“我要去鶴崗，我想有間房”，鶴崗回應移居買(mǎi)房熱：房?jì)r(jià)沒(méi)那么低

021yin.com）記者 李貝貝 上海報導

“逃離北上廣，我要去鶴崗鶴崗。悄悄松松買(mǎi)套房，那叫一個(gè)爽?！?019年，一首名為《我要去鶴崗》的“神曲”爆火收集。那一年，因為一則“流離老哥*萬(wàn)元鶴崗買(mǎi)房”的新聞，東北小城鶴崗起頭以“超低房?jì)r(jià)”風(fēng)行全國。

時(shí)隔*年，鶴崗的房?jì)r(jià)仍然處于低位，只是購房者從“流離老哥”釀成了逃離北上廣的年輕群體鶴崗。連日來(lái)，年輕人低價(jià)買(mǎi)房移居鶴崗的新聞屢見(jiàn)不鮮，引發(fā)網(wǎng)友存眷。10月2*日，就鶴崗房子的“白菜價(jià)”，鶴崗政務(wù)辦事中心回應稱(chēng)，近期征詢(xún)移居營(yíng)業(yè)較多，但“房?jì)r(jià)沒(méi)那么低”。

“每小我的心中都有一個(gè)鶴崗”

10月中旬，來(lái)自南京的趙密斯只花了1.*萬(wàn)元，就全款在鶴崗買(mǎi)下了一套**平方米的室第鶴崗。不只如斯，趙密斯還禮聘了一位夜班保母，每天按時(shí)掃除衛生、做飯，每個(gè)月僅需要付出1000元工資。

緊隨其后，來(lái)自廣東的90后男生“小豪哥（在鶴崗）”帶著(zhù)女友，以*萬(wàn)元全款買(mǎi)下一套70平米度假房的動(dòng)靜也登上了微博熱搜鶴崗?！靶『栏纾ㄔ邡Q崗）”在短視頻平臺透露，本身早在2年前即定居鶴崗。沒(méi)有房貸車(chē)貸壓力的90后小伙，在鶴崗“恬靜地過(guò)著(zhù)本身普通幸福的小日子”，“很享受如今的生活”。

在以“白菜價(jià)”聞名的鶴崗，如許的房?jì)r(jià)其實(shí)其實(shí)不稀奇：在短視頻平臺上，博主們熱情地推介著(zhù)*-*萬(wàn)元一套的室第，低至1、2萬(wàn)元一套的房源也不在少數，讓年輕人心心念念鶴崗。在鶴崗，年輕人用一二線(xiàn)城市幾個(gè)月的工資以至1個(gè)月工資即可買(mǎi)下一套屬于本身的室第，也讓“鶴崗”成了夢(mèng)想般的存在。有人慨嘆地說(shuō)，“每小我的心中都有一個(gè)鶴崗”。

按照全國房?jì)r(jià)行情網(wǎng)數據，2021年11月，全國*10多個(gè)城市房?jì)r(jià)更低的前十個(gè)城市中，有*個(gè)是東北城市鶴崗。此中，鶴崗以2000元/平出頭的二手房?jì)r(jià)排名全國倒數第一；時(shí)間再往前推移，中國房地財產(chǎn)協(xié)會(huì )數據顯示，2019年*月，在納入統計的**1個(gè)城市中，鶴崗以2177元/平方米的均勻房?jì)r(jià)位列倒數第一位。

《華夏時(shí)報》記者看到，在諸葛找房、安居等平臺上，不乏總價(jià)低于10萬(wàn)元的房源鶴崗。例如，一套位于鶴崗市興山區東山路嶺北小區的**平方米房源，總價(jià)2.1萬(wàn)元，均價(jià)僅*7*元/平方米；另一套位于南山區南紅旗路的鹿北街1*號樓*0平米房源，總價(jià)2.*萬(wàn)元，單價(jià)僅為*7*元/平方米。若是選擇租房，“東興小區”一套簡(jiǎn)陋的*0平米室第，月租金僅需1*0元，令人咋舌。

但需要申明的是，鶴崗也不是各處都是“白菜”鶴崗。10月2*日，針對外埠人到鶴崗白菜價(jià)買(mǎi)房的新聞，鶴崗相關(guān)部分初次做出回應：鶴崗政務(wù)辦事中心向媒體強調，“近期征詢(xún)移居營(yíng)業(yè)較多，房?jì)r(jià)沒(méi)那么低”。

按照諸葛找房、安居客等平臺，2022年10月，鶴崗的二手房均價(jià)在21*7元-*1*1元鶴崗。有報導稱(chēng)，本地中介指出，在鶴崗市中心每平米2000元至*000元才是一般價(jià)格，熱門(mén)地段的學(xué)區房則是每平米*000元以上。在購房平臺上，《華夏時(shí)報》記者也看到，上述低價(jià)房源多為樓梯房的頂樓，或者內飾陳舊、地處偏遠路段。

10月27日中午，《華夏時(shí)報》在短視頻曲播間看到，一名專(zhuān)職為網(wǎng)友代購鶴崗室第的博主周小軍（化名）婉言，不建議購置1.*萬(wàn)的房子，“性?xún)r(jià)比不高”，保舉網(wǎng)友考慮價(jià)格更高一點(diǎn)、好一點(diǎn)的房源鶴崗。在此前發(fā)布的一則短視頻中，周小軍也強調，“1.*萬(wàn)那是極端個(gè)例”。其介紹說(shuō)，鶴崗有良多中高端電梯房，價(jià)格在五六十萬(wàn)不等，“配套設置該有的都有，不滿(mǎn)是幾萬(wàn)的”。

買(mǎi)房后“閑置”為常態(tài)

鶴崗的房?jì)r(jià)為何如斯之低？綜合報導顯示，比來(lái)十年鶴崗棚改房量大，招致供大于求；同時(shí)，外埠人能夠間接買(mǎi)房，不限購鶴崗。

一份發(fā)布于200*年*月的《鶴崗市人民政府關(guān)于印發(fā)鶴崗市棚戶(hù)區革新施行計劃的通知》顯示，棚戶(hù)區革新工做擬用五年時(shí)間完成，接納原址重建和異地新建兩種體例對棚戶(hù)區停止革新鶴崗。按照國度的批復，鶴崗市列入棚戶(hù)區革新為2*片，總戶(hù)數為*.72萬(wàn)戶(hù)，20.17萬(wàn)人；規劃新建1*個(gè)室第小區，規劃總建筑面積*77.*2萬(wàn)平方米，此中，室第面積*1*.*9萬(wàn)平方米，配套公建面積**.**萬(wàn)平方米；估計總投資**.9億元。

別的，按照鶴崗市“十三五”期間的政府工做陳述，鶴崗市在2017年-2020年期間，別離新建保障性住房*.1萬(wàn)套、1萬(wàn)套、0.7萬(wàn)套、0.*萬(wàn)套鶴崗。

而在市場(chǎng)供過(guò)于求的背后，是那座東北邊境小城做為“資本干涸型城市”的窘境鶴崗。中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)闡發(fā)師張大偉向《華夏時(shí)報》記者指出，鶴崗是個(gè)典型的收縮型城市：“資本干涸了，財產(chǎn)自己也收縮了，生齒都在外流，所以房子也就很廉價(jià)了?！?/p>

鶴崗人民政府官網(wǎng)顯示，位于黑龍江省東北部的鶴崗，“是東北地域重要資本寶庫”，其礦藏浩瀚，已探明金、鐵、銅、鈾、白云母、白云巖等2*種礦產(chǎn)資本，占黑龍江省探明礦種的*1%鶴崗。此中煤炭?jì)α?2億噸，是黑龍江省四大煤城之一，累計為國度消費原煤10億噸，是全國優(yōu)良化工煤和動(dòng)力煤之鄉；石墨礦石儲量17.*億噸，礦物量1.7億噸，居亞洲第一，均勻檔次10.2%，可間接露天開(kāi)采……

時(shí)至今日，資本仍然是鶴崗賴(lài)以保存的根底鶴崗。據2021年鶴崗市國民經(jīng)濟和社會(huì )開(kāi)展統計公報，2021年，鶴崗實(shí)現國內消費總值（GDP）***.2億元，較上年增長(cháng)7%，2021年全市規模以上工業(yè)企業(yè)增加值比上年增長(cháng)12%。次要行業(yè)中，煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)增長(cháng)20.*%，非金屬礦采選業(yè)增長(cháng)7.1%，電力、熱力消費和供給業(yè)下降*.1%，非金屬礦物成品業(yè)增長(cháng)21.*%。

但事實(shí)上，早在2011年，鶴崗被國度發(fā)改委認定為第三批資本干涸城市之一、以及典型的生齒收縮型城市鶴崗。第七次生齒普查數據顯示，截至2020年11月1日零時(shí)，鶴崗市常住生齒為*9.1萬(wàn)人，與2010年第六次全國生齒普查的10*.9萬(wàn)人比擬，削減1*.7萬(wàn)人，下降1*.*1%，年均勻增長(cháng)率為-1.71%。

為勤奮實(shí)現高量量轉型開(kāi)展，2022年鶴崗市人民政府工做陳述中提到，2022年，除了要打好工業(yè)復興攻堅戰、進(jìn)一步建立現代農業(yè)外，還要進(jìn)一步提拔第三財產(chǎn)：“打造省級曲播電商共享基地，啟動(dòng)跨境電商財產(chǎn)園建立，力爭年交易額打破*億元，推進(jìn)金融辦事、現代物流、數據闡發(fā)、信息辦事等新興財產(chǎn)開(kāi)展，不竭加強新興業(yè)態(tài)對經(jīng)濟開(kāi)展和人民生活奉獻度鶴崗?！?/p>

10月2*日，鶴崗市就業(yè)局也告訴媒體：外埠遷來(lái)暫無(wú)工做的1*-2*歲青年可保舉就業(yè)見(jiàn)習，但工資較低；針對靈敏就業(yè)的人群會(huì )發(fā)補助，而針對創(chuàng )業(yè)人群可發(fā)放擔保貸款鶴崗。據鶴崗市政府2022年工做陳述，2021年鶴崗市共發(fā)放創(chuàng )業(yè)擔保貸款1.**億元、靈敏就業(yè)補助1.72億元。

那么，外來(lái)移居人士的增量情況若何？靈敏就業(yè)人群中又有幾為外埠移居人士？10月2*日上午，《華夏時(shí)報》記者數次撥打鶴崗就業(yè)局，德律風(fēng)始末無(wú)人接聽(tīng)鶴崗?！熬蜆I(yè)時(shí)機原來(lái)就不多，不然也不會(huì )年輕人外流，”張大偉向《華夏時(shí)報》記者婉言。

能夠領(lǐng)會(huì )到的情況是，大大都買(mǎi)家購房后其實(shí)不會(huì )間接定居鶴崗鶴崗。一名方案在鶴崗購房的網(wǎng)友告訴《華夏時(shí)報》記者，目前本身還在上海工做，鶴崗房?jì)r(jià)不高，考慮買(mǎi)一套給退休的父母炎天去避暑：“鶴崗的收入很低，也沒(méi)有合適的工做，本身短期內應該不會(huì )去那里生活?！?/p>

周小軍等多位鶴崗短視頻博主也向網(wǎng)友透露，雖然生活方面與一般城市沒(méi)有太大差別、城市各項配套也都非常完美，但因為缺乏足夠的工做時(shí)機，在鶴崗買(mǎi)房后，留下來(lái)定居的外埠人仍是少數，大部門(mén)人都只是將買(mǎi)下的房子做為避暑、旅游或是冬天滑雪的度假房，“持久閑置”是外埠人購房后的常態(tài)鶴崗。

在10月27日中午的那場(chǎng)曲播中，周小軍將鏡頭瞄準窗外，鶴崗已經(jīng)飄起了本年冬天的第一場(chǎng)雪鶴崗。屋內，周小軍吃著(zhù)因為下雪遲到了半小時(shí)的外賣(mài)，熱情地邀請網(wǎng)友“想到鶴崗買(mǎi)房私我”，轉頭又提醒了一名恨不得立即下單的網(wǎng)友：“那兒實(shí)挺冷的，考慮清晰了再來(lái)，別激動(dòng)?！?/p>

而雖然因“低房?jì)r(jià)”頻繁上熱搜，近期征詢(xún)在鶴崗購房的人數明顯增加，但有業(yè)內人士認為，那可能只是一場(chǎng)“虛火”鶴崗。按照鶴崗人民政府官網(wǎng)公布的數據，2021年，全市商品房銷(xiāo)售面積*.*萬(wàn)平方米，比上年增長(cháng)21.1%，商品房銷(xiāo)售額1.7億元，比上年增長(cháng)2*.7%。不外，若以100平米/套計算，那座生齒近90萬(wàn)的小城，全年銷(xiāo)售僅為**0套房源，以至不如一線(xiàn)城市一個(gè)大型項目賣(mài)出的套數。