除了鶴崗以外，還有哪些城市的房子白菜價(jià)？

除了鶴崗以外鶴崗，還有哪些城市的房子白菜價(jià)？

日前，一條“女子逃離大城市去鶴崗全款1.*萬(wàn)買(mǎi)房”的動(dòng)靜引發(fā)存眷，黑龍江鶴崗又一次因為低房?jì)r(jià)登上熱搜鶴崗。那么鶴崗的城市規模處于哪個(gè)品級？

近日，國務(wù)院第七次全國生齒普查指導小組辦公室體例的《2020中國生齒普查分縣材料》（下稱(chēng)《材料》）公布了各城市（包羅曲轄市、方案單列市、省會(huì )城市、通俗地級市和縣級市）的城區生齒數據鶴崗。按照城市規模劃分尺度，目前我國共有10*個(gè)大城市，包羅7個(gè)超大城市、1*個(gè)特大城市、1*個(gè)Ⅰ型大城市以及71個(gè)Ⅱ型大城市。

在10*個(gè)大城市之后，還有1**個(gè)中等城市，此中，有12個(gè)城市城區生齒超越了90萬(wàn)人，間隔大城市的門(mén)檻不遠鶴崗。近年來(lái)因為“白菜價(jià)”房子遭到普遍存眷的鶴崗、阜新等城市均處于1**個(gè)中等城市行列。

1**個(gè)中等城市名單

城區生齒是權衡城市規模的尺度鶴崗。201*年11月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于調整城市規模劃分尺度的通知》顯示，以城區常住生齒為統計口徑，將城市劃分為五類(lèi)七檔。城區常住生齒*0萬(wàn)以下的城市為小城市，此中20萬(wàn)以上*0萬(wàn)以下的城市為Ⅰ型小城市，20萬(wàn)以下的城市為Ⅱ型小城市；*0萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的城市為中等城市；100萬(wàn)以上*00萬(wàn)以下的城市為大城市，此中*00萬(wàn)以上*00萬(wàn)以下的城市為Ⅰ型大城市，100萬(wàn)以上*00萬(wàn)以下的城市為Ⅱ型大城市；*00萬(wàn)以上1000萬(wàn)以下的城市為特大城市；1000萬(wàn)以上的城市為超大城市。

第一財經(jīng)記者按照《材料》數據梳理，至2020年，我國共有10*個(gè)大城市，包羅7個(gè)超大城市、1*個(gè)特大城市、1*個(gè)Ⅰ型大城市以及71個(gè)Ⅱ型大城市鶴崗。在10*個(gè)大城市之后，還有1**個(gè)中等城市，包羅了111個(gè)地級市和2*個(gè)縣級市。

分省份來(lái)看，1**個(gè)中等城市散布在2*個(gè)省份鶴崗。有*個(gè)省份的中等城市超越10個(gè)，別離是浙江、河南、山東和四川，均為生齒超越*000萬(wàn)的生齒大省。此中浙江和河南各有12個(gè)，山東和四川各有10個(gè)。

1**個(gè)中等城市名單（來(lái)源：第一財經(jīng)記者按照《中國生齒普查分縣材料2020》整理）

浙江的12個(gè)中等城市中，包羅了*個(gè)地級市和7個(gè)縣級市鶴崗。浙江的縣級市開(kāi)展非常凸起，不只有義烏和慈溪兩個(gè)縣級市進(jìn)入到大城市行列，并且有瑞安、樂(lè )清、余姚、溫嶺、諸暨、永康、桐鄉7個(gè)縣級市進(jìn)入到中等城市行列。

杭州規劃委員會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )副主任委員湯海孺對第一財經(jīng)闡發(fā)，變革開(kāi)放后，浙江的鄉鎮企業(yè)率先興起鶴崗。在充實(shí)市場(chǎng)合作之后。每個(gè)縣根本上都構成有本身獨具特色的財產(chǎn)鏈和主導財產(chǎn)標的目的，縣域經(jīng)濟開(kāi)展強勁帶來(lái)對勞動(dòng)力的大量需求。

2*個(gè)縣級市入列中等城市名單（來(lái)源：第一財經(jīng)記者按照《中國生齒普查分縣材料2020》整理）

在浙江、河南、山東和四川之后，第一經(jīng)濟大省廣東和中部生齒大省安徽各有9個(gè)中等城市鶴崗。東北省份遼寧、第二經(jīng)濟大省江蘇和中部生齒大省湖南各有*個(gè)中等城市，江西有*個(gè)中等城市，河北、山西、廣西各有*個(gè)中等城市。黑龍江、湖北、陜西和貴州各有*個(gè)，云南有*個(gè)，內蒙古和福建各2個(gè)，吉林、海南、西藏、甘肅、新疆各有1個(gè)。

1**個(gè)中等城市中，有12個(gè)城市城區生齒超越90萬(wàn)人，間隔大城市的門(mén)檻比力近鶴崗。那12個(gè)城市別離是安陽(yáng)、平頂山、嘉興、瑞安、泰州、曲靖、達州、營(yíng)口、揭陽(yáng)、盤(pán)錦、潮州、東營(yíng)。那此中，安陽(yáng)市城區生齒到達了99.1萬(wàn)人，平頂山的城區生齒到達了99萬(wàn)人，嘉興的城區生齒到達了9*.*萬(wàn)人。那些城市間隔大城市的門(mén)檻可謂近在天涯。

鶴崗、阜新等多個(gè)中等城市現“白菜價(jià)”房子

從城市開(kāi)展類(lèi)型來(lái)看，1**個(gè)中等城市的類(lèi)型多樣鶴崗。此中，相當一大部門(mén)城市是來(lái)自欠興旺地域的地級市，此類(lèi)城市中有很多城市市域范疇內的常住生齒在削減，但削減的次要是農村地域的生齒，城市中心城區的生齒規模仍在增加。

別的，像嘉興、廊坊等臨近一線(xiàn)城市，近年來(lái)受益于一線(xiàn)城市的財產(chǎn)、生齒外溢，開(kāi)展較快；瑞安、金華等城市處于東南沿海興旺地域，造造業(yè)興旺，集聚了大量的外來(lái)生齒；三亞、北海等城市做為海濱旅游城市，吸引了很多生齒流入鶴崗。

此外還有相當一部門(mén)中等城市為資本型城市，既有榆林、鄂爾多斯如許的生長(cháng)型資本城市，近年來(lái)因為煤炭財產(chǎn)而快速開(kāi)展鶴崗。也有像鶴崗、阜新等資本干涸型城市，屢次因為“白菜價(jià)”房子而廣受存眷。一段時(shí)間以來(lái)，位于黑龍江省的鶴崗市一度因房?jì)r(jià)低沖上熱搜，以至吸引了良多外埠人去“置業(yè)”。在阜新，幾萬(wàn)塊一套的房子也觸目皆是。

做為典型的資本干涸型城市，鶴崗因煤而生、因煤而興，同樣也因煤而困鶴崗。2011年，鶴崗市被國度確定為第三批2*座資本干涸型城市之一。

做為資本型城市，鶴崗、阜新等多個(gè)中等城市的工業(yè)化和城鎮化都比力早，因而城市規模也不小，好比鶴崗就有*個(gè)市轄區，阜新市也下轄*個(gè)區鶴崗。但在資本干涸、財產(chǎn)收縮后，它們也面對城市收縮的場(chǎng)面。

按照首都經(jīng)濟商業(yè)大學(xué)國際經(jīng)濟辦理學(xué)院的學(xué)者牛毅的研究，已有的收縮城市次要位于東北老工業(yè)基地，且東北老工業(yè)基地的城市收縮問(wèn)題日趨嚴峻，收縮城市逐漸從縣和縣級市蔓延至百萬(wàn)規模的地級市鶴崗。

因為財產(chǎn)開(kāi)展較弱，生齒外流，又加上吉印通以來(lái)東北的資本型城市在相關(guān)政策撐持下，對部門(mén)地域停止了連片革新，建的房子出格多，因而包羅鶴崗、牡丹江、阜新、佳木斯在內的多個(gè)中等城市，住房需求比力弱，幾萬(wàn)塊一套的房子均很多鶴崗。

中國社科院城市開(kāi)展與情況研究中心研究員牛鳳瑞在承受第一財經(jīng)闡發(fā)說(shuō)，收縮型城市大部門(mén)都是資本干涸型城市鶴崗。對一個(gè)中等城市來(lái)說(shuō)，若是沒(méi)有響應的財產(chǎn)支持，市民的生活經(jīng)濟來(lái)源就成問(wèn)題，尤其是年輕人會(huì )向有更多就業(yè)崗位的城市遷徙，城市因而面對收縮。

牛鳳瑞說(shuō)，良多老工業(yè)城市，本來(lái)棲身區與礦區挨得比力近，職住一體鶴崗。在資本干涸后，礦業(yè)沒(méi)有了，但棲身區還在。對城市來(lái)說(shuō)，本來(lái)比力分離型的規劃，現在明顯不適宜了。因而，那些城市需要進(jìn)一步優(yōu)化生齒空間規劃，削減辦理成本和行政成本，提拔公共辦事效率和程度。（第一財經(jīng)）