物價(jià)越來(lái)越高，除了買(mǎi)房還能做什么？
文/原創(chuàng ) Terwenlee Crypto社區
今天在知乎上看到一個(gè)發(fā)問(wèn)，是如許的：目前國度債務(wù)嚴峻，物價(jià)越來(lái)越高，我們若何應對？投資什么？
發(fā)問(wèn)中次要是針對通貨膨脹的問(wèn)題，通脹引起的物價(jià)上漲。關(guān)于物價(jià)上漲，筆者也深入感觸感染到，筆者所在的省城，遍及工資很低，不到5000元，但物價(jià)高，蔬菜十元一斤，好的豬肉48元一斤。
諾貝爾經(jīng)濟學(xué)家弗里德曼認為，引起物價(jià)全面上漲和持續性通貨膨脹的底子原因，只能是貨幣供給量的過(guò)度增，要治理通貨膨脹，并實(shí)現經(jīng)濟的不變增長(cháng)，唯一有效的辦法就是控造貨幣供給量的增長(cháng)率，使它與經(jīng)濟增長(cháng)率相適應。固然經(jīng)濟學(xué)是一門(mén)現學(xué)科，各類(lèi)經(jīng)濟理論存在差別解釋以至招致?tīng)幷?，但那個(gè)社會(huì )給我們的感觸感染是實(shí)在的，當前物價(jià)無(wú)休無(wú)行地上漲，以前一百元能夠花幾天，如今一百元一出一趟菜市場(chǎng)差不多就花光。
其實(shí)，我們不需要深邃的諾貝爾經(jīng)濟學(xué)家去闡發(fā)通貨膨脹的原因，因為誰(shuí)都曉得，通貨膨脹次要是市場(chǎng)上的貨幣超發(fā)，引起貨幣貶值，購置力下降，表示出物價(jià)越來(lái)越高。
知乎的問(wèn)題第一點(diǎn)事國度的債務(wù)嚴峻，我們接下來(lái)闡發(fā)：
國度債務(wù)到底有多嚴峻？那個(gè)沒(méi)有詳細的數據，但按照一些細碎的數據揣測，我國的外債規模到達*00萬(wàn)億元，國度內債（即發(fā)行債務(wù)）大約每年10萬(wàn)億元擺布，處所債規模達*0萬(wàn)億元以上。以上不含各省各市縣的城投債,有數據預算處所政府的城投債規模達*5萬(wàn)億元以上。別的，還有企業(yè)的融資借錢(qián)，債務(wù)借新還舊,每年債務(wù)規模達20萬(wàn)億元擺布,好比恒大一個(gè)企業(yè),不到十年累計總債務(wù)達2萬(wàn)億元，碧桂園也是不到十年累計債務(wù)達1.7萬(wàn)億元。因而，從上面的債務(wù)預算，我國是全世界債務(wù)更高的國度。
從上面龐大的債務(wù)數據看來(lái)，政府和企業(yè)欠那么多債務(wù)，怎么辦？負債還錢(qián)，不移至理。我們不說(shuō)*00萬(wàn)億外債，因為我們有外匯儲蓄償，但國度內債、處所債、企業(yè)債呢？拿什么來(lái)還？國度內債拿國稅收入來(lái)了償？可是我國國稅每年收入20萬(wàn)億擺布，還要各類(lèi)開(kāi)收，還要撐持處所財務(wù)轉移付出，那點(diǎn)錢(qián)錢(qián)實(shí)的不敷花，否則也不會(huì )每年還發(fā)10萬(wàn)億元以上國債。處所債務(wù)、城投債務(wù)呢？處所債務(wù)*0萬(wàn)億，稅收能還得上嗎？必定還不上。城投的*5萬(wàn)億呢？過(guò)去的十多年房地產(chǎn)如火如荼，賣(mài)地掙錢(qián)還能維持運做，還能還債，但如今地欠好賣(mài)了，錢(qián)還得上嗎？也還不上。企業(yè)的融資債務(wù)還得上嗎？也還不上，看看各大頭部房地產(chǎn)企業(yè)，債務(wù)都是上萬(wàn)億元級別，好比恒大和碧桂園，還有綠地等，幾乎的上市地產(chǎn)公司債務(wù)都在千億元以上，經(jīng)濟下滑，房子欠好賣(mài)，資金無(wú)法回籠補足債務(wù)洞穴，他們拿什么來(lái)還？債務(wù)不單單是房地財產(chǎn)，其他的行業(yè)呢？
總之，我國經(jīng)濟開(kāi)展維持幾十年，成果目前面對的是各類(lèi)債，除了債務(wù)仍是債務(wù)。國內債務(wù)還不上，怎么辦？前幾天爆料僅一個(gè)貴州省的一個(gè)遵義市就有150多億的城投債務(wù)，到期還不上。然后政府對債務(wù)停止重組，賜與債務(wù)展期20年，意味著(zhù)本金不消還了，以至以后連利錢(qián)還不還得起仍是個(gè)問(wèn)題，歸正銀行和政府一家。更難辦的是國度明面上不會(huì )兜底*5萬(wàn)億元的城投債務(wù)，要求處所政府單獨承擔，誰(shuí)家的孩子誰(shuí)家抱。
針對房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)，去歲尾政府賜與*0余家銀行向100多家房企密集協(xié)議授信約4萬(wàn)億元，關(guān)于往年動(dòng)輒幾千億銷(xiāo)售資金回籠的地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，那點(diǎn)授信融資只不外是無(wú)濟于事。因不外能夠預見(jiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)關(guān)于政府來(lái)說(shuō)，將是一個(gè)極為刺手的問(wèn)題，它涉及到社會(huì )不變，關(guān)于花一輩子錢(qián)購置一套房的業(yè)主，若項目呈現違約爛尾，他們會(huì )什么工作都做得出，想想是多么地可怕。
因而，政府對房地產(chǎn)公司的債務(wù)和項目標處置，政府是極為隆重的。好比恒大，目前恒大實(shí)差不多2萬(wàn)億的債務(wù)，而根本沒(méi)有資金的回籠，際上已經(jīng)破產(chǎn)了。然而，政府卻不會(huì )讓它破產(chǎn)，政府的首要使命是保交樓，每個(gè)處所政府介入，逐步化解違約風(fēng)險，該重組的重組，監管賬戶(hù)該處置的處置，制止社會(huì )面危機。之前有海航債務(wù)的處置經(jīng)歷，如今又有恒大一個(gè)典型的例子，相信政府會(huì )逐步地處置好那些刺手問(wèn)題。
但無(wú)論若何，負債還錢(qián)是不移至理的工作。那么那個(gè)債務(wù)由誰(shuí)來(lái)還呢？債務(wù)由社會(huì )還。社會(huì )是誰(shuí)？社會(huì )是全國人民，當然包羅貧窮的老蒼生。人民如何還？印錢(qián)還。印錢(qián)還，意味著(zhù)輸出通脹，出格是向老蒼生輸出通脹，那也不難理解為什么物價(jià)越來(lái)越貴的原因了。通脹的素質(zhì)是稀釋老蒼生的財產(chǎn)，那點(diǎn)是凱恩斯主義最不要臉的行為。
回歸到上面第一段知乎問(wèn)題自己，國度各類(lèi)債務(wù)龐大已成事實(shí)，負債還錢(qián)是不移至理，通貨膨脹也成一定。那么關(guān)于通俗人來(lái)說(shuō)，除了買(mǎi)房子還能做什么呢？
筆者想了一圈，其實(shí)沒(méi)想出有哪種投資體例能抵御越來(lái)越嚴峻的通脹，似乎除了房地產(chǎn)。為什么那么說(shuō)呢？
第一、投資債券，利率過(guò)低。國度為了盤(pán)活經(jīng)濟，刺激地產(chǎn)，商貸利率都降低到4.5%，購置國債都跑不贏(yíng)每年的通脹。
第二、投資股市。股市我們就不說(shuō)了。都說(shuō)股市是經(jīng)濟增長(cháng)的晴雨表，可我國幾十年來(lái)每年GDP 8%以上增長(cháng)，按理投資股市是更好的選擇。遺憾的是，中國的股市不信經(jīng)濟理論，股市從2007年更高*124點(diǎn)后，現在不斷盤(pán)桓在2900點(diǎn)擺布，進(jìn)入股市的散戶(hù)80%以上吃虧。股市成為企業(yè)的免費融資東西和提款機。而比照我們鄰國落后的印度，跟著(zhù)那幾年的財產(chǎn)鏈轉移，經(jīng)濟持續高速開(kāi)展，股市也跟著(zhù)上漲，實(shí)正成為經(jīng)濟增長(cháng)的晴雨表。
第三、投資外匯，拋售本幣。那個(gè)通道是無(wú)法走通，國度規定境內小我,每人每年度購匯額度在等值5萬(wàn)美圓以?xún)?，并且購匯手續費事，還要審核購匯利用的目標。
總之，按目前的情況看，只要房地產(chǎn)才是更好的選擇，它能抵抗通脹。事實(shí)上，我國超發(fā)的巨量貨幣都存在房地產(chǎn)里面了，房地產(chǎn)現實(shí)上是國度貨幣的儲水池。當然，若是有多余的資金，也能夠恰當投資一點(diǎn)加密貨幣財產(chǎn)，因為加密貨幣是世界金融系統的一個(gè)將來(lái)標的目的。想更多地領(lǐng)會(huì )加密貨幣財產(chǎn)，能夠存眷本*和*。
做者系Verus中國社區負責人、早期博客專(zhuān)欄做家、海角大V、加密貨幣財經(jīng)專(zhuān)欄做者、世界加密礦工，領(lǐng)會(huì )加密貨幣請存眷*?，F涉足境外加密貨幣范疇的投資征詢(xún)、礦產(chǎn)規劃、DeFi等加密項目上交易所、項目推廣。領(lǐng)會(huì )請加*號:a18889882**8
