什么是樓書(shū)，包括哪些內容？

??樓書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商宣傳樓盤(pán)、吸引購房者的重要資料，是房地產(chǎn)廣告的一種重要形式，它較大眾媒體上的房 地產(chǎn)廣告和銷(xiāo)售宣傳資料更為翔實(shí)和豐富樓書(shū)。一般來(lái)說(shuō)，樓書(shū)主要包含以下一些重要信息：(1) 樓盤(pán)概況。包括占地面積、建筑面積、公共建筑面積、 商業(yè)建筑面積、建筑覆蓋率、容積率、綠化率、物業(yè)座數、層數、層高、車(chē)位數、物業(yè)結構、發(fā)展商、投資商、建筑商、物業(yè) 管理人等。

??(2) 位置交通樓書(shū)。包括樓盤(pán)所處具體位置示意圖、交通路線(xiàn)示 意圖及位置、交通情況的文字詳細介紹等。(3) 周邊環(huán)境。包括自然環(huán)境介紹、人文環(huán)境介紹、景觀(guān)介 紹等。(4) 生活配套設施。包括對周邊學(xué)校、幼兒園、醫院、菜市 場(chǎng)、商場(chǎng)、超市、餐飲服務(wù)業(yè)、娛樂(lè )業(yè)、郵政電信等配套建設的介紹等。

??(5) 規劃設計樓書(shū)。包括對樓盤(pán)規劃人、規劃理念、規劃特點(diǎn)、 樓盤(pán)建筑設計者、設計理念、建筑特色、環(huán)藝綠化風(fēng)格特色等的介紹。(6) 戶(hù)型介紹。戶(hù)型與生活是否方便、舒適有著(zhù)極大的關(guān) 系，是影響消費者購買(mǎi)決定的重要因素之一，因此，樓書(shū)中對戶(hù)型的介紹往往不惜余力，以靈活多樣的方式將戶(hù)型特色、戶(hù)型優(yōu) 點(diǎn)“悉數”展示。

??(7) 會(huì )所介紹樓書(shū)。作為全新生活方式下的產(chǎn)物，以及能提升樓 盤(pán)整體品位的重要組成部分，會(huì )所在近年的房產(chǎn)市場(chǎng)中受到越來(lái)越高的重視，會(huì )所功能、會(huì )所設計概念、會(huì )所服務(wù)細則也因此在 樓書(shū)中有所介紹。(8) 物業(yè)管理介紹。物業(yè)管理即樓盤(pán)的售后服務(wù)，隨著(zhù)市場(chǎng) 的發(fā)展，人們對物業(yè)管理日益重視，對物業(yè)管理的要求也越來(lái)越高。

??物業(yè)管理人背景、物業(yè)管理內容、物業(yè)管理特色也作為吸引 購房者的重要內容在樓書(shū)中詳細介紹樓書(shū)。隨著(zhù)電腦制圖技術(shù)和彩印技術(shù)的飛速發(fā)展，如今的樓書(shū)制作得相當精美，尤其是對于預售商品房來(lái)說(shuō)，電腦制圖技術(shù)可以說(shuō) 是發(fā)揮到了極致。然而，樓書(shū)越精美，距離樓盤(pán)的實(shí)際狀況也就越遠。

??購房者一定要冷靜分析其中所包含的大量的樓盤(pán)信息，客觀(guān)評價(jià)，審慎抉擇樓書(shū)。