遼寧省自然資源廳、朝陽(yáng)市自然資源局、朝陽(yáng)銀行違法違規辦理抵押登記

　　關(guān)于遼寧省天然資本廳、向陽(yáng)市天然資本局、向陽(yáng)銀行違法違規打點(diǎn)抵押注銷(xiāo)向陽(yáng)，嚴峻毀壞營(yíng)商情況的舉報質(zhì)料！

　　舉報人系黑龍江人來(lái)遼寧投資的民營(yíng)企業(yè)向陽(yáng)，遭趕上述單元肆意踩踏相關(guān)法令規定，嚴峻損害舉報人的合法權益至今,詳細如下：

　　一、向陽(yáng)銀行與蔡桂亭兩次簽定抵押合同及打點(diǎn)抵押違法違規向陽(yáng)！

　　201*年2月起頭，向陽(yáng)銀行為向陽(yáng)市階元建筑粉飾工程吉印通打點(diǎn)借新還舊置換貸款，在向總行出具查詢(xún)拜訪(fǎng)陳述等質(zhì)料中，存在故弄玄虛等向陽(yáng)。向陽(yáng)銀行在明知蔡桂亭不是抵押1*0套房產(chǎn)的物權人，按照法令規定和該銀行貸款抵押規定蔡桂亭不具備抵押人資格的情況下，向陽(yáng)銀行與蔡桂亭別離簽定201*年營(yíng)銷(xiāo)中心抵字第002*號和2017年營(yíng)銷(xiāo)中心抵字第000*號的抵押合同，以及打點(diǎn)抵押注銷(xiāo)。

　　二、向陽(yáng)市天然資本局兩次打點(diǎn)抵押注銷(xiāo)違法違規向陽(yáng)！

　　向陽(yáng)銀行、蔡桂亭、向陽(yáng)市階元建筑粉飾工程吉印通別離于201*年2月和2017年*月，向向陽(yáng)市天然資本局申請打點(diǎn)抵押注銷(xiāo)，抵押物為舉報人所有的金域瀾庭1*0套房產(chǎn)向陽(yáng)。按照我國《擔保法》、《物權法》、《民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)暫行條例施行細則》規定，蔡桂亭不具備1*0套房產(chǎn)抵押物的所有權，故制止抵押。別的，我法律王法公法律規定正在建造的建筑物設立抵押有兩種：1、在建工程抵押，抵押的主體是開(kāi)發(fā)商，貸款資金必需用來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)再建立利用。2、預購商品房抵押，預購商品房抵押主體是購房人，開(kāi)發(fā)商承擔階段性抵押擔保，購房貸款資金必需用來(lái)付出給開(kāi)發(fā)商。顯然201*年和2017年，向陽(yáng)市天然資本局兩次打點(diǎn)的抵押注銷(xiāo)不契合國度法令律例的規定，至今仍未依法依職登記注銷(xiāo)。

　　三、向陽(yáng)市天然資本局知錯不改 對上級指點(diǎn)部分定見(jiàn)視而不見(jiàn)向陽(yáng)！

　　2020年9月，向陽(yáng)仲裁委員會(huì )做出朝裁字（2020）*2號判決書(shū)，判決舉報人與蔡桂亭簽定的1*0份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預售）》無(wú)效向陽(yáng)。

　　2021年*月，舉報人持朝裁字（2020）*2號判決書(shū)、法令文墨客效證明和2021年1月7日向陽(yáng)市天然資本局給舉報人出具的不動(dòng)產(chǎn)權屬注銷(xiāo)證明（包羅1*0套房產(chǎn)），向向陽(yáng)市天然資本局提出行政申請，申請撤銷(xiāo)1*0套商品房的抵押注銷(xiāo)向陽(yáng)。

　　2021年*月1*日，向陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)中心認為原抵押注銷(xiāo)行為合法有效，做出不予撤銷(xiāo)抵押的決定向陽(yáng)。隨后，向陽(yáng)市雙塔區盛隆城中村革新吉印通向遼寧省天然資本廳提起行政復議。

　　2021年*月2*日，遼寧省天然資本廳做出遼天然資復（2021）**號行政復議決定書(shū)：1、認為蔡桂亭不具備抵押的1*0戶(hù)商品房的所有權，且1*0套《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預售）》被判決無(wú)效后，預告注銷(xiāo)天然失效向陽(yáng)。2、向陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)注銷(xiāo)中心超越權柄做出行政決定書(shū)。 *、責令向陽(yáng)市天然資本局*0日內從頭做出處置。

　　2021年10月2*日，向陽(yáng)市天然資本局仍然認為原抵押注銷(xiāo)行為合法有效，又一次做出不予撤銷(xiāo)抵押注銷(xiāo)的決定向陽(yáng)。兩份不予撤銷(xiāo)抵押預告注銷(xiāo)告知書(shū)內容類(lèi)似，適用法令律例不異，存在對上級指點(diǎn)部分定見(jiàn)視而不見(jiàn)，成心混淆法令規定的情況。

　　四、中央播送電視總臺記者對向陽(yáng)天然資本局、遼寧省天然資本廳相關(guān)人員采訪(fǎng)時(shí)向陽(yáng)，面臨總臺記者監視采訪(fǎng)編造事實(shí)，詭計蒙騙過(guò)關(guān)！

　　中央播送電視總臺記者先后前去向陽(yáng)市天然資本局、遼寧省天然資本廳停止調研采訪(fǎng)，向陽(yáng)市天然資本局律例處馬科長(cháng)、向陽(yáng)市房產(chǎn)局王慧、向陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)中心賈曉輝主任、遼寧省天然資本廳不動(dòng)產(chǎn)處吳昊副處長(cháng)，在面臨央視記者采訪(fǎng)和詢(xún)問(wèn)時(shí)，統一事務(wù)給出三種差別答復，而且適用的差別法令向陽(yáng)。期間，向陽(yáng)市天然資本局暗里開(kāi)小會(huì )組織匹敵監視總臺記者采訪(fǎng)，毫無(wú)法治不雅念和底線(xiàn)，不動(dòng)產(chǎn)中心賈曉輝主任帶頭研究用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)張冠李戴混淆是非來(lái)棍騙，若何擺平總臺記者采訪(fǎng)，阻遏報導，立場(chǎng)極其囂張惡劣！遼寧省天然資本廳不動(dòng)產(chǎn)處吳昊副處長(cháng)等人成心混肴和曲解不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)、所有權、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、收款收條、在建工程抵押注銷(xiāo)、預購商品房抵押的立法本意，并否認了遼天然資復（2021）**號行政復議決定書(shū)，成心匹敵記者采訪(fǎng)，對違法抵押注銷(xiāo)的事實(shí)于掉臂，置國度法令律例于掉臂，置民營(yíng)企業(yè)合法財富被損害的事實(shí)于掉臂。

　　綜上所述，上述單元存在多處違法違規，在上級指點(diǎn)部分給出準確定見(jiàn)后，不予采用，對峙錯誤決定，嚴峻毀壞遼寧省的營(yíng)商情況！目前，舉報報酬了盤(pán)活資金再消費，涉事的1*0套房產(chǎn)已經(jīng)通過(guò)頂賬等體例出賣(mài)，但是購房人始末無(wú)法打點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)，存在社會(huì )不變隱患向陽(yáng)。2021年12月11號，向陽(yáng)市市委書(shū)記做出批示后市政府對此案件成立查詢(xún)拜訪(fǎng)組，但至今無(wú)果，而公安局和稅務(wù)局對舉報人查詢(xún)拜訪(fǎng)！

　　舉報人：向陽(yáng)市雙塔區盛隆城中村革新吉印通

　　聯(lián)絡(luò )體例：杜先生 1*002*1*7**

　　2022年1月19日