精裝房國家有標準嗎？買(mǎi)到的精裝房與樣板差距大怎么辦？

　　2002年建設部《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導則》文件表示，精裝修住宅在交房時(shí)，功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，但并沒(méi)有具體細節標準準則。

　　樣板房與實(shí)際交付房間差距過(guò)大　　樣板間里是高檔實(shí)木地板，交付時(shí)卻變成了實(shí)木復合地板;某品牌高檔廚具，結果變成了普通廚具…… 如果您發(fā)現開(kāi)發(fā)商的宣傳與實(shí)際交付不符，可以舉報他“虛假宣傳”。

　　你可以把精裝修與樣板間一一對照將不一致的部分詳細記錄下來(lái),開(kāi)出個(gè)列單給售房人員看，要求他們履行承諾。不過(guò)，口說(shuō)無(wú)憑，要有他們承諾你購買(mǎi)的精裝修和樣板房是一樣的配備的證據，售樓員的錄音或者購房合同都行。但“買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)的精”，一般購房合同里關(guān)于裝修標準說(shuō)的的會(huì )比較模糊。合同里只會(huì )寫(xiě)“使用某某品牌(或同等品牌)產(chǎn)品，一切以交付為準”，并不會(huì )詳細標注某個(gè)產(chǎn)品的某個(gè)型號。通常樣板間僅供參考,而非準標配用，具體還應雙方協(xié)商溝通以所簽訂的合同為準。

　　并且開(kāi)發(fā)商對外公布的裝修標準普遍是實(shí)際成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料成本上動(dòng)手腳，拼命壓低材料價(jià)格。宣傳材料不能作為合同依據，遇到這種情況您不是第一個(gè)也不會(huì )是最后一個(gè)，除非是裝修質(zhì)量有問(wèn)題，否則就只能打落牙齒往自己肚里吞。

　　如何避免落入虛假售樓廣告的陷阱　　一、不要輕信天花亂綴的宣傳頁(yè)還是裝修精美的樣板間，最重要的是，購房者要跟開(kāi)發(fā)商白紙黑字落實(shí)到合同中。比如材料或主材用的是什么，使用的電器品牌等標注精準。這才是我們維權的根本!

　　二、購房前要貨比三家，切勿沖動(dòng)消費，選擇口碑較好的開(kāi)發(fā)商。

　　四、購房者在選房過(guò)程中應當注意保留相關(guān)宣傳冊，戶(hù)型圖、樣板間照片等材料，即使有免責申明，這些資料也可以作為將來(lái)發(fā)生糾紛時(shí)維權的證據。