南寧兩大名校學(xué)區房！古城路旁一套老舊宿舍房拍賣(mài)，122萬(wàn)成交

在南寧市，買(mǎi)房起首看地段，那是永久都不會(huì )變的實(shí)理，地段決定房?jì)r(jià)。地段欠好的房子，不管開(kāi)發(fā)商怎么宣傳，也不成能賣(mài)很高的價(jià)格。而黃金地段的房子，就算是陳舊的宿舍樓，照舊價(jià)值不菲。那不，2月2日，一套位于南寧市黃金地段的老舊職工宿舍樓的房子被拍賣(mài)，就以高價(jià)成交。

此次被拍賣(mài)的房子，地段十分好，位于南寧市青秀區古城路19號，就在廣西壯族自治區博物館的南側，即區建材局職工宿舍小區內的一套職工宿舍房。那是一個(gè)老舊小區了，房子屬于步梯樓。房子建筑面積為88.74平方米，套內建筑面積88.74平方米，所以，看似建筑面積不大，但是房子現實(shí)比如今新建的高層房子一百平還要大。

而那套房子固然老舊并且是步梯樓，但是房子的評估價(jià)可不低，評估價(jià)為1*8.*07*萬(wàn)元，單價(jià)189**元/平方米。那個(gè)評估單價(jià)比目前南寧市良多新建高層室第都要高。而此次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到117.9萬(wàn)元。最末吸引了2人報名競拍。整個(gè)競拍不是很劇烈，2人一共就加價(jià)22次，就以122.1萬(wàn)元的價(jià)格成交了。折合單價(jià)就是1*759元/平方米。

那套房子最值錢(qián)的就是地段了，房子北側就是有名的廣西壯族自治區博物館，同時(shí)間隔民族大道和地鐵1號線(xiàn)民族廣場(chǎng)站只要約200米間隔罷了，周邊有新夢(mèng)百貨商場(chǎng)、民族廣場(chǎng)等貿易休閑配套。當然，愈加重要的還有一點(diǎn)，那就是那套房子所在的小區是天桃嘗試學(xué)校(小學(xué)部)的和南寧市二中新民校區（初中部）的學(xué)區房。

所以，此次那套老舊房子以122.1萬(wàn)元，看似價(jià)格不低，但現實(shí)是撿漏了，買(mǎi)房人看中的是那套房子的地段和優(yōu)良學(xué)區。