全面實(shí)施！荊州二手房可“帶押過(guò)戶(hù)”

*月20日，荊州市首筆二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)成功辦結荊州。這也標志著(zhù)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”新模式在荊州全面實(shí)施。

20日，荊州區的鐘女士在荊州區政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口通過(guò)“帶押過(guò)戶(hù)”新模式，一天內就順利拿到了二手房不動(dòng)產(chǎn)證，成為荊州首例二手房“帶押過(guò)戶(hù)”的受益者荊州。

以前辦理二手房過(guò)戶(hù)，首先要保證房產(chǎn)無(wú)貸款、無(wú)抵押，即需要賣(mài)方提前還清所剩房屋貸款，解除房屋抵押后才能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的交易荊州。交易周期較長(cháng)，容易產(chǎn)生交易風(fēng)險，無(wú)形中也給賣(mài)方帶來(lái)資金方面的壓力。

二手房“帶押過(guò)戶(hù)”實(shí)施后，買(mǎi)賣(mài)雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由貸款銀行統一收集、整理備齊申報資料后，再到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理相關(guān)登記手續，實(shí)現存量房轉移登記+新設抵押權首次登記+原抵押權注銷(xiāo)登記“三合一”登記模式荊州。

目前，荊州市鼓勵所有銀行金融機構與不動(dòng)產(chǎn)登記窗口協(xié)作，推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶(hù)”新登記模式的普及和實(shí)施，提高辦事效率，減少辦理流程荊州。

二手房“帶押過(guò)戶(hù)”新登記模式是荊州優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一重要舉措，實(shí)行“一窗受理，一套資料，即時(shí)辦結”，打破了“先注銷(xiāo)抵押、再交易過(guò)戶(hù)”的傳統模式，免去了二手房購房者提前籌款還貸解押環(huán)節，實(shí)現抵押不動(dòng)產(chǎn)轉移登記和抵押權登記手續同步辦理荊州。

目前，荊州市二手房“帶押過(guò)戶(hù)”新登記模式適用于所有類(lèi)型的二手房交易過(guò)戶(hù)，但因繼承等原因，申請轉移抵押不動(dòng)產(chǎn)的不納入合并登記辦理范圍荊州。

轉自：荊州新聞網(wǎng)

來(lái)源：荊州日報