鶴壁：力爭到202*年建設或籌集人才公寓10000套

鶴壁：力爭到202*年建立或籌集人才公寓10000套

【大河財立方動(dòng)靜】近日，鶴壁市人民政府辦公室印發(fā)《鶴壁市推進(jìn)人才公寓建立施行計劃》鶴壁。計劃明白，根據各縣區“十四五”人才引進(jìn)方案，到202*年，分期分批建立或籌集人才公寓10000套，此中：市本級1000套、?？h1*00套、淇縣1*00套、淇濱區*000套、山城區*00套、鶴山區200套、寶山經(jīng)開(kāi)區100套、開(kāi)發(fā)區1200套、示范區1200套。202*年完成目的使命量的*0%，202*年完成目的使命量的70%，202*年完成目的使命量的100%。

建立體例次要分為政府投資建立一批、閑置資產(chǎn)盤(pán)活一批、貨幣保障一批、單元自建一批、規劃儲蓄一批鶴壁。

計劃指出，人才公寓投資主體可自主運營(yíng)，也可采納政府購置運營(yíng)辦理辦事體例，引導專(zhuān)業(yè)機構推進(jìn)尺度化運營(yíng)辦理，不竭進(jìn)步人才住房辦事的專(zhuān)業(yè)化、標準化程度鶴壁。

鶴壁市推進(jìn)人才公寓建立施行計劃

為深切落實(shí)人才興市戰略，鼎力推進(jìn)青年人才引進(jìn)工程，給各條理人才在鶴就業(yè)創(chuàng )業(yè)供給過(guò)渡性住房撐持，為全省打造人才聚集新高地做出積極奉獻，按照《河南省關(guān)于開(kāi)展人才公寓的定見(jiàn)》（豫建住?！?022〕7*號）精神，造定本施行計劃鶴壁。

一、總體要求

（一）指點(diǎn)思惟鶴壁。以習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思惟為指點(diǎn)，深切貫徹落實(shí)省、市有關(guān)要求，對峙政府主導、多方參與、市場(chǎng)運做、同一辦理的原則，以保障性租賃住房為次要依托，多渠道籌建人才公寓，處理各條理人才出格是青年人才的棲身問(wèn)題，讓人才引得進(jìn)、留得住、住得好，為加快建立新時(shí)代高量量開(kāi)展示范城市供給強有力人才支持和智力保障。

（二）建立尺度鶴壁。人才公寓是指專(zhuān)門(mén)為本市無(wú)住房的各類(lèi)人才在鶴就業(yè)創(chuàng )業(yè)供給的過(guò)渡性租賃住房。以建筑面積不超越90平方米的小戶(hù)型為主，原則上70平方米以下的戶(hù)型不低于70%。遵照“簡(jiǎn)約、適用”的理念，拿出更好的地塊，在更好的位置，用最新的設想理念，新建人才公寓全數根據廢品室第設想建立，生活必須設備裝備齊備，滿(mǎn)足根本租住需求。對高端人才住房需求，可接納“一事一議”體例處理。

（三）開(kāi)展目的鶴壁。根據供給主體多元、保障體例靈敏、辦事標準通明的原則，根據各縣區“十四五”人才引進(jìn)方案，到202*年，分期分批建立或籌集人才公寓10000套，此中：市本級1000套、?？h1*00套、淇縣1*00套、淇濱區*000套、山城區*00套、鶴山區200套、寶山經(jīng)開(kāi)區100套、開(kāi)發(fā)區1200套、示范區1200套。202*年完成目的使命量的*0%，202*年完成目的使命量的70%，202*年完成目的使命量的100%。

人才公寓的建立，要根據全市人才散布及人才引進(jìn)方案情況，科學(xué)規劃、分批建立，要滿(mǎn)足全市“十四五”期間新引進(jìn)人才租住需求，逐漸成立起政府主導為主、市場(chǎng)運做為輔、實(shí)物配租與貨幣補助相配套的多樣化人才住房保障系統鶴壁。

二、建立體例

（一）政府投資建立一批鶴壁。由市、縣區政府管委間接投資建立一批人才公寓，同步規劃建立教育、醫療、文化、貿易等公共辦事設備，處理人才的子女入學(xué)、生活需要、文化娛樂(lè )等問(wèn)題。也可由市、縣級政府所屬的國有投資公司投資建立，財務(wù)按照情況予以補貼或補助。

（二）閑置資產(chǎn)盤(pán)活一批鶴壁。對契合前提的企業(yè)公租房和其他存量房屋，可由縣區按照人才需求停止收買(mǎi)，拆修革新為人才公寓，裝備齊備生活必須設備，滿(mǎn)足人才根本租住需求。

（三）貨幣保障一批鶴壁。嚴酷落實(shí)鶴壁市高條理人才住房保障施行法子，通過(guò)發(fā)放購房、租房補助體例，滿(mǎn)足差別類(lèi)型差別條理人才個(gè)性化需求。

（四）單元自建一批鶴壁。對引進(jìn)人才較多的企事業(yè)單元，可在契合整體規劃的前提下，盤(pán)活閑置建立用地配套建立人才公寓，用于處理本單元引進(jìn)人才的過(guò)渡性住房需求。

（五）規劃儲蓄一批鶴壁。各縣區政府、管委要按照人才引進(jìn)方案，連系房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，適時(shí)通過(guò)購置商品住房或持久租賃存量住房體例，增加人才保障房源，確保人才引得進(jìn)、留得住。

三、標準運營(yíng)

（一）人才公寓投資主體可自主運營(yíng)，也可采納政府購置運營(yíng)辦理辦事體例，引導專(zhuān)業(yè)機構推進(jìn)尺度化運營(yíng)辦理，不竭進(jìn)步人才住房辦事的專(zhuān)業(yè)化、標準化程度鶴壁。

（二）成立人才公寓辦理辦事平臺，加強對人才公寓建立、出租和運營(yíng)辦理的全過(guò)程監管鶴壁。

（三）享受?chē)荣Y金或專(zhuān)門(mén)政策撐持的人才公寓，只租不售，不得打點(diǎn)分戶(hù)不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)、不得上市銷(xiāo)售或以“以租代售”等形式變相銷(xiāo)售，嚴禁以保障性租賃住房名義集資建房和停止“小產(chǎn)權房”、商品房開(kāi)發(fā)，違規運營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策鶴壁。

（四）通過(guò)市場(chǎng)化體例投資建立的租賃型人才公寓，未享受?chē)荣Y金和對保障性租賃住房專(zhuān)門(mén)撐持政策的，在不降低保障才能的前提下，可適時(shí)向社會(huì )出賣(mài)鶴壁。

（五）人才公寓運營(yíng)辦理應與時(shí)俱進(jìn)，以“人才”為中心，重視人才體驗，加強物業(yè)辦理及日常運營(yíng)辦事，進(jìn)步信息化辦理程度，提拔人才辦事品量鶴壁。

四、撐持政策

（一）地盤(pán)政策鶴壁。在體例年度室第用地供給方案時(shí)，對人才公寓用地要優(yōu)先擺設、應保盡保，可采納出讓、租賃或劃撥等體例供給；對企事業(yè)單元依法獲得利用權的地盤(pán)，經(jīng)市人民政府同意，在契合規劃、權屬穩定、滿(mǎn)足平安要求、尊重群寡意愿的前提下，允許用于建立人才公寓，納入保障性租賃住房辦理，并變動(dòng)地盤(pán)用處，不補繳地盤(pán)價(jià)款，原劃撥的地盤(pán)可繼續保留劃撥體例。對閑置和低效操縱的貿易辦公、旅店、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非棲身存量房屋，經(jīng)市人民政府同意，在契合規劃原則、權屬穩定、滿(mǎn)足平安要求、尊重群寡意愿的前提下，允許改建為人才公寓，納入保障性租賃住房辦理。用做人才公寓期間，穩定更地盤(pán)利用性量，不補繳地盤(pán)價(jià)款。

（二）資金撐持鶴壁。鼓舞銀行業(yè)金融機構立異金融產(chǎn)物，優(yōu)化信貸流程，進(jìn)步審核效率，加大對人才公寓的信貸撐持力度。積極爭取中央和省財務(wù)對納入我市保障性租賃住房辦理的人才公寓建立賜與補貼。市、縣級財務(wù)做好資金撐持。

（三）稅費減免鶴壁。對納入保障性租賃住房辦理的人才公寓項目免收城市根底設備配套費；對契合《財務(wù)部稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知布告》（財務(wù)部稅務(wù)總局通知布告2019年第*1號）有關(guān)規定的，予以稅收優(yōu)惠。用于人才公寓期間，水、電、氣、暖價(jià)格均施行居民價(jià)格尺度。對初次在我市購置新建商品住房的各類(lèi)人才，按相關(guān)規定賜與契稅補貼。享受購租房補助的人才，可按購租房現實(shí)收入提取住房公積金。

（四）審批法式鶴壁。在市工程建立項目審批辦理系統中，將人才公寓納入保障性租賃住房項目類(lèi)別，進(jìn)步審批效率。操縱非棲身存量地盤(pán)和非棲身存量房屋建立人才公寓，可由市、縣人民政府組織有關(guān)部分吉印通審查建立計劃，出具保障性租賃住房項目認定書(shū)。投資方可憑認定書(shū)打點(diǎn)立項、用地、規劃、施工、消防等手續。不涉及地盤(pán)權屬變革的項目，可由已有用地手續等質(zhì)料做為地盤(pán)證明文件，不再打點(diǎn)用地手續?？蓪⒐こ探⒋饝褪┕ご饝喜橐粋€(gè)階段。實(shí)行相關(guān)各方吉印通驗收。

五、保障辦法

（一）加強組織指導鶴壁。人才公寓建立工做涉及面廣、政策性強，各縣區黨委要強化對人才住房工做的組織指導，實(shí)在進(jìn)步政治站位，加強統籌、協(xié)調、指點(diǎn)和監視。各縣區政府、管委對本轄區開(kāi)展人才公寓負主體責任，要將人才公寓建立工做納入保障性安居工程工做指導小組議事內容，落實(shí)工做經(jīng)費，完美人才住房工做軌制系統，確保工做開(kāi)展。

（二）明白部分職責鶴壁。市住房城鄉建立局要按照人才住房需求，會(huì )同有關(guān)部分體例施行人才公寓建立方案，負責指點(diǎn)協(xié)調人才公寓項目建立、拆修及運營(yíng)等工做；市開(kāi)展變革委負責造定人才公寓建立項目投資方案，負責指點(diǎn)各縣區申報中央預算內投資補貼，指點(diǎn)水、電、氣、暖按居民價(jià)格尺度施行；市委人才辦、市人力資本社會(huì )保障局負責造定入住人才尺度、按期調研人才住房需求；市財務(wù)局負責申請中央和省專(zhuān)項補貼資金，按照財力情況籌集市級補貼資金，用于人才公寓的建立、購買(mǎi)、租賃補助和需要的辦理收入，加強資金利用監管；市天然資本規劃局負責建立項目規劃選址，審核人才公寓地盤(pán)供給方案，做好用地保障工做，監視落實(shí)各項地盤(pán)撐持政策；市稅務(wù)局負責落實(shí)稅收優(yōu)惠政策；人行鶴壁市中心收行負責研究落實(shí)相關(guān)金融信貸撐持政策；市教育體育局、市工業(yè)和信息化局、市公安局、市民政局、市審計局、市國資局、市市場(chǎng)監管局、市統計局、市金融局、鶴壁銀保監分局等部分根據各自本能機能做好相關(guān)工做。

（三）科學(xué)造定方案鶴壁。各縣區要從現實(shí)動(dòng)身，科學(xué)確定建立目的，對峙供需婚配、職住平衡，采納新建、改建、革新等多種體例，實(shí)在增加供應，賜與各類(lèi)人才住房保障，重點(diǎn)保障高條理和急需緊缺人才的住房需求。造定年度方案，并向社會(huì )公布。

（四）強化監視辦理鶴壁。各縣區要研究造定人才公寓建立籌集、申請審核、供給分配等一系列配套軌制，嚴酷標準人才公寓建立、利用、辦理、監視查抄等工做。要加強對建立單元的監視，對違背保障性租賃住房政策的行為記入誠信系統，實(shí)行吉印通懲戒。要加強對人才公寓保障情況的監視查抄，對工做不落實(shí)、進(jìn)度跟不上、辦法不到位、未定期完成使命的單元，按規定停止約談；對違背規定、故弄玄虛騙取實(shí)物住房或貨幣補助的單元和小我，除逃回外，還應根據相關(guān)規定逃責問(wèn)責。

責編:王時(shí)丹 | 審核:李震 | 總監:萬(wàn)軍偉