每經(jīng)記者：吳林靜 每經(jīng)編纂：劉艷美
圖片來(lái)源：黑龍江日報
近兩年，鶴崗似乎住在了互聯(lián)網(wǎng)上，一有風(fēng)吹草動(dòng)，就會(huì )引發(fā)存眷鶴崗。
好比有人用一個(gè)豪侈品包的錢(qián)去買(mǎi)了一套房；買(mǎi)房的外埠人留不下來(lái)鶴崗，又走了；本地不新招公事員，財務(wù)需要重整了；又有新的人去鶴崗買(mǎi)房，成了“鶴漂”……
那期間，以至呈現了一種名為“鶴崗化”的標簽，去描述那些和鶴崗一樣呈現經(jīng)濟低迷、生齒流失、房?jì)r(jià)下跌的小城市、小縣城鶴崗。
比擬言論里的熾熱，鶴崗的房?jì)r(jià)穩穩地躺在地板上摩擦了好幾年，沒(méi)什么要向上抖擻的跡象鶴崗。
不外新一波“鶴漂”本就不為增值而買(mǎi)房，而是帶著(zhù)不太多的積蓄來(lái)實(shí)現“居者有其屋”的抱負；他們不與鶴崗的實(shí)在世界發(fā)作深度聯(lián)絡(luò )，而是通過(guò)收集毗連其他城市以維持生計；他們曾在大城市感應壓制，如今因為生活成本的落差，有了游刃有余和放慢腳步的本錢(qián)，開(kāi)啟充盈著(zhù)“敗壞感”的重生活鶴崗。
有人以至說(shuō)，鶴崗已經(jīng)成為年輕人精神上的“北上廣深”鶴崗。那么，再次因為低房?jì)r(jià)登上熱搜的鶴崗，有沒(méi)有可能掌握住那種流量，實(shí)現城市進(jìn)化？
新“鶴漂”來(lái)鶴崗了
鶴崗的房?jì)r(jià)近乎“躺平”了鶴崗。
2019年，那里商品房銷(xiāo)售面積*.*萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額1.1億元鶴崗。以此計算，2019年鶴崗市商品房成交均價(jià)約為*1**元/平方米。2021年，均價(jià)稍有上浮，為**9*元/平方米，兩年漲了**2元。
圖片來(lái)源：吉印通社
房?jì)r(jià)程度，某種水平上是經(jīng)濟開(kāi)展和生齒流向的反映鶴崗。很顯然，鶴崗都不太具備優(yōu)勢。
按照政府網(wǎng)站公布的數據，2019年鶴崗GDP為***.*億元、增長(cháng)*.7%，財務(wù)收入**.2億元、下降*.*%；2020年，GDP為**0.2億元、增長(cháng)0.*%，財務(wù)收入**.*億元、下降10.*%；2021年GDP為***.2億元、增長(cháng)7%，財務(wù)收入*7.*億元、增長(cháng)22.*%鶴崗。兩項目標兩年均勻增速別離為*.*%、*.7%。做為“黑龍江四大煤城”之一，鶴崗還沒(méi)能脫節資本干涸、財產(chǎn)構造單一的困擾。
然后是生齒鶴崗。明面上的影響是常住生齒，七普數據一出，鶴崗生齒流失的現實(shí)早已為人熟知。另一個(gè)鮮為外人道的目標，是本地城鎮化“盈利”不再——2021年，鶴崗全市戶(hù)籍總生齒9*.*萬(wàn)人，此中城鎮生齒*0.2萬(wàn)人，戶(hù)籍生齒城鎮化率已經(jīng)高達*1.*%，遠遠甩開(kāi)全國戶(hù)籍生齒城鎮化程度（**.*%）一大截。有網(wǎng)友上傳視頻，郊區的安設房已是大片空置。
但“鶴崗悖論”就在于，恰是它的低房?jì)r(jià)，吸引了一波又一波外埠人鶴崗。房?jì)r(jià)雖低，但也不漲的現實(shí)，勸退了炒房客。房?jì)r(jià)雖低，但難找到抱負工做，也勸退了一些沒(méi)考慮清晰的年輕人。最新那一波來(lái)鶴崗置業(yè)的外埠人，似乎與*年前那一撥有點(diǎn)兒差別了。
圖片來(lái)源：微博截圖
一位2*歲的女畫(huà)師，到鶴崗買(mǎi)了間**平方米的房子，房款1.*萬(wàn)、拆修款*萬(wàn)多，再花1000元請保母，日常就是畫(huà)畫(huà)、養貓、做美食，然后把獨居生活曬到社交平臺上鶴崗。
還有一對情侶，本來(lái)在杭州打工，也是2020年搬到鶴崗，全款*萬(wàn)買(mǎi)了房子，然后在社交平臺上分享生活日常鶴崗。
從本地房產(chǎn)中介口中鶴崗，能歸納出那些有備而來(lái)的新“鶴漂”的一些共性：
買(mǎi)房客以年輕報酬主鶴崗，*0后、90后、00后都有；
在其他城市有比力不變的收入鶴崗，手里有存款，但還沒(méi)有本身的房子；
他們的收入來(lái)源與那根網(wǎng)線(xiàn)有關(guān)鶴崗，做主播的、做設想的、做游戲的、開(kāi)網(wǎng)店的、做自媒體的，不需要去鶴崗的實(shí)在世界謀生；
他們大多也不參與本地的社交生活鶴崗，不需要線(xiàn)下的娛樂(lè )、社交，也還沒(méi)到需要教育醫療那些配套的年紀；
日常能買(mǎi)菜、點(diǎn)外賣(mài)，水電氣供給一般，冬天有足夠的暖氣鶴崗。
圖片來(lái)源：大美鶴崗
看地段、看配套、看升值，那是大城市買(mǎi)房的邏輯鶴崗。低迷的房?jì)r(jià)，是鶴崗的“陣痛”，但不是“鶴漂”的。
關(guān)于蹭鶴崗流量的互聯(lián)網(wǎng)人而言，要的恰是那個(gè)處所因為房?jì)r(jià)不竭攀升的存眷度鶴崗。
關(guān)于實(shí)正在鶴崗開(kāi)啟重生活的人而言，逃求的是“桃花源”般的平安感——找個(gè)落腳點(diǎn)，操縱生活成本的落差，過(guò)上有“敗壞感”的生活，能再有套本身的房，就更好了鶴崗。
城市怎么辦
那座小城開(kāi)展甚至保存的窘境，其實(shí)不成為外來(lái)者的困擾鶴崗。
和一些資本干涸型城市的問(wèn)題一樣，別稱(chēng)“煤城”的鶴崗，因煤而興，亦因煤而困鶴崗。2011年，鶴崗被確定為國度第三批2*座資本干涸型城市之一。傳統收柱型財產(chǎn)步入衰退期，疊加供應側變革裁減落后產(chǎn)能，鶴崗財產(chǎn)單一化的短處顯露。
鶴崗天文位置示企圖 圖片來(lái)源：黑龍江省人民政府網(wǎng)站
從近年來(lái)的《政府工做陳述》能夠看出，鶴崗正在鞭策煤炭財產(chǎn)在向精深加工標的目的改變，同時(shí)也在推進(jìn)石墨財產(chǎn)、食物加工、新能源、文化旅游等財產(chǎn)開(kāi)展鶴崗。從數據上看，資本消耗殆盡，鶴崗的活力起頭削弱，新興的接續替代財產(chǎn)還在培育過(guò)程中。
“在看到成就的同時(shí)，全市經(jīng)濟社會(huì )開(kāi)展中還存在一些問(wèn)題鶴崗?！?022年《政府工做陳述》中指出，開(kāi)展速度不快，財產(chǎn)構造不優(yōu)，立市項目存量少，經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)發(fā)育慢，“一煤獨大”問(wèn)題沒(méi)有底子處理。
除了財產(chǎn)轉型的窘境，交通和財務(wù)也是壓在鶴崗頭上的難題鶴崗。
鶴崗沒(méi)有機場(chǎng)，也沒(méi)通高鐵，與哈爾濱之間也沒(méi)有中轉的火車(chē)鶴崗。外埠人想去鶴崗，凡是的道路是，先飛機或高鐵抵達佳木斯，再從佳木斯坐客車(chē)或是火車(chē)到鶴崗。佳木斯到鶴崗的火車(chē)，還有一些綠皮的，每天也只要*班。
圖片來(lái)源：網(wǎng)頁(yè)截圖
另一個(gè)是前年表露出來(lái)的財務(wù)困局鶴崗。
2020年12月2*日，鶴崗市人社局發(fā)布布告：“因鶴崗市政府施行財務(wù)重整方案，財力情況發(fā)作嚴重變革，決定打消公開(kāi)雇用政府下層工做人員方案，敬請理解”鶴崗。
昔時(shí)，鶴崗市一般公共預算收入約為2*億元，本地一般公共預算收入為1**.*億元，年度財務(wù)缺口11*.*億元，接近財務(wù)收入*倍，成為首個(gè)呈現財務(wù)重整的地級市鶴崗。到2022年，《政府工做陳述》照舊提及，“財務(wù)出入矛盾較大，化解存量債務(wù)仍需通力合作”。
不外，在收集上，那些小城市保存與開(kāi)展的難題被隱藏得很深，關(guān)心的人也不太多鶴崗。
網(wǎng)友們感興趣的是鶴崗的房?jì)r(jià)，是“鶴漂”的生活，以及因而引發(fā)的無(wú)法脫節大城市快節拍的共識鶴崗。收集上的鶴崗，集合了網(wǎng)友們的想象，更像是一種為了消解焦慮而存在的象征載體，它和實(shí)在世界的鶴崗很紛歧樣。
圖片來(lái)源：吉印通社
但無(wú)論若何，那座掌握了“流量密碼”的收縮城市，被貼上了“標簽”，收成了曝光度，還收成了一些年輕人鶴崗。有人來(lái)蹭“網(wǎng)紅城市”的流量，有人選擇那里做為逃離地。只不外，沒(méi)人能說(shuō)清，“鶴漂”的到來(lái)是一陣風(fēng)，仍是鶴崗能夠進(jìn)一步發(fā)掘的機遇。
近期，關(guān)于有人移居的新聞，本地就業(yè)局回應，外埠遷居者可保舉就業(yè)，針對年輕群體可供給就業(yè)間隙，靈敏就業(yè)及創(chuàng )業(yè)均有相關(guān)政策撐持，醫保社保還能夠轉入當地鶴崗。誠意給了，但吸引力有多大，“鶴漂”們自有衡量。
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