天津學(xué)區房熱度高漲
來(lái)源：米宅天津
保舉存眷！
如前所料，學(xué)區房正在起勢。周六，貝殼成交，24*套。那是近兩個(gè)月以來(lái)的更高點(diǎn)。
此中性?xún)r(jià)比俱佳的河西區表示凸起，成交*2套，幾乎是*個(gè)月以來(lái)的更高點(diǎn)。下圖是河西區8月以來(lái)的成交量，除8月底周末外，幾乎鮮有超越50套成交。小助手告訴我，今天，河西富有廣場(chǎng)貝殼簽約中心，簽約都需要期待列隊了。
現實(shí)上，本周的成交量不重要。重要的是帶看量。本周是防控優(yōu)化后的第一個(gè)周末，第一次出來(lái)看房的客戶(hù)，未必會(huì )在當天成交，成交量會(huì )在接下來(lái)的周一周二，要么鄙人周末、下下周末表現出來(lái)。記住一個(gè)數字，周六帶看量5*5*次。下周來(lái)比照。
從一線(xiàn)市場(chǎng)來(lái)看，不單單是之前不斷火爆的河西一片 ，二片三片的帶看量也在起勢。并且，客戶(hù)以外埠報酬主。今天，客戶(hù)發(fā)過(guò)來(lái)動(dòng)靜說(shuō)，我們日常平凡請他存眷的房源，已經(jīng)成交兩套了，有些焦急。因為他在北京，陽(yáng)性混管，周末沒(méi)來(lái)。
別的，請各人存眷海教園。一個(gè)是龍湖項目，一個(gè)是中海項目。海教園新增供給很少，但外埠客戶(hù)又熱衷新房，看看量能否起來(lái)吧。
但是，提醒一下，
1.因為防控優(yōu)化而帶來(lái)的短期成交熱度，大要率會(huì )持續到元旦小長(cháng)假。然后，銷(xiāo)量漸漸往下走。一是，臨近春節，按以往經(jīng)歷，成交也會(huì )下滑。二是，各路專(zhuān)家預測的疫情發(fā)作點(diǎn)是*-4周后，也是元旦擺布。若是疫情發(fā)作嚴峻，醫療擠兌，或者出于恐懼或者群體傳染，城市影響市場(chǎng)情感。
2.至于明年春節后市場(chǎng)走勢，看疫情情況吧。不確定。
*.我只對學(xué)區房起勢有掌握，只對學(xué)區房起勢有掌握，只對學(xué)區房起勢有掌握。因為學(xué)區房是被壓制的，就像水龍頭之前被擰緊了，如今擰開(kāi)了，水自在活動(dòng)了。其他房子，無(wú)法判斷。
4.最初跟各人說(shuō)一個(gè)哀痛的故事，看圖吧。有些房子實(shí)沒(méi)有需要敝帚自珍。大部門(mén)房子的邏輯仍然是，賣(mài)＞買(mǎi)。
5.下面是小助手（文尾有二維碼）統計的本年河西區1-11月二手房成交量排行榜，保藏下。那種老破產(chǎn)物，跟著(zhù)水流買(mǎi)就行。
新城小區，土城小學(xué)，三片
元興新里，單號上海道小學(xué)，雙號馬場(chǎng)道小學(xué)
景興西里，東樓小學(xué)，一片
桂江里，師大二附小淥水道校區，三片
華江里，華江里小學(xué)，三片
西樓勾欄，閩侯路小學(xué)/東樓小學(xué)，一片。 9號樓、10號樓以及1-*門(mén)是閩侯路，其他是東樓小學(xué)。
茂發(fā)里，上海道小學(xué)，一片
珠海里，恩德里小學(xué)，一片
惠寡家園，統籌，三片
三水南里，財大附小，三片
寶德里，閩侯路小學(xué)，一片
紅波里，恩德里小學(xué)，一片
恩德西里，恩德里小學(xué)，一片
云江新苑，華江里小學(xué)，三片
綺云里，四號路小學(xué)，一片
云廣新里，土城小學(xué)，三片
蘭江新苑，華江里小學(xué)，三片
南華里，湘江道小學(xué)，一片
三義大廈，閩侯路小學(xué)，一片
東舍宅，湘江道小學(xué)，一片
文靜里，上海道小學(xué)，一片
四化里，上海道學(xué)校，一片
景福里，師大二附小，三片
景興里，東樓小學(xué)，一片
龍都花園，東樓小學(xué)，一片
安德公寓，恩德里小學(xué)，一片
愛(ài)國勾欄，師大二附小，三片
湛江路新村，上海道小學(xué)，一片
征詢(xún)河西一線(xiàn)市場(chǎng)，十余年經(jīng)紀人經(jīng)歷的小助手為您辦事——
別的呢，周四我會(huì )和他有一場(chǎng)曲播，點(diǎn)擊預約——
購房征詢(xún)，請加*：
