事關(guān)購房！臨沂重磅發(fā)布！

為進(jìn)一步穩定市場(chǎng)預期

提振市場(chǎng)信心

支持剛性和改善性住房需求

促進(jìn)住房消費

2月*日

臨沂市啟動(dòng)臨沂了

202*年春季住房消費節

作為系列活動(dòng)之一的

住房消費惠民政策解讀

讓市民滿(mǎn)懷期待

為幫助市民進(jìn)一步理解政策內涵

臨報融媒記者專(zhuān)門(mén)對接

主辦方和市直有關(guān)部門(mén)

對臨沂我市住房消費惠民政策進(jìn)行了梳理

現就相關(guān)內容解讀如下

解讀

Q:

目前我市個(gè)人住房貸款首付比例是多少臨沂？

對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房最低首付比例為20%，二套住房最低首付比例為*0%，購買(mǎi)三套及以上的住房，不能申請銀行貸款臨沂。

Q:

目前我市個(gè)人住房貸款利率是多少臨沂？

對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭， 首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)； 二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)加*0個(gè)基點(diǎn)臨沂。目前，人民銀行最新公布的*年期及以上的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為*.*0%，銀行發(fā)放的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率 最低執行年利率*.10%，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低執行年利率*.90%。

Q:

多孩家庭公積金貸款額度是多少臨沂？

按照國家政策，已生育或合法收養二孩、三孩及以上，并符合臨沂市住房公積金貸款條件的職工家庭，最高貸款額度二孩家庭提高10萬(wàn)元（單繳存職工貸款額度上限*0萬(wàn)元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬(wàn)元），三孩及以上家庭提高20萬(wàn)元（單繳存職工貸款額度上限70萬(wàn)元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬(wàn)元）臨沂。商轉公最高貸款額度為*0萬(wàn)元。

Q:

公積金貸款首付比是多少臨沂？

自202*年2月*日起在臨沂市購買(mǎi)首套普通自住住房，申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由*0%降至20%；二套房首付比例仍為*0%臨沂。

Q:

臨沂市中心城區新購商品住房補貼條件和標準是什么臨沂？

自2022年9月29日至202*年*月29日（含起止日），個(gè)人或者家庭首次購買(mǎi)中心城區范圍內新建商品住房,且家庭成員或個(gè)人名下無(wú)住房，商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽、備案時(shí)間均在上述時(shí)間段內臨沂。經(jīng)審核符合條件的，給予*萬(wàn)元購房補貼。同時(shí)，鼓勵開(kāi)發(fā)企業(yè)按同等標準給予購房?jì)?yōu)惠。

受理地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)大廳2樓C區C2*、C2*窗口臨沂。

Q:

臨沂市中心城區改善性購房契稅獎勵條件和標準是什么臨沂？

自2022年9月29日至202*年9月29日（含起止日）出售二手住房后在中心城區范圍內購買(mǎi)新建商品住房個(gè)人或家庭，且商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽、備案時(shí)間均在上述時(shí)間段內臨沂。經(jīng)審核符合條件的，按新購商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)權證時(shí)實(shí)際繳納契稅額*0%的比例給予獎勵。

受理地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)大廳2樓C區C2*、C2*窗口臨沂。

Q:

臨沂市青年人才購房補貼發(fā)放標準是多少?

對2022年*月1*日（含）后新到我市“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng )辦企業(yè)的博士研究生、碩士研究生、全日制本科生，在我市首次購房，符合條件的分別給予*0萬(wàn)元、10萬(wàn)元、*萬(wàn)元的一次性購房補貼臨沂。同時(shí)，自2022年9月29日至202*年*月29日（含起止日），個(gè)人首次購買(mǎi)中心城區范圍內新建商品住房的，經(jīng)審核符合條件的，給予*萬(wàn)元購房補貼。

Q:

什么是二手房“帶押過(guò)戶(hù)”臨沂？

傳統模式的二手房交易要求賣(mài)方必須先解除房屋的原抵押才能辦理后續的過(guò)戶(hù)；而“帶押過(guò)戶(hù)”是指帶著(zhù)抵押過(guò)戶(hù)，即在原抵押存在的情況下仍然可以辦理房屋的過(guò)戶(hù)，將房屋的所有權轉移至買(mǎi)方，把解除抵押放到了最后環(huán)節臨沂。

Q:

辦理帶押過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)條件是什么臨沂？

1、賣(mài)方抵押權人同意辦理“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)臨沂。

2、賣(mài)方有貸款尚未還清，買(mǎi)方申請購房貸款金額大于賣(mài)方貸款金額臨沂。

*、賣(mài)方有貸款尚未還清，買(mǎi)方全款購買(mǎi)臨沂。

Q:

居民換購住房退還個(gè)人所得稅政策是怎樣規定的臨沂？

在2022年10月1日至202*年12月*1日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買(mǎi)住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個(gè)人所得稅臨沂。對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額時(shí)，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；當其新購住房金額小于現住房轉讓金額時(shí)，按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個(gè)人所得稅。

Q:

符合政策享受條件的納稅人應當向哪里提起退稅申請臨沂？

納稅人享受居民換購住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，也就是說(shuō)，納稅人賣(mài)房時(shí)在哪個(gè)稅務(wù)機關(guān)繳納了個(gè)人所得稅，就向哪個(gè)稅務(wù)機關(guān)申請退稅臨沂。稅務(wù)部門(mén)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記稅費一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應當在本地政務(wù)服務(wù)大廳或者不動(dòng)產(chǎn)交易大廳等場(chǎng)所繳納現住房轉讓所得的個(gè)人所得稅，因此仍應到該政務(wù)服務(wù)大廳或不動(dòng)產(chǎn)交易大廳提起退稅申請，如果當地稅務(wù)機關(guān)另有規定，按照規定辦理。

以上惠民政策詳情

請查詢(xún)各業(yè)務(wù)主管部門(mén)網(wǎng)站

或電話(huà)咨詢(xún)各業(yè)務(wù)主管部門(mén)

據臨沂了解

此次春季住房消費節活動(dòng)

自2月*日起延續至*月*1日

在這期間

還將舉辦房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展報告會(huì )

愛(ài)心助家群（團）購

“情定沂蒙 樂(lè )居臨沂”大型相親活動(dòng)

暨青年置業(yè)推介會(huì )

“云上安居”線(xiàn)上購房

“好房集市”線(xiàn)下購房

“主播帶您去看房”

等系列主題活動(dòng)

“瑯琊新 聞網(wǎng)視頻號”上新啦

來(lái)源：瑯琊新聞網(wǎng)*

記者：譚笑

編輯：小晚

領(lǐng)導說(shuō)臨沂了↘↘

1個(gè)=1個(gè)雞腿臨沂！

1個(gè)工資就漲五毛錢(qián)臨沂！！

小瑯這個(gè)月全靠臨沂你們點(diǎn)+