2022年合肥房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)TOP10

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2022年四時(shí)度，多個(gè)監管部分接連釋放重磅利好，從供需兩頭優(yōu)化政策，不變房地產(chǎn)市場(chǎng)預期合肥。針對頻繁的利好政策，市場(chǎng)銷(xiāo)售情況到底若何，下面看看2022年1-12月合肥房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售情況。

更多合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)研究合肥，“中指云”獲取

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出格聲明：合肥房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數據統計是以2022年1月1日-12月*1日期間全市（合肥市九區三縣及廬江縣、巢湖市）銷(xiāo)售的全口徑商品房為統計口徑，次要根據 中指數據CREIS（點(diǎn)擊查看）在合肥的銷(xiāo)售監測數據，并參考當期總體運營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況停止闡發(fā)統計；關(guān)于少數沒(méi)有在監測范疇內的項目，由企業(yè)供給相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數據停止嚴酷審核，也納入統計范疇合肥。本陳述僅供參考，課題組不合錯誤利用陳述及其內容所引發(fā)的任何間接或間接喪失承擔責任。

▍業(yè)績(jì)榜單解讀

從1-12月份合肥全市房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)TOP10榜單闡發(fā)發(fā)現，TOP10企業(yè)銷(xiāo)售金額合計9*7.1億元，銷(xiāo)售面積合計***.*萬(wàn)㎡合肥。此中，銷(xiāo)售金額TOP10上榜門(mén)檻值**.9億元，銷(xiāo)售面積上榜門(mén)檻值17.*萬(wàn)㎡。

從銷(xiāo)售金額來(lái)看：1-12月，銷(xiāo)售額打破百億企業(yè)有*家，TOP*門(mén)檻達10*億元合肥。TOP*累計銷(xiāo)售金額**9.*億元，占TOP10銷(xiāo)售額**.*%。此中保利開(kāi)展，以1*9.*億的銷(xiāo)售額排名第一。通過(guò)中指數據監測，保利開(kāi)展2022年規劃合肥1*個(gè)項目，以濱湖新區及肥西縣為重點(diǎn)規劃區域，此中：和光逸境、拾光年、天珺三個(gè)項目，單項目銷(xiāo)售額均打破20億元。

從銷(xiāo)售面積來(lái)看：1-12月，銷(xiāo)售面積TOP*企業(yè)與銷(xiāo)售額TOP*企業(yè)不異合肥。保利開(kāi)展以*2.1萬(wàn)㎡位列第一，第二名為龍湖集團7*.1萬(wàn)㎡。TOP*房企銷(xiāo)售面積合計為**0.7萬(wàn)㎡，占TOP10銷(xiāo)售面積72.1%，該比例略高于TOP*銷(xiāo)售額占比*.*個(gè)百分點(diǎn)。

▍房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

1、市場(chǎng)供給

2022年11月，合肥市商品室第新增供給**.**萬(wàn)㎡，環(huán)比下降20%，同比下降**%合肥。

圖：合肥市商品室第供給走勢

數據來(lái)源： 中指數據CREIS（點(diǎn)擊查看）

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2、成交量?jì)r(jià)

2022年12月，合肥市商品室第（不含保障性住房）成交均價(jià)為20*19元/㎡，環(huán)比下降*%，同比上升11%；成交面積為**.1*萬(wàn)㎡，環(huán)比下降1*%，同比下降1*%合肥。

圖：合肥市商品室第（不含保障性住房）成交量?jì)r(jià)走勢

數據來(lái)源： 中指數據CREIS（點(diǎn)擊查看）

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*、成交構造

2022年，從面積段來(lái)看，合肥90(含)-110㎡面積段成交套數最多，達1*07*套，占比為**%，較上年增長(cháng)*.2個(gè)百分點(diǎn)合肥。從總價(jià)段來(lái)看，合肥120(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數最多，達1*7**套，占比為**.9%，較上年增長(cháng)0.9個(gè)百分點(diǎn)。

圖：2022年12月合肥市新房面積、總價(jià)成交構造

數據來(lái)源： 中指數據CREIS（點(diǎn)擊查看）

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▍地盤(pán)市場(chǎng)解讀

1、推出構造

2022年1-12月，合肥市室第用地與商辦用地共推出1**宗，共計1*01.1*萬(wàn)㎡合肥。此中室第用地推出11*宗，同比增長(cháng)7*.9%，規劃建筑面積1*27.09萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)*7.*%；商辦用地推出20宗，與去年同期持平，規劃建筑面積推出17*.0*萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)*9.*%。

圖：2022年1-12月合肥市地盤(pán)市場(chǎng)推出情況

數據來(lái)源： 中指數據CREIS（點(diǎn)擊查看）

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2、成交構造

2022年1-12月，合肥市室第用地與商辦用地共計成交102宗，規劃建筑面積共120*.**萬(wàn)㎡，地盤(pán)出讓金共計7*2.2億元合肥。此中：室第用地成交**宗，同比增長(cháng)*0%，規劃建筑面積10**.0*萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)29.*%，地盤(pán)出讓金71*.0*億元，同比增長(cháng)12.9%；商辦用地成交1*宗，同比降低17.7%，規劃建筑面積1*2.*萬(wàn)㎡，同比增長(cháng)9*.2%，地盤(pán)出讓金27.1*億元，同比增長(cháng)120.*%。

圖：2022年1-12月合肥市地盤(pán)市場(chǎng)成交情況

數據來(lái)源： 中指數據CREIS（點(diǎn)擊查看）

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*、合肥市區各區域室第用地供求情況

2022年1-12月，從推出構造來(lái)看，包河區室第用地推出宗數最多，累計達2*宗，規劃建筑面積27*萬(wàn)㎡；高新區室第用地推出總數起碼，累計達*宗，規劃建筑面積*0萬(wàn)㎡合肥。

從成交構造來(lái)看，包河區室第用地成交宗數最多，累計達2*宗，規劃建筑面積2*0萬(wàn)㎡；號新區室第用地成交宗數起碼，僅*宗，規劃建筑面積2*萬(wàn)㎡合肥。

圖：2022年1-12月合肥市區各區域室第用地供求情況

數據來(lái)源： 中指數據CREIS（點(diǎn)擊查看）

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*、合肥市室第用地成交表示

圖：2022年1-12月合肥市室第用地成交排行（按成交總價(jià)）

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▍市場(chǎng)簡(jiǎn)評

十二月以來(lái)，合肥市場(chǎng)供給節拍放緩，市場(chǎng)量?jì)r(jià)均小幅下降合肥。剛需和首改需求為合肥市場(chǎng)歲暮成交主旋律?；貞浫旰戏适泄┑?，2022年供地規模大幅進(jìn)步，全市成交規劃建面從2021年的11**.**萬(wàn)㎡，上升至1***.*萬(wàn)㎡，同比上浮*2.*%。從重點(diǎn)區域來(lái)看，包河區成交2*宗地塊，不只彌補了市場(chǎng)供應，新的一年陪伴入市項目增加，銷(xiāo)售端既享受板塊熱度提拔的盈利，又面對合作的加劇，或將迎來(lái)更多挑戰。

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指數研究：

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上中指云合肥，搜刮房地產(chǎn)研究陳述↓

021yin.com/ytcrnn/）合肥，為行業(yè)供給：

● *萬(wàn)+房地產(chǎn)陳述每日更新合肥，涵蓋室第市場(chǎng)、房企研究、地盤(pán)市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數研究等諸多范疇；

●2*00個(gè)城市地產(chǎn)數據、22*萬(wàn)宗地盤(pán)的推出成交信息、*0萬(wàn)個(gè)室第項目和*萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數據；

● 中國城市投資吸引力排名合肥，百城房?jì)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數據、查房地產(chǎn)政策；

● 京津冀、長(cháng)三角、珠三角、成渝、長(cháng)江中游等核心城市群集中供地、地盤(pán)拍賣(mài)快訊合肥。

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