鶴崗“白菜房”和留不住的買(mǎi)房人

黑龍江省鶴崗市城市景不雅鶴崗。吉印通社發(fā)

健身喜好者在鶴崗市新一體育公園舞彩帶龍鶴崗。 吉印通社發(fā)

“房子租了一年，我住半年就走了”“選擇那套房因為喜好房前的那棵樹(shù)”“我月底就要走了……”一次次登上熱搜的黑龍江鶴崗市，在浪漫化的生活想象和“白菜房”標簽的配合感化下，吸引了一群想來(lái)此地買(mǎi)房的年輕人鶴崗。但有人心懷神馳卻舉棋不定，*0多人的方案買(mǎi)房群只1人付諸動(dòng)作；有人買(mǎi)房后遲遲未入??；有人短暫棲身，又漸漸分開(kāi)。

近日，記者聯(lián)絡(luò )到多位在鶴崗生活的外埠青年，聽(tīng)他們講述鶴崗買(mǎi)房履歷鶴崗。他們來(lái)來(lái)往往，實(shí)正籌算定居下來(lái)的其實(shí)不多。但鶴崗的故事仍在繼續，好像一名受訪(fǎng)者告訴記者，“有的城市有雪，有的城市有海、有戈壁。但沒(méi)有城市是完美的、滿(mǎn)足所有需求的，總有人來(lái)，也總有人分開(kāi)”。

1 “白菜房”只占兩成擺布

本年7月，*1歲的李梓通過(guò)線(xiàn)上長(cháng)途的體例，在鶴崗購買(mǎi)了一套*0多平方米的房子，她方案半年后搬過(guò)去鶴崗。

李梓是北京人，目前在山東處置互聯(lián)網(wǎng)教培工做鶴崗。大學(xué)結業(yè)迄今，她馬不斷蹄工做了10年，而如今她想停下來(lái)，思慮一下本身到底想過(guò)如何的生活。

長(cháng)途購房流程很簡(jiǎn)單鶴崗。她在短視頻平臺搜刮“鶴崗”，選擇了流量更大的鶴崗房屋中介。在詳細領(lǐng)會(huì )小區位置、根底設備、房子戶(hù)型后，她很快付了定金，選擇了一套*萬(wàn)元的位于頂層的房子。

為了能順利搬進(jìn)去，李梓還委托中介幫她找人“長(cháng)途拆修”鶴崗。

云鵬地產(chǎn)負責人梁云鵬暗示，鶴崗的遍及房?jì)r(jià)在1*00元~**00元/平方米之間，網(wǎng)上曝出的超低價(jià)“白菜房”只占鶴崗房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩成擺布鶴崗。而在梁云鵬的客戶(hù)中，約*成是外埠客戶(hù)，且以20多歲的獨身年輕人居多，他們多是受低價(jià)房吸引來(lái)的，買(mǎi)的也根本都是低價(jià)房。

據鶴崗市統計局發(fā)布的《2021年鶴崗市國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報》顯示，2021年全市商品房銷(xiāo)售面積*.*萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售額1.7億元鶴崗。以此計算，2021年鶴崗市商品房成交均價(jià)約為**9*元/平方米。

據梁云鵬介紹，鶴崗的低價(jià)房分為兩類(lèi)，一類(lèi)是200*年前后建成的，棚戶(hù)區革新后新建的回遷房；另一類(lèi)是房齡有二三十年的商品房鶴崗。因為本地生齒外流，那些房子成為了閑置的房源。低價(jià)房多在位于頂樓的*層或7層，非電梯房，一般是毛坯房或簡(jiǎn)單拆修的。如今兩三萬(wàn)元一套的“白菜房”已經(jīng)不多了，低價(jià)房一套多在*萬(wàn)元擺布。

2 因為房?jì)r(jià)廉價(jià)選擇進(jìn)來(lái)

將所有設備打包寄出后，2*歲的呂樂(lè )只身從山西長(cháng)治來(lái)到了鶴崗鶴崗。

呂樂(lè )也是受“白菜房”吸引來(lái)買(mǎi)房的鶴崗。來(lái)到鶴崗，呂樂(lè )地道是為了找個(gè)處所開(kāi)工做室。

初中結業(yè)后，呂樂(lè )曾做過(guò)飯館、酒吧的辦事員，也在電子廠(chǎng)當過(guò)工人，后來(lái)出于小我興趣，本身創(chuàng )建了一個(gè)游戲工做室鶴崗。去年12月，因之前的工做室情況濕潤，收集情況也欠佳，他想從頭租個(gè)處所。

能容下七八十臺電腦的房子一年租金就要1萬(wàn)元，正為租金憂(yōu)愁之時(shí)，他看到了鶴崗的低價(jià)房信息鶴崗。通過(guò)中介發(fā)來(lái)的視頻看了幾套房后，他當天就買(mǎi)下了一套*0多平方米的房子，總價(jià)*萬(wàn)多。

就如許，呂樂(lè )將本身“拋入”了那個(gè)完全不熟悉的城市，起頭了為期兩年的獨居生活鶴崗。他買(mǎi)的房子在鶴崗南山區安然小區，201*年建成，房子在*樓，沒(méi)有電梯，拆修簡(jiǎn)陋老舊。

呂樂(lè )把買(mǎi)下的房子做為工做室，另在附近租了一間房子棲身，一年租金*000元擺布鶴崗。因喜歡“宅家”，他每天的生活就是工做室和出租屋之間兩點(diǎn)一線(xiàn)，偶然到幾百米外的超市和菜場(chǎng)買(mǎi)點(diǎn)工具回家做飯。

與呂樂(lè )同為2*歲的鄂雨也在鶴崗渡過(guò)了半年的獨居生活鶴崗。來(lái)到鶴崗前，她不斷過(guò)著(zhù)四處旅居的生活，她去過(guò)廣州、濰坊、青島、凱里等地。租住在鶴崗的日子里，她一度想在那里買(mǎi)房。

鄂雨是一名出書(shū)社兼職編纂，線(xiàn)上辦公讓她沒(méi)必要固定在某個(gè)城市或某個(gè)辦公樓里鶴崗。2021年*月，焦急搬場(chǎng)的她在搜刮房源時(shí)發(fā)現了鶴崗，“那兒的房子很廉價(jià)，兩室一廳每月租金才*00元擺布，拆修也不錯。最重要的是房子前面有一棵樹(shù)，我喜好那棵樹(shù)”。

做為一個(gè)四川人，在去鶴崗之前，鄂雨從未去過(guò)東北鶴崗。剛到鶴崗的第一天，熱情的房東阿姨帶她去了自家的五金店吃飯，還帶她去超市購置了所需要的生活用品。

鄂雨不喜好社交，大學(xué)結業(yè)后，她當過(guò)攝影師，也測驗考試過(guò)其他工做，但是都沒(méi)有長(cháng)久地干下去鶴崗。在鶴崗生活的日子里，除了房東和快遞員，她幾乎沒(méi)和其別人打過(guò)交道。除了工做，她喜好在房間看書(shū)、寫(xiě)做、看片子，偶然也會(huì )帶著(zhù)相機進(jìn)來(lái)攝影。

鶴崗留給鄂雨的印象是老年人多，“滿(mǎn)大街四處是白叟，坐著(zhù)的、走著(zhù)的、打牌的、跳舞的，我覺(jué)得我也是此中一員了”鶴崗?！?021年鶴崗市國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報》顯示，2021歲暮全市戶(hù)籍總生齒9*.*萬(wàn)人，此中*0歲以上生齒為2*.9萬(wàn)人，占比2*.0%。

* 因為收入不高選擇分開(kāi)

近來(lái)工做室運營(yíng)情況非常欠安，呂樂(lè )籌算把工做室關(guān)停，因為覺(jué)適當地薪資程度過(guò)低，“工資能給你每月*000元就十分不錯了”，他決定月底就去蘇州找本身的伴侶，先在蘇州找一家工場(chǎng)打工鶴崗。

《2021年鶴崗市國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報》顯示，全市城鎮常住居民人均可收配收入2*0*2元，比上年增長(cháng)*.2%鶴崗。國度統計局發(fā)布的《2021年國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報》則顯示，全國居民人均可收配收入**12*元，比上年增長(cháng)9.1%。

據媒體報導，2012年之后，做為資本干涸型城市的鶴崗逐步式微，生齒不竭外流鶴崗。據鶴崗市統計局發(fā)布的統計闡發(fā)陳述顯示，鶴崗2010—2020年城市常住生齒削減了1*.7萬(wàn)人，下降了1*.*%，少兒、勞動(dòng)年齡生齒削減。那座城市能供給的就業(yè)崗位有限，能留下來(lái)常住的外埠人，大多都是不依靠本地供給就業(yè)崗位的自在職業(yè)者。

呂樂(lè )的自在職業(yè)者身份即將完畢，他也就要分開(kāi)那座城市了，至于房子，“十年內我是不會(huì )把它轉租或者賣(mài)進(jìn)來(lái)的，歸正也不貴”鶴崗。他籌算把設備和房子留在鶴崗，若是營(yíng)業(yè)情況轉好，就重開(kāi)工做室。

中介梁云鵬留意到，本身賣(mài)進(jìn)來(lái)的房子，良多外埠客戶(hù)買(mǎi)了卻不來(lái)棲身鶴崗。有些外埠買(mǎi)家每年只來(lái)鶴崗住個(gè)一兩次，“炎天避暑，冬天看雪”。他接觸的能常住在那里的外埠買(mǎi)房人“只占一兩成”，并且根本都是自在職業(yè)者，有的人來(lái)住了一段時(shí)間就走了。

李梓從小生活在北京，小學(xué)四年級時(shí)，父母離婚，她和爸爸一路生活鶴崗。高考后她去了吉林一所211大學(xué)讀書(shū)。

步入社會(huì )那幾年，李梓換過(guò)良多份工做，跟著(zhù)工做的變更，她的住所也不斷在變鶴崗。對李梓來(lái)說(shuō)，租房生活并沒(méi)有家的覺(jué)得。

在網(wǎng)上刷到鶴崗的新聞后，李梓想在那里買(mǎi)一個(gè)“家”鶴崗。李梓說(shuō)，她在籌備買(mǎi)房時(shí)曾參加過(guò)一個(gè)*0多人的“鶴崗買(mǎi)房群”，群內的成員來(lái)自全國各地，各人都迫切地想遠離本身當下的生活，前去鶴崗買(mǎi)房。但曲到最初，“阿誰(shuí)群里最初只要我本身買(mǎi)了，其別人還在不雅望”。

鶴崗吉興房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)吉印通中介人員告訴記者，本年向他征詢(xún)的外埠客戶(hù)大要有*000個(gè)，但成交量也就100套擺布，轉化率其實(shí)不高鶴崗。

鄂雨曾想過(guò)在鶴崗買(mǎi)一個(gè)房子，但后來(lái)仍是消除了那個(gè)念頭鶴崗。她交了一年的房租，但只待了半年就選擇分開(kāi)。在她看來(lái)，鶴崗和其他良多城市一樣，只是突然被存眷了?！坝械某鞘杏醒?，有的城市有海、有戈壁。但沒(méi)有城市是完美的、滿(mǎn)足所有需求的，總有人來(lái)，也總有人分開(kāi)?！?/p>

（文中李梓、呂樂(lè )、鄂雨均為化名）

據《成都商報》