大家談?wù)労缈趨^廣中路街道廣欣物業(yè)的印象！

　　做為地方一霸的物業(yè)管理公司廣欣物業(yè)，公司主要負責人沈年民其管理的小區虹口區株洲路街道三湘花苑，建明花苑，閘北芷江路街道協(xié)和小區，從不公布物業(yè)管理費財務(wù)報表，侵吞小區停車(chē)費，小區維修基金等虹口區印刷。望有關(guān)部門(mén)能予以及時(shí)關(guān)注，網(wǎng)友們能及時(shí)挺起！切記換房別買(mǎi)廣欣物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)的小區！！

　　1、建明花苑物業(yè)擅自將小區地下停車(chē)庫兼民防設施改建宿舍（部分對外出租），該行為不但違反物業(yè)管理條例第四章第三十條，物業(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施不得改變使用性質(zhì)，而且由于居住人員違章用電，極易產(chǎn)生火災，存在嚴重安全隱患虹口區印刷。同時(shí)在危機時(shí)刻本應是人防設施的場(chǎng)所無(wú)法起到人防作用。這是對廣大人民群眾生命安全的嚴重踐踏。作為小區業(yè)主，多次向物業(yè)提出，物業(yè)置若罔聞，遲遲不改。

　　2、小區物業(yè)為獲得不當利益私自將小區綠化鏟除改建成停車(chē)場(chǎng)出租給住戶(hù)，違反了上海市綠化管理條例及上海物業(yè)管理條例（見(jiàn)照）虹口區印刷。

　　3、小區物業(yè)至2003年12月起從未公布小區公共維修基金的使用情況，每次只通知住戶(hù)簽字同意使用維修基金，但從未公布項目預、決算虹口區印刷。該行為違反第三章第二十條第六款及第七款。做好物業(yè)維修、更新及其費用的收支的各項記錄，每半年向業(yè)委會(huì )報送物業(yè)維護費用的收支賬目，接受審核。

　　4、小區物業(yè)通過(guò)各種卑劣手段，離間小區居民關(guān)系，導致小區業(yè)委會(huì )至今沒(méi)有成立，給小區物業(yè)不正當得利形成便利條件虹口區印刷。

　　5、小區物業(yè)未配備水常駐小區的水電維修工虹口區印刷，當居民家出現水管漏水，馬桶堵塞時(shí)不但不能及時(shí)提供物業(yè)維修，還二傳手通過(guò)叫馬路游擊隊收取高額維修費用（如：通一次馬桶200元起價(jià)等等，半夜水管漏水無(wú)法及時(shí)維修，造成我家浴室木質(zhì)家具浸水，底部漲裂）

　　6、小區物業(yè)管理人員通過(guò)收費不開(kāi)發(fā)票、收據的行徑，私自克扣小區居民裝修前繳納的垃圾清運費（通過(guò)合并裝修戶(hù)建筑垃圾謀?。?，防盜門(mén)配鑰匙費（2把鑰匙20元，鑰匙見(jiàn)照）虹口區印刷。