鶴崗“白菜房”已不多，中介稱(chēng)超八成不常住

來(lái)源：紅星新聞

“房子租了一年鶴崗，我住半年就走了”“選擇那套房因為喜好房前的那棵樹(shù)”“我月底就要走了……”

一次次登上熱搜的黑龍江鶴崗市，在浪漫化的生活想象和“白菜房”標簽的配合感化下，吸引了一群想來(lái)此地買(mǎi)房的年輕人鶴崗。

但有人心懷神馳卻舉棋不定，*0多人的方案買(mǎi)房群只1人付諸動(dòng)作；有人買(mǎi)房后遲遲未入??；有人短暫棲身，又漸漸分開(kāi)鶴崗。

近日，紅星新聞?dòng)浾呗?lián)絡(luò )到多位在鶴崗生活的外埠青年，聽(tīng)他們講述鶴崗買(mǎi)房履歷鶴崗。

他們來(lái)來(lái)往往，實(shí)正籌算定居下來(lái)的其實(shí)不多鶴崗。但鶴崗的故事仍在繼續，好像一位受訪(fǎng)者告訴紅星新聞?dòng)浾?，“有的城市有雪，有的城市有海、有戈壁。但沒(méi)有城市是完美的、滿(mǎn)足所有需求的，總有人來(lái)，也總有人分開(kāi)?！?/p>

本地房產(chǎn)中介

遍及房?jì)r(jià)1*00-**00元/平方米

“白菜房”已經(jīng)不多了鶴崗，只占兩成擺布

本年7月，*1歲的李梓通過(guò)線(xiàn)上長(cháng)途的體例，在鶴崗購買(mǎi)了一套*0多平方米的房子，她方案半年后搬過(guò)去鶴崗。

李梓是北京人，目前在山東處置互聯(lián)網(wǎng)教培工做鶴崗。大學(xué)結業(yè)迄今，她馬不斷蹄工做了10年，而如今她想停下來(lái)，思慮一下本身到底想過(guò)如何的生活。

長(cháng)途購房流程很簡(jiǎn)單鶴崗。她在短視頻平臺搜刮“鶴崗”，選擇了流量更大的鶴崗房屋中介。在詳細領(lǐng)會(huì )小區位置、根底設備、房子戶(hù)型后，她很快付了定金，選擇了一套*萬(wàn)元的位于頂層的房子。

為了能順利搬進(jìn)去，李梓還委托中介幫她找人“長(cháng)途拆修”鶴崗。本地能選擇的拆修氣概比力有限，她只鋪設了白色的地磚、安拆了白色的柜子，“我想要心愛(ài)的家拆氣概，等我去了以后就要根據我喜好的氣概革新?！?/p>

多位鶴崗的房產(chǎn)中介告訴記者，買(mǎi)低價(jià)房的人大多都是像李梓一樣的外埠人，選擇長(cháng)途看房，買(mǎi)房手續由中介一手包攬鶴崗。中介還會(huì )幫客戶(hù)“長(cháng)途拆修”，客戶(hù)供給設想稿，他們來(lái)幫手找人施工。

↑李梓在鶴崗買(mǎi)的房子正在拆修中鶴崗。受訪(fǎng)者供圖

通過(guò)多個(gè)社交媒體吸引外埠客戶(hù)的“小莫房產(chǎn)”負責人秘先生告訴紅星新聞?dòng)浾?，因為對鶴崗其實(shí)不熟悉，一般選擇長(cháng)途買(mǎi)房的外埠買(mǎi)家多依賴(lài)中介來(lái)為他們介紹本地的情況，包羅天氣、暖氣費、物業(yè)費、生活配套設備、醫療前提、旅游景點(diǎn)等鶴崗。

“不外手續很快的，確定買(mǎi)房之后在本地的公證處開(kāi)一個(gè)受權委托書(shū)，和戶(hù)口來(lái)源根基件一路郵過(guò)來(lái)，我就能夠幫他買(mǎi)鶴崗。過(guò)戶(hù)2小時(shí)就辦完了，房本是*個(gè)工做日擺布拿到手?！痹迄i地產(chǎn)負責人梁云鵬向紅星新聞?dòng)浾甙凳?，鶴崗的遍及房?jì)r(jià)在1*00元-**00元/平方米之間，網(wǎng)上曝出的超低價(jià)“白菜房”只占鶴崗房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩成擺布。而在梁云鵬的客戶(hù)中，約*成是外埠客戶(hù)，且以20多歲的獨身年輕人居多，他們多是受低價(jià)房吸引來(lái)的，買(mǎi)的也根本都是低價(jià)房。

據鶴崗市統計局發(fā)布的《2021年鶴崗市國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報》顯示，2021年全市商品房銷(xiāo)售面積*.*萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售額1.7億元鶴崗。以此計算，2021年鶴崗市商品房成交均價(jià)約為**9*元/平方米。

據梁云鵬介紹，鶴崗的低價(jià)房分為兩類(lèi)，一類(lèi)是200*年前后建成的，棚戶(hù)區革新后新建的回遷房；另一類(lèi)是房齡有二三十年的商品房鶴崗。因為本地生齒外流，那些房子成為了閑置的房源。低價(jià)房多在位于頂樓的*層或7層，非電梯房，一般都是毛坯房或簡(jiǎn)單拆修的。如今兩三萬(wàn)元一套的“白菜房”已經(jīng)不多了，低價(jià)房一套多在*萬(wàn)元擺布。

在鶴崗的外埠買(mǎi)房人

鶴崗他花*萬(wàn)多買(mǎi)了套房子開(kāi)工做室

她租了套兩室一廳鶴崗，每月租金*00元

將所有設備打包寄出后，2*歲的呂樂(lè )只身從山西長(cháng)治來(lái)到了鶴崗鶴崗。

呂樂(lè )也是受“白菜房”吸引來(lái)買(mǎi)房的鶴崗。他說(shuō)，從曉得鶴崗到在鶴崗買(mǎi)房，他只花了一天的時(shí)間。來(lái)到鶴崗，呂樂(lè )地道是為了找個(gè)處所開(kāi)工做室。

初中結業(yè)后，呂樂(lè )曾做過(guò)飯館、酒吧的辦事員，也在電子廠(chǎng)當過(guò)工人，后來(lái)出于小我興趣，本身創(chuàng )建了一個(gè)游戲工做室鶴崗。去年12月，因之前的工做室情況濕潤，收集情況也欠佳，他想從頭租個(gè)處所。

能容下七八十臺電腦的房子一年租金就要1萬(wàn)元，正為租金憂(yōu)愁之時(shí)，他看到了鶴崗的低價(jià)房信息鶴崗。用他的話(huà)來(lái)說(shuō)，“幾萬(wàn)塊的房子，我待個(gè)幾年就回本了”。通過(guò)中介發(fā)來(lái)的視頻看了幾套房后，他當天就買(mǎi)下了一套*0多平方米的房子，總價(jià)*萬(wàn)多。不久后，中介就把房本和鑰匙寄到了他的手上。

就如許，呂樂(lè )將本身“拋入”了那個(gè)完全不熟悉的城市，起頭了為期兩年的獨居生活鶴崗。他買(mǎi)的房子在鶴崗南山區安然小區，201*年建成，房子在*樓，沒(méi)有電梯，拆修簡(jiǎn)陋老舊。

因其時(shí)焦急找個(gè)處所存放設備，加上本身不愛(ài)出門(mén)，買(mǎi)房時(shí)他對小區周邊情況和社區配套設備沒(méi)有太多領(lǐng)會(huì )鶴崗?！捌鋵?shí)不建議網(wǎng)上買(mǎi)，買(mǎi)房仍是要多實(shí)地看看，看看周邊根底設備，多比力，二手房（房屋形態(tài)）差距仍是很大的?！眳螛?lè )說(shuō)。

呂樂(lè )把買(mǎi)下的房子做為工做室，另在附近租了一間房子棲身，一年租金*000元擺布鶴崗。因喜歡“宅家”，他每天的生活就是工做室和出租屋之間兩點(diǎn)一線(xiàn)，偶然到幾百米外的超市和菜場(chǎng)買(mǎi)點(diǎn)工具回家做飯。

搬來(lái)鶴崗的那一年，呂樂(lè )既不參與本地的社區生活，也不進(jìn)來(lái)交友，以至不曉得附近有沒(méi)有病院或者片子院鶴崗。

↑鄂雨在鶴崗出租房前的樹(shù)鶴崗。受訪(fǎng)者供圖

與呂樂(lè )同為2*歲的鄂雨也在鶴崗渡過(guò)了半年的獨居生活鶴崗。來(lái)到鶴崗前，她不斷過(guò)著(zhù)四處旅居的生活，她去過(guò)廣州、濰坊、青島、凱里等地。租住在鶴崗的日子里，她一度想在那里買(mǎi)房。

鄂雨是一名出書(shū)社兼職編纂，線(xiàn)上辦公讓她沒(méi)必要固定在某個(gè)城市或某個(gè)辦公樓里鶴崗。2021年*月，焦急搬場(chǎng)的她在搜刮房源時(shí)發(fā)現了鶴崗，“那兒的房子很廉價(jià)，兩室一廳每月租金才*00元擺布，拆修也不錯。最重要的是房子前面有一棵樹(shù)，我喜好那棵樹(shù)?！?/p>

做為一個(gè)四川人，在去鶴崗之前，鄂雨從未去過(guò)東北鶴崗。剛到鶴崗的第一天，熱情的房東阿姨帶她去了自家的五金店吃飯，還帶她去超市購置了所需要的生活用品?！胺繓|人很好，她老是叫我‘孩子’，我喜好她如許叫我?！?/p>

鄂雨不喜好社交，大學(xué)結業(yè)后，她當過(guò)攝影師，也測驗考試過(guò)其他工做，但是都沒(méi)有長(cháng)久地干下去鶴崗。在鶴崗生活的日子里，除了房東和快遞員，她幾乎沒(méi)和其別人打過(guò)交道。除了工做，她喜好在房間看書(shū)、寫(xiě)做、看片子，偶然也會(huì )帶著(zhù)相機進(jìn)來(lái)攝影。

鶴崗留給鄂雨的印象是老年人多，“滿(mǎn)大街四處是白叟，坐著(zhù)的、走著(zhù)的、打牌的、跳舞的，我覺(jué)得我也是此中一員了鶴崗?！薄?021年鶴崗市國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報》顯示，2021歲暮全市戶(hù)籍總生齒9*.*萬(wàn)人，此中*0歲以上生齒為2*.9萬(wàn)人，占比2*.0%。

據吉印通社報導，國度衛生安康委、全國老齡辦發(fā)布的《2021年度國度老齡事業(yè)開(kāi)展公報》顯示，截至2021歲暮，全國*0周歲及以上老年生齒2*7**萬(wàn)人，占總生齒的1*.9%鶴崗。

有的“白菜房”再閑置

“炎天避暑鶴崗，冬天看雪”

良多人買(mǎi)鶴崗了房卻不在那里定居

呂樂(lè )近日正籌備著(zhù)分開(kāi)鶴崗鶴崗。

近來(lái)工做室運營(yíng)情況非常欠安，呂樂(lè )籌算把工做室關(guān)停，因為覺(jué)適當地薪資程度過(guò)低，他決定月底就去蘇州找本身的伴侶，“工資能給你每月*000元就十分不錯了”鶴崗。呂樂(lè )籌算先在蘇州找一家工場(chǎng)打工，要去哪家工場(chǎng)、打什么工都還沒(méi)確定。

《2021年鶴崗市國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報》顯示，全市城鎮常住居民人均可收配收入2*0*2元，比上年增長(cháng)*.2%鶴崗。國度統計局發(fā)布的《2021年國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報》則顯示，全國居民人均可收配收入**12*元，比上年增長(cháng)9.1%。

據媒體報導，2012年之后，做為資本干涸型城市鶴崗逐步式微，生齒不竭外流鶴崗。據鶴崗市統計局發(fā)布的統計闡發(fā)陳述顯示，鶴崗2010-2020年城市常住生齒削減了1*.7萬(wàn)人，下降了1*.*%，少兒、勞動(dòng)年齡生齒削減。那座城市能供給的就業(yè)崗位有限，能留下來(lái)常住的外埠人，大多都是不依靠本地供給就業(yè)崗位的自在職業(yè)者。

呂樂(lè )的自在職業(yè)者身份即將完畢，他也就要分開(kāi)那座城市了，“帶個(gè)包弄兩件衣服，月底就走鶴崗?！?/p>

至于房子，“十年內我是不會(huì )把它轉租或者賣(mài)進(jìn)來(lái)的，歸正也不貴鶴崗?！彼I算把設備和房子留在鶴崗，短期內不籌算出租或賣(mài)出，若是營(yíng)業(yè)情況轉好，就重開(kāi)工做室。

呂樂(lè )告訴紅星新聞?dòng)浾?，即便重回鶴崗，他也不籌算在那里定居下來(lái)鶴崗。家人和情人都在家鄉，他仍是要回到家鄉去。他認為，鶴崗低價(jià)房前提往往不那么好，想選擇定居和養老的處所，還有良多的選擇，各人不消被當下的“鶴崗熱”所影響。

↑鶴崗雪景鶴崗。受訪(fǎng)者供圖

中介梁云鵬留意到，本身賣(mài)進(jìn)來(lái)的房子，良多外埠客戶(hù)買(mǎi)了卻不來(lái)棲身鶴崗。他告訴紅星新聞，有些外埠買(mǎi)家每年只來(lái)鶴崗住個(gè)一兩次，“炎天避暑，冬天看雪”。他接觸的能常住在那里的外埠買(mǎi)房人“只占一兩成”，并且根本都是自在職業(yè)者，有的人來(lái)住了一段時(shí)間就走了。房子閑置的客戶(hù)良多城市讓他幫手托管房子，有幾位還讓他把閑置的房子租進(jìn)來(lái)或者間接賣(mài)出。

“不算投資，就是為了買(mǎi)個(gè)房子，有個(gè)房本放心一點(diǎn)鶴崗。咱們中國人仍是挺希望本身有一套房子的?！绷涸迄i說(shuō)。

李梓從小生活在北京，小學(xué)四年級時(shí)，父母離婚，她和爸爸一路生活鶴崗。她對家的記憶遙遠又模糊。高考后她去了吉林一所211大學(xué)讀書(shū)。

步入社會(huì )那幾年，李梓換過(guò)良多份工做，跟著(zhù)工做的變更，她的住所也不斷在變鶴崗。對李梓來(lái)說(shuō)，租房生活并沒(méi)有家的覺(jué)得。

在網(wǎng)上刷到鶴崗的新聞后，李梓想在那里買(mǎi)一個(gè)“家”鶴崗。李梓不斷在思慮如何填滿(mǎn)“家”的內核。她喜好寵物，方案到鶴崗后養一只貓；她喜好讀書(shū)，想著(zhù)搬到鶴崗后能夠空出大段的時(shí)間去閱讀汗青；她還想進(jìn)修書(shū)法和畫(huà)畫(huà)，想親近天然，想盡快融入到那座東北小城中去。

李梓說(shuō)，她在籌備買(mǎi)房時(shí)曾參加過(guò)一個(gè)*0多人的“鶴崗買(mǎi)房群”，群內的成員來(lái)自全國各地，各人都迫切地想遠離本身當下的生活，前去鶴崗買(mǎi)房鶴崗。

但曲到最初，“阿誰(shuí)群里最初只要我本身買(mǎi)了，其別人還在不雅望”，李梓說(shuō)，實(shí)正付諸動(dòng)作者寥寥鶴崗。

鶴崗吉興房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)吉印通中介人員告訴紅星新聞?dòng)浾?，本年向他征?xún)的外埠客戶(hù)大要有*000個(gè)，但成交量也就100套擺布，轉化率其實(shí)不高鶴崗。

鄂雨曾想過(guò)在鶴崗買(mǎi)一個(gè)房子，但后來(lái)仍是消除了那個(gè)念頭鶴崗?！拔覜](méi)法子持久在一個(gè)處所生活，鶴崗太遠了，不便利去其他處所，飲食也不習慣?！?/p>

她交了一年的房租，但只待了半年就選擇分開(kāi)鶴崗。在她看來(lái)，鶴崗和其他良多城市一樣，只是突然被存眷了?！坝械某鞘杏醒?，有的城市有海、有戈壁。但沒(méi)有城市是完美的、滿(mǎn)足所有需求的，總有人來(lái)，也總有人分開(kāi)?！?/p>

（文中李梓、呂樂(lè )、鄂雨均為化名）