嘉興市區房屋征收格式文本修訂頒布實(shí)施

嘉興市區房屋征收格式文本修訂頒布實(shí)施

為進(jìn)一步規范我市國有土地上房屋征收程序，保障公共利益和被征收人合法權益嘉興。日前，市建設局根據相關(guān)法規政策規定，結合市區實(shí)際情況，研究修訂了《嘉興市區國有土地上房屋征收與補償示范格式文本》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)格式文本）。

新修訂的格式文本涵蓋了國有土地上房屋征收入戶(hù)調查、未經(jīng)產(chǎn)權登記建筑認定、評估機構選擇、項目房屋征收補償方案、征收決定和補償協(xié)議書(shū)等內容，包括征收項目從啟動(dòng)到結束整個(gè)實(shí)施過(guò)程中涉及的項目申報表、公示公告、通知、協(xié)議等**個(gè)常用文本嘉興。

此次格式文本的修訂對征收部門(mén)、實(shí)施單位、評估機構的行為進(jìn)行了具體規范，對我市房屋征收具有明確的指導和借鑒意義嘉興。一是內容更具體，指導更科學(xué)。房屋征收是“精建精美”工作縱深推進(jìn)過(guò)程中的關(guān)鍵一步，也是關(guān)系百姓切身利益的重大民生實(shí)事。格式文本在制訂過(guò)程中，多次組織各區征收部門(mén)、征收實(shí)施單位及律師召開(kāi)討論會(huì )，就文本的合法性、科學(xué)性、可行性、可操作性等充分征求意見(jiàn)和建議，并根據各單位在前期征收工作中遇到的實(shí)際問(wèn)題以及律師的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)逐步進(jìn)行修改和完善。在維護社會(huì )公共利益的同時(shí)，充分保障被征收人的知情權、參與權、救濟權，實(shí)現公共利益與公民私權的平衡共贏(yíng)；二是細化、落實(shí)了各方主體責任和具體標準。針對當前房屋征收合同中主體責任不明、評估標準不定、征收程序不明、征收流程不清、實(shí)施方式不統一等突出問(wèn)題，進(jìn)行了研究和解決，實(shí)現了流程統一、標準統一、程序統一、實(shí)施方式統一，營(yíng)造了公開(kāi)、公平、公正的“陽(yáng)光征收”氛圍；三是進(jìn)一步明晰了國有土地上房屋征收與補償工作操作流程。通過(guò)文字記錄方式對房屋征收的計劃編制、程序啟動(dòng)、確定征收范圍、簽訂補償協(xié)議等征收全過(guò)程進(jìn)行跟蹤記錄，實(shí)現對征收文書(shū)的統一、規范管理，避免了文書(shū)因要素缺失而影響法律效力，確保房屋征收有規可依、有跡可循。