漳州港正被“鶴崗化”，房?jì)r(jià)跌至5000？真相是……

近來(lái)，部分網(wǎng)友稱(chēng)漳州港正被“鶴崗化”，事實(shí)真是如此嗎？我們先來(lái)分析一下鶴崗的情況，曾經(jīng)赫赫有名的“煤城”鶴崗，主要產(chǎn)業(yè)就是煤礦資源，因資源枯竭轉型失敗，整個(gè)城市經(jīng)濟下降，導致人口流失嚴重，空城率較高，所以被外界稱(chēng)之為“鬼城”，也成了“ 網(wǎng)紅躺平城市”鶴崗。

然而我們再來(lái)看看漳州港鶴崗，為何被網(wǎng)友打上“中國第二個(gè)鶴崗”的標簽？網(wǎng)上甚至說(shuō)房?jì)r(jià)從原來(lái)的19000元每平跌到了現在的5000元每平，真是當了一回吃瓜群眾，事實(shí)真是這樣的嗎？

漳州港與鶴崗是有本質(zhì)區別的，首先漳州港是31年前“中國第一央企”招商局集團以“前港-中區-后城”（PPC）模式成片開(kāi)發(fā)的，將昔日荒灘野嶺的小漁村，建成廈門(mén)灣南岸初具規模的宜業(yè)宜居活力濱海新城鶴崗。這里可以看出漳州港是在向上向好發(fā)展的。

漳州港依托絕對的港口優(yōu)勢，打造中國雙魚(yú)島、招商芯云谷、卡達凱斯小鎮、南炮臺海防公園等知名地標鶴崗。持續加快醫療、教育、交通、產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展，不斷擴大對外招商引資，以實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，堅持吸引增量外延擴張與盤(pán)活存量提質(zhì)增效相結合，持續推動(dòng)港口功能升級、產(chǎn)業(yè)集群崛起和城市品質(zhì)提升，積極探索可持續高質(zhì)量發(fā)展之道。漳州港的GDP也從2012年的*7.1億增至2022年的140.9*億，努力建設產(chǎn)城融合發(fā)展示范區和廈漳同城化“排頭兵。

其實(shí)，漳州港的房?jì)r(jià)也沒(méi)有“港黑”說(shuō)的那么不堪，2017年受廈漳地區房?jì)r(jià)漲價(jià)潮和廈漳輕軌R3線(xiàn)開(kāi)工消息影響，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)一度從9000-12000左右每平漲到19000左右，如今失去突發(fā)的“ 利好”消息影響，回歸了理性而已，目前漳州港部分優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)二手房成交 均價(jià)在12000以上，位置偏、配套差點(diǎn)的也在7000-*000左右，不像網(wǎng)上說(shuō)的從19000多每平跌到5000多每平，就算有數十年的老舊小區賣(mài)5000多每平，這樣以偏概全的言論也不可取鶴崗。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)人口問(wèn)題，漳州港有人口流失這一說(shuō)嗎？曾經(jīng)的小漁村能有多少人？現如今漳州港常住人口*萬(wàn)人左右，近30年增長(cháng)*倍有余，最多只能說(shuō)是當下人口流入較為緩慢，這其中很大原因在于廈漳輕軌R3線(xiàn)未能如期開(kāi)工，大量在廈門(mén)工作購置漳州港房產(chǎn)的業(yè)主無(wú)法入住，造成了空城率較高鶴崗。

綜上所述鶴崗，漳州港產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級、經(jīng)濟持續向好、人口流入緩慢，空城率較高，與鶴崗僅最后一點(diǎn)相同，重點(diǎn)還不是人口流失造成的，哪來(lái)的“鶴崗化”一說(shuō)？

對于在廈的打工一族來(lái)說(shuō)，島內島外房?jì)r(jià)都高企的前提下，選擇 漳州港難道有錯嗎？乘坐廈漳快艇20分鐘以?xún)戎边_廈門(mén)島核心商業(yè)步行街——中山路，試問(wèn)廈門(mén)島外哪個(gè)區能做到？除了大霧天氣不方便和交通費稍高以外，優(yōu)勢也同樣明顯鶴崗。廈門(mén)如果格局大一點(diǎn)，同意從島內架一座橋過(guò)來(lái)，漳州港將如“雨后春筍”般崛起，碾壓廈門(mén)島外任何一個(gè)區，還會(huì )存在空城率較高這一說(shuō)？所以這是行政區劃的壁壘問(wèn)題。

其實(shí)近幾年，漳州港的房?jì)r(jià)回歸理性以后，入住率明顯提高了很多，人氣也持續在增長(cháng)鶴崗。招商系的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、廈大系的優(yōu)質(zhì)教育、廈大附屬第一醫院的優(yōu)質(zhì)醫療及中閩百匯商超購物等優(yōu)質(zhì)資源持續引進(jìn)和擴容，環(huán)境優(yōu)美，生活便利，這些也是漳州港的優(yōu)勢。

相比廈門(mén)渴望而不可及的房?jì)r(jià)，漳州港給了很多打工一族家的溫馨鶴崗。至少孩子在這里可以享受優(yōu)質(zhì)教育，至少父母在這里可以享受舒適生活，這些都是漳州港的魅力所在。

現如今的漳州港，發(fā)展沉淀期腳步是慢了點(diǎn)，但那是為了以后跑的更遠鶴崗。別再一味的“黑港”了，相信作為國家級經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、海峽西岸璀璨明珠的漳州港，有朝一日定會(huì )光彩奪目。讓我們共同期待！

如你有什么想交流的，也可在文章底部留言鶴崗。