究竟要如何看樓書(shū)呢？

??一、樓書(shū)一般包括8大內容：

(1)區域縱覽：包括區域優(yōu)勢、生態(tài)核心等樓書(shū)。

(2)樓盤(pán)概況：

(3)位置交通

(4)規劃設計

(5)生活配套設施及周邊環(huán)境：

(6)戶(hù)型介紹：包括戶(hù)型圖、戶(hù)型特質(zhì)描述：

(7)樓盤(pán)預售或銷(xiāo)售許可證號、售樓地址、銷(xiāo)售電話(huà)等信息：

(8)售價(jià)

二、實(shí)地考察前樓書(shū)，別忘了“四看”手中的樓書(shū)：

(1)看樓書(shū)制作的質(zhì)量、預售或銷(xiāo)售許可證號、開(kāi)發(fā)商、投資商、策劃代理公司、設計施工單位、物業(yè)管理公司等基本信息樓書(shū)。

??初步判斷樓盤(pán)是否正規、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力如何，有必要可以打售樓電話(huà)進(jìn)一步核實(shí)樓書(shū)。

(2)看小區整體布局圖樓書(shū)。大致掌握小區周邊的情況，確定小區的布局是否合理，比如是否坐北朝南、視野是否開(kāi)闊、綠化率是否高、居住環(huán)境是否靜謐、進(jìn)出小區是否便利等，這些對講究風(fēng)水的購房者非常重要，上風(fēng)上水是良宅。

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(3)看對規劃設計、景觀(guān)環(huán)境介紹的文字樓書(shū)。規劃設計理念體現了樓盤(pán)的定位，它是樓盤(pán)差異化的體現，購房者可以從中判斷這種定位是否符合自己的經(jīng)濟實(shí)力、社會(huì )身份、生活品味。景觀(guān)環(huán)境是否優(yōu)雅對未來(lái)生活質(zhì)量影響很大，也是衡量小區居住質(zhì)量的一個(gè)重要標準，也是影響購房者考慮樓盤(pán)的因素之一。

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(4)看戶(hù)型圖樓書(shū)。好的戶(hù)型對于后期的裝修和居住都將帶來(lái)較大的便利。正規的戶(hù)型圖會(huì )明確標注尺寸，“長(cháng)多少、寬多少”等一次性尺寸，而不是用“面積是多少”等面積尺寸；前者便于核實(shí)，后者核實(shí)起來(lái)就比較困難。正規的戶(hù)型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是三或四條平行細線(xiàn)，而鋼筋結構墻的表示則是粗黑的實(shí)線(xiàn)。

??值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好或不規范的戶(hù)型圖上，細密線(xiàn)的窗就可能會(huì )和粗黑的鋼筋墻混淆樓書(shū)。這關(guān)系到具體戶(hù)型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。不要忽略看整層的平面圖。很多戶(hù)型圖上，某一單位的戶(hù)型圖會(huì )占到版面的70%以上，而整層的平面圖則被隱藏在版面中不被注意的角落里面。

??看整層的平面圖能夠反映出各個(gè)單元的相對位置樓書(shū)。