怎么看樓書(shū)？

??樓書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商宣傳樓盤(pán)、吸引購房者的重要資料樓書(shū)，是房地產(chǎn)廣告的一種重要形式，一般來(lái)說(shuō)，樓書(shū)主要包含以下一些重要信息：

①樓盤(pán)概況樓書(shū)。包括占地面積、建筑面積、公共建筑面積、商業(yè)建筑面積、建筑覆蓋率、容積率、綠化率、物業(yè)座數、層數、層高、車(chē)位數、物業(yè)結構、發(fā)展商、投資商、建筑商、物業(yè)管理人等。

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②位置交通樓書(shū)。包括樓盤(pán)所處具體位置示意圖、交通路線(xiàn)示意圖及位置、交通情況的詳細介紹等。

③周邊環(huán)境樓書(shū)。包括自然環(huán)境介紹、人文環(huán)境介紹、景觀(guān)介紹等。

④生活配套設施樓書(shū)。包括對周邊中小學(xué)、幼兒園、醫院、菜市場(chǎng)、商場(chǎng)、超市、餐飲服務(wù)業(yè)、娛樂(lè )業(yè)等配套建設的介紹。

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⑤規劃設計樓書(shū)。包括對樓盤(pán)規劃人、規劃理念、規劃特點(diǎn)、樓盤(pán)建筑設計者、設計理念、建筑特色、綠化風(fēng)格特色等的介紹。

⑥戶(hù)型介紹樓書(shū)。戶(hù)型與生活是否方便、舒適有著(zhù)極大的關(guān)系，是影響消費者購買(mǎi)決定的重要因素之一，因此，樓書(shū)中對戶(hù)型的介紹往往以靈活多樣的方式將戶(hù)型特色、戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)“悉數”展示。

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⑦會(huì )所介紹樓書(shū)。會(huì )所是提升樓盤(pán)整體品位的重要組成部分，會(huì )所在近年的房產(chǎn)市場(chǎng)中受到越來(lái)越高的重視，會(huì )所功能、會(huì )所設計概念、會(huì )所服務(wù)細則也因此在樓書(shū)中有所介紹。

⑧物業(yè)管理介紹樓書(shū)。物業(yè)管理即樓盤(pán)的售后服務(wù)，隨著(zhù)市場(chǎng)的發(fā)展，人們對物業(yè)管理日益重視，對物業(yè)管理的要求也越來(lái)越高。

??物業(yè)管理人背景、物業(yè)管理內容、物業(yè)管理特色也作為吸引購房者的重要內容在樓書(shū)中詳細介紹樓書(shū)。

在樓書(shū)中要特別注意地理位置圖，樓書(shū)中的地理位置圖并不是由專(zhuān)業(yè)部門(mén)規劃設計的，而是由樓書(shū)設計人員按有利于銷(xiāo)售的方向繪制的，通常不標準樓書(shū)。因此要了解樓盤(pán)的實(shí)際位置及離配套場(chǎng)所的距離，還需要購房者現場(chǎng)查探。

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同時(shí)在樓書(shū)上要特別注意諸如圖片僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知；房地產(chǎn)商對本廣告內容的正確性或完整性不做任何保證，也不負任何責任；一切資料均以政府最后批準之圖以及法律文件為準等提示樓書(shū)。