筑面積相對應的行政主管部門(mén)，受理部門(mén)審核過(guò)后會(huì )呈報給國土部，但中間需要申請人提交各項申請資料。
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