復工復產(chǎn)！哈密樓市回暖全速推進(jìn)！
哈嘍，大家好，我是“房大白”哈密。一個(gè)愛(ài)嘮嗑的房產(chǎn)人，以個(gè)人觀(guān)點(diǎn)、分析與判斷，跟你聊聊哈密樓市。
11月2*日晚間，證監會(huì )宣布在股權融資方面調整優(yōu)化*項措施支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，被業(yè)內解讀為射出支持房企融資“第三支箭”哈密。
“第三支箭”，公開(kāi)表態(tài)將在房地產(chǎn)企業(yè)股權融資方面調整優(yōu)化*項措施，并自即日起施行哈密。
五項措施包括：恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策、進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤(pán)活房企存量資產(chǎn)作用、積極發(fā)揮私募股權投資基金作用哈密。
總而言之，就是為房企后續融資等創(chuàng )造了相當優(yōu)越的機會(huì )哈密。眾所周知，對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，資金鏈就如同生命線(xiàn)。
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多重利好來(lái)襲哈密，扶持樓市回暖
“第三支箭“、“第二支箭”、力度空前的“金融1*條”， 以及支持保函置換預售監管資金，還有上周央行 再次降準……所有這一切就都是推波助瀾者哈密。在新一輪政策支持、降準等利好組合拳砸下來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)被“救”了起來(lái)。
與此同時(shí)哈密，購房者也在重新糾結，年底到底是不是買(mǎi)房良機？觀(guān)望房?jì)r(jià)觸底了嗎？現在是最好的抄底機會(huì )嗎？
而從11月2*日~2*日，短短三天時(shí)間，多家代表性規模房企已收到來(lái)自六大國有銀行的意向性授信額度，合計規模達1.*7萬(wàn)億元，房地產(chǎn)行業(yè)得到了前所未有的支持哈密。
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哈密樓市進(jìn)入年底沖刺階段
年底將至哈密，2022年已經(jīng)只剩*2天了，接下來(lái)哈密樓市也一定會(huì )迎來(lái)一個(gè)全新的階段！
一方面， 經(jīng)過(guò)長(cháng)期觀(guān)望，市場(chǎng)中改善房源也十分充足；另一方面，隨著(zhù)哈密 全面復工復產(chǎn)后，各大房企牟足勁開(kāi)始了全面的沖刺模式，各個(gè)售樓處也逐步恢復營(yíng)業(yè)哈密。
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在這里大白想說(shuō)，就目前的形式來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)是真的進(jìn)入到一個(gè)新的時(shí)代了，隨便買(mǎi)買(mǎi)就能增值的時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去哈密。
但是不能否認，精準買(mǎi)入理論上還是可行的，因為其背后強大的動(dòng)力還在，那就是房地產(chǎn)依然是地方經(jīng)濟最強有力的支柱，不可動(dòng)搖哈密。在可以代替房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟的新產(chǎn)業(yè)出現之前，房地產(chǎn)市場(chǎng)一定不會(huì )輕易萎靡。
如果只想著(zhù)在這個(gè)特殊時(shí)去抄底哈密，確實(shí)可以達到預期的效果，但是還是建議堅持一個(gè)原則——房子要服務(wù)于你！
無(wú)論是面積大小，價(jià)格高低，買(mǎi)的這套房子對你的作用到底是什么，是婚房、是改善還是教育，都是可行的，但是你的第一出發(fā)點(diǎn)千萬(wàn)不能放在“投資”上，應該是居住哈密。
如果有條件的，現在這個(gè)時(shí)期要做的可以是整合資源，往置換的方向考慮，選擇一套優(yōu)質(zhì)房源用于自住哈密。
市場(chǎng)供需趨于合理化
雖然回暖信號明顯，但從中央到地方，還是有一定的時(shí)間差的哈密。這也就是為什么，現在絕大部分人依然對年底的房?jì)r(jià)抱持懷疑觀(guān)望態(tài)度。
從目前哈密樓市的房?jì)r(jià)來(lái)看，確實(shí)是有點(diǎn)高了，越來(lái)越多的房企向金字塔頂端靠攏，這顯然對剛需用戶(hù)不太友好哈密。
不過(guò)不用太擔心，受口罩事件影響，不僅樓市行情受影響，房企們融資也受到了影響，資金鏈相對緊張，今年的最后幾個(gè)月里，房企們勢必將會(huì )推出力度更大的促銷(xiāo)活動(dòng)哈密。
現在各大樓盤(pán)不論是建筑工地還是售樓中心都已經(jīng)逐步復工復產(chǎn)了，如果有時(shí)間一定要多出去看一看，戶(hù)型小區內配套設施的規劃包括未來(lái)的物業(yè)服務(wù)，這些都是去看房著(zhù)重要了解的哈密。
相信隨著(zhù)時(shí)間的推移，房?jì)r(jià)也會(huì )在真正的供需關(guān)系下慢慢回歸合理水平哈密。
而這對于房企來(lái)說(shuō)，更是一種挑戰哈密。想要被哈密購房者認可，歸根結底還是依靠品牌和好產(chǎn)品支撐， 最牛的位置沒(méi)有好的設計、配套依然不會(huì )被大家認可。
不管怎樣，一定記住，咱們的房子最大的作用就是居住屬性！當以后房子從必需品慢慢變成改善品時(shí)，對于愈加理性的購房者來(lái)說(shuō)，真正被市場(chǎng)高度認可的好產(chǎn)品才是他們真正想要的哈密。
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