成為“網(wǎng)紅城市”的鶴崗 房子真是“白菜價(jià)”嗎？

央廣網(wǎng)北京11月9日動(dòng)靜（記者汪寧）鶴崗已經(jīng)成為“網(wǎng)紅城市”鶴崗。

“2*歲女子去鶴崗1.*萬(wàn)元全款買(mǎi)房”，那個(gè)動(dòng)靜又一次讓鶴崗遭到存眷鶴崗。鶴崗的房子實(shí)是“白菜價(jià)”嗎？對此，鶴崗市政務(wù)辦事中心曾經(jīng)回應稱(chēng)“房?jì)r(jià)沒(méi)那么低”。一些本地市民在承受央廣網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)則暗示，鶴崗也不是四處“很廉價(jià)的房子”，當前市區房?jì)r(jià)超越*000元/平方米，幾萬(wàn)塊錢(qián)一套的房子大都是棚改房，離市區較遠。

鶴崗，位于黑龍江省東北部，是一個(gè)能源工業(yè)城市，又稱(chēng)煤城鶴崗。2011年，鶴崗市被國度確定為第三批2*座資本干涸型城市之一。前不久，全國1**個(gè)中等城市名單出爐，鶴崗被確定為中等城市又引發(fā)了一波討論。

“網(wǎng)紅城市”鶴崗（央廣網(wǎng)發(fā) 受訪(fǎng)者供圖）

房產(chǎn)中介：走紅后房?jì)r(jià)顛簸不大鶴崗，也有高端樓盤(pán)

*年前，一篇《流離到鶴崗，我五萬(wàn)塊買(mǎi)了套房》的文章刷屏收集，講述來(lái)自浙江舟山的船員李海破費*.*萬(wàn)元買(mǎi)房定居鶴崗的故事鶴崗。那一年，廣東人鄭前看到鶴崗低房?jì)r(jià)的報導后，辭掉廣州工做，瞞著(zhù)父母，花*.*萬(wàn)元購置一套*1平米房子?！吧习喙べY低，鶴崗房?jì)r(jià)又廉價(jià)，我就選擇在那里買(mǎi)房了?！?/p>

來(lái)到鶴崗后，找工做是他面對的更大難題鶴崗?！拔腋蛇^(guò)曲播帶貨，但沒(méi)啥起色?！币蝥Q崗房?jì)r(jià)低走紅后，征詢(xún)房?jì)r(jià)的人越來(lái)越多，曾靠房產(chǎn)中介購房的他，最末也成為一名房產(chǎn)中介。

“鶴崗屢次走紅收集，房?jì)r(jià)顛簸卻不大鶴崗?！编嵡罢f(shuō)，那里房子庫存良多，加受騙地生齒外流，房子價(jià)格天然就低了。

據第七次全國生齒普查數據，截至2020年，鶴崗市的常住生齒為*9.1萬(wàn)人鶴崗。生齒不到廣州的*%，但鶴崗住房總面積卻到達了1****平方千米，幾乎是兩個(gè)廣州的大小。

鄭前發(fā)現，在鶴崗，一兩萬(wàn)元的低價(jià)房地處偏僻，年代長(cháng)遠鶴崗?，F實(shí)上，鶴崗也有部門(mén)高端樓盤(pán)，均價(jià)四五千一平米，往往剛開(kāi)盤(pán)不久便銷(xiāo)售一空。

在鶴崗土生土長(cháng)的趙鵬介紹，鶴崗房子很多，但并不是“白菜價(jià)”鶴崗。那些幾萬(wàn)塊錢(qián)的房子多是棚改房，離市區較遠，市區的房子均價(jià)每平米超越*000元。

據某房產(chǎn)交易平臺的數據，本年10月鶴崗二手房均價(jià)為21*7元/平方米，過(guò)去一年二手房均價(jià)在21*7元/平方米至22**元/平方米間顛簸鶴崗。

移居鶴崗多年后，鄭前不只買(mǎi)了第二套房，也適應了南北飲食差別，對本身生活形態(tài)很滿(mǎn)意鶴崗。在鄭前看來(lái)，鶴崗，是改動(dòng)別人生軌跡的一個(gè)處所。

本地居民：很多外埠人來(lái)了又走了鶴崗，房子還在

與鄭前一樣移居鶴崗后，溫州人陳靜不久后便選擇分開(kāi)鶴崗。

2020年，她花*萬(wàn)元在鶴崗買(mǎi)了一套房，但并未拆修鶴崗。曲到2021年*月，她和老公到鶴崗旅游待了幾天后，他們被北方的風(fēng)土著(zhù)土偶情、愜意的生活情況傳染，她停掉了浙江義烏的電商生意，移居鶴崗?！澳抢锝o我的印象是人出格好，性格豪爽友好又熱情?！?/p>

后來(lái)，陳靜在鶴崗開(kāi)了一家暖鍋店，但不久后便選擇分開(kāi)鶴崗。她說(shuō)，其實(shí)本身在鶴崗很充分，分開(kāi)有良多原因，至今房子還在，也把鶴崗當做另一個(gè)“老家”。

鶴崗街景（央廣網(wǎng)發(fā) 受訪(fǎng)者供圖）

在鄭前看來(lái)，很多外埠人覺(jué)得房?jì)r(jià)低，買(mǎi)后兩三年才拆修，也有人買(mǎi)完覺(jué)得用不到，便又賣(mài)掉房子鶴崗。

他說(shuō)，到鶴崗買(mǎi)房的原因良多，好比低房?jì)r(jià)、休閑度假、過(guò)小城市生活等，但也有很多外埠人是一時(shí)鼓起鶴崗?！八麄兏艺f(shuō)，那是一種情感發(fā)泄，但買(mǎi)完后又不克不及離開(kāi)本來(lái)的工做、生活?！?/p>

“很多購房者都不會(huì )來(lái)鶴崗棲身，也不會(huì )在那里工做，十個(gè)買(mǎi)房者能定居不外一兩小我，也就是那個(gè)概率鶴崗?！笔忻衲逭f(shuō)，因鶴崗房?jì)r(jià)相對低，在此外城市達不到滿(mǎn)足，來(lái)到那里能夠滿(mǎn)足人們的神往?！坝腥速I(mǎi)了房就會(huì )分開(kāi)，那是一種遍及現象?！?/p>

留下仍是分開(kāi)鶴崗？需從現實(shí)動(dòng)身

在某短視頻平臺上，鄭前的視頻播放量曾到達萬(wàn)萬(wàn)級別鶴崗。他每天曲播看房，*小時(shí)，看三四個(gè)小區，一場(chǎng)曲播能有十幾萬(wàn)人次旁觀(guān)。

處置房產(chǎn)中介一段時(shí)間后，鄭前覺(jué)得，從他那兒買(mǎi)房的人跟他有點(diǎn)像鶴崗。有個(gè)女孩告訴他，本身家里有三層別墅，但和父母關(guān)系欠好，不肯意回家，“那是我爸的房子，不是我的?！?/p>

“很多人來(lái)了又走了，次要是因為找不到工做鶴崗?！柄Q崗人趙鵬是一名出租車(chē)司機，他至今想不大白，房?jì)r(jià)低確實(shí)是一種吸引力，但那里“就業(yè)時(shí)機少、工資程度低”，那些外埠報酬何要來(lái)到那么偏僻的城市？

眼下，成為“網(wǎng)紅”的鶴崗仍然是許多年輕人“神馳”的處所鶴崗。不久前，莫洛在兩天內就賣(mài)了一套2萬(wàn)多的房子，客戶(hù)認為本身仿佛沒(méi)花錢(qián)一樣，覺(jué)得超值。

“在鶴崗，要么本身創(chuàng )業(yè)，要么就做一些線(xiàn)上工做，遍及工資不高鶴崗?！蹦逭f(shuō)，不外，鶴崗城市雖不大，但整體上生活安閑。他說(shuō)，有人憑著(zhù)覺(jué)得來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)了后就沒(méi)來(lái)過(guò)，放了兩三年后，當初“熱勁兒”過(guò)去了，就尋思賣(mài)掉房子?！懊啃∥艺J知、不雅念、收入不同較大，購房仍是要從每小我的現實(shí)動(dòng)身?！彼f(shuō)。

（文中陳靜、莫洛為化名）