哈爾濱又有兩所小學(xué)實(shí)施購房落戶(hù)時(shí)間限制，對學(xué)區房?jì)r(jià)格有何影響？
列位哈爾濱幼升小家長(cháng)伴侶，各人好！我們即將揮別2022年，年末歲尾之際，哈爾濱又有兩所小學(xué)參加到重生入學(xué)施行購房、落戶(hù)時(shí)間限造的小學(xué)行列，那兩所小學(xué)均來(lái)自南崗區，別離是鐵嶺小學(xué)魯商分校和連合小學(xué)。那么，那項新政會(huì )對有意讓子女入學(xué)那兩所小學(xué)的家長(cháng)產(chǎn)生哪些影響呢？對口學(xué)區房的價(jià)格會(huì )發(fā)作變革嗎？本期《教育冷察看》，筆者遷就家長(cháng)們遍及關(guān)心的幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題停止介紹和申明，供哈爾濱幼升小家長(cháng)參考。
一、鐵嶺小學(xué)魯商校區、連合小學(xué)的對口學(xué)區是什么？對口初中是哪所？
按照2022年哈爾濱市南崗區各所小學(xué)的招生學(xué)區范疇：
鐵嶺小學(xué)魯商分校的對口學(xué)區包羅：魯商鉑悅公館、魯商鳳凰城、魯商松江新城、魯商悅將來(lái)小區1棟——10棟；
連合小學(xué)的對口學(xué)區包羅：赤軍街、西大曲街、教化街、上夾樹(shù)街、工程師街、鐵路街、海關(guān)街、春申街圍合區域。
鐵嶺小學(xué)魯商分校的對口初中為47中學(xué)魯商分校；連合小學(xué)對口初中為蕭紅中學(xué)。
二、鐵嶺小學(xué)魯商分校與連合小學(xué)的購房、落戶(hù)時(shí)間限造政策，什么時(shí)候起頭實(shí)行？
與之前南崗區熱點(diǎn)小學(xué)所施行的購房、落戶(hù)時(shí)間限造政策類(lèi)似，鐵嶺小學(xué)魯商分校與連合小學(xué)也設置了政策過(guò)渡期，以2022年2月28日為時(shí)間節點(diǎn)，分紅兩個(gè)階段做出差別要求。
若是在202*年2月28日之前，家長(cháng)已經(jīng)在鐵嶺小學(xué)魯商分校、連合小學(xué)對口學(xué)區內購置住房并落戶(hù)，那么重生入學(xué)不受兩年購置室第并落戶(hù)的時(shí)間限造；
若是在202*年*月1日之后，家長(cháng)才在鐵嶺小學(xué)魯商分校、連合小學(xué)對口學(xué)區內購置住房并落戶(hù)的，則施行提早兩購置室第并落戶(hù)的時(shí)間限造。202*年9月和2024年9月入學(xué)的重生，室第及落戶(hù)時(shí)間需要在202*年2月28日前；室第和落戶(hù)時(shí)間在202*年*月1日之后的入學(xué)重生，則由區教育局統籌安設。
關(guān)于2025年之后想要在鐵嶺小學(xué)魯商分校、連合小學(xué)入學(xué)的家長(cháng)來(lái)說(shuō)，則施行購置室第及落戶(hù)時(shí)間滿(mǎn)兩年及以上的入學(xué)政策。2025年擬入學(xué)鐵嶺小學(xué)魯商分校、連合小學(xué)的家長(cháng)，需要在202*年7月20日之前購置室第及落戶(hù)；202*年擬入學(xué)鐵嶺小學(xué)魯商分校、連合小學(xué)的家長(cháng)，需要在2024年7月20日之前購置室第及落戶(hù)，以此類(lèi)推。
三、哈爾濱市南崗區實(shí)行購置室第及落戶(hù)時(shí)間限造的小學(xué)有幾所？
在此之前，南崗區實(shí)行提早兩年購置室第并落戶(hù)政策的小學(xué)共有8所，別離為繼紅小學(xué)哈西分校、花園小學(xué)哈西分校、征儀路學(xué)校小學(xué)部、閩江小學(xué)、虹橋一小、虹橋二小、紅巖小學(xué)、鐵嶺小學(xué)南崗校區。
加之新晉施行限造政策的鐵嶺小學(xué)魯商分校和連合小學(xué)，南崗區共有10所小學(xué)施行購置室第及落戶(hù)時(shí)間限造政策。
四、鐵嶺小學(xué)魯商分校、連合小學(xué)對口學(xué)區的房?jì)r(jià)走勢若何？
筆者拔取鐵嶺小學(xué)魯商分校的對口學(xué)區之一——魯商鳳凰城為研究對象，操縱安居客軟件，查詢(xún)該小區近一年的房?jì)r(jià)變革趨向如下：
上圖中綠色曲線(xiàn)，代表魯商鳳凰城近1年的房?jì)r(jià)變革趨向。2022年1月，魯商鳳凰城的房?jì)r(jià)為1*27*元/平方米；2022年12月，魯商鳳凰城的房?jì)r(jià)為12844元/平方米。近1年來(lái)，魯商鳳凰城的房?jì)r(jià)下降了4*2元/平方米，降幅為*.25%。
筆者拔取連合小學(xué)的對口學(xué)區之一——吉印通街小區為研究對象，查詢(xún)該小區近一年的房?jì)r(jià)變革趨向如下：
上圖中綠色曲線(xiàn)，代表吉印通街小區近1年的房?jì)r(jià)變革趨向。2022年1月，吉印通街小區的房?jì)r(jià)為11**0元/平方米；2022年12月，吉印通街小區的房?jì)r(jià)為1115*元/平方米。近1年來(lái)，吉印通街小區的房?jì)r(jià)下降了507元/平方米，降幅為4.*5%。
五、寫(xiě)在最初
哈爾濱南崗區實(shí)行購房及落戶(hù)時(shí)間政策限造的小學(xué)再次擴容，素質(zhì)上仍是為領(lǐng)會(huì )決2000人以上的“大校額”問(wèn)題。從短期來(lái)看，會(huì )對鐵嶺小學(xué)魯商分校、連合小學(xué)對口學(xué)區的房?jì)r(jià)產(chǎn)生必然刺激感化。
筆者之前，曾經(jīng)有文章對哈爾濱部門(mén)熱點(diǎn)小學(xué)對口學(xué)區房的價(jià)格走勢停止過(guò)總體闡發(fā)?？傮w來(lái)看，在房?jì)r(jià)下行的大布景下，熱點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區房也無(wú)法獨善其身。關(guān)于有剛性棲身或者子女入學(xué)需求的家長(cháng)伴侶來(lái)說(shuō)，建議能夠根據政策施行的詳細時(shí)間節點(diǎn)購置住房并落戶(hù)。關(guān)于非剛性需求的伴侶來(lái)說(shuō)，目前形勢下，投資學(xué)區房仍是要非分特別隆重。
本文由《教育冷察看》原創(chuàng )，如需轉載，請與筆者聯(lián)絡(luò )，侵權必究。歡送您點(diǎn)贊、吐槽、轉發(fā)、評論。
舉報
