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印刷廠(chǎng) 2023-06-06 22:10 94
上?!局信d路一號】
售樓處電話(huà):* 00 - 99* - 101* 分機號 1111【營(yíng)銷(xiāo)中心】
為避免客戶(hù)集中參觀(guān),影響服務(wù)質(zhì)量和參觀(guān)體驗以及身體健康
客流高峰時(shí)期,僅接受預約參觀(guān)
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最后191套
1* .7* W/㎡價(jià)格背后的想象力
三年可以發(fā)生什么?
是10棟塔樓,一點(diǎn)點(diǎn)越出地平線(xiàn),組成了一道全新的上海未來(lái)“天際線(xiàn)”。
是700多戶(hù)業(yè)主,把社區作為節點(diǎn),與鄰為友,與空間交匯,組成了一種未來(lái)理想生活方式。
是兩次開(kāi)盤(pán)兩次交付,是百萬(wàn)方中興城計劃階段性的兌現,形成先鋒社區的關(guān)鍵一環(huán)。
更是等來(lái)了中興路一號最后191套房源,主力面積為約7* -100㎡的1/2房,限量且絕版。
當然,撩撥市場(chǎng)心弦,還有它1* .7* W/㎡的價(jià)格。畢竟對比上一期12.9* W/㎡的價(jià)格,它揮一揮衣袖,脫穎于整個(gè)三批次新房中。
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現在的市場(chǎng)喜歡按照倒掛率來(lái)參考樓盤(pán)價(jià)值。
如果我們按照市場(chǎng)上它二手房?jì)r(jià)格為參考,2022年成交過(guò)一套710W總價(jià)(不含稅),約合單價(jià)1* .* W/㎡。所以考慮到房齡和產(chǎn)品的差異,中興路一號二手房均價(jià)在1* -1* W㎡區間。
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而到了今年,在中介網(wǎng)站上(鏈家),中興路一號已經(jīng)掛出了近19W/㎡的價(jià)格,還是200㎡的大戶(hù)型。
要知道,只有在新房定價(jià)才有這個(gè)邏輯,大戶(hù)型能比小戶(hù)型貴。等到流入二手房市場(chǎng)后,小戶(hù)型的價(jià)格會(huì )反超大戶(hù)型。中興路一號能逆市用大戶(hù)型走出獨立行情,已足以說(shuō)明它具有價(jià)值穿透力。
我們當然可以用這樣的邏輯來(lái)推敲。
畢竟,手握千萬(wàn)預算,還想買(mǎi)進(jìn)內環(huán)內,如果還要考慮到積分,能選擇的并不多。所以,中興路一號必然是種子選手。
但是,如果只用這樣的客戶(hù)地圖去描摹,我們似乎也有悖于它的初心。
首先,從它的戶(hù)型打造上,就已經(jīng)在做細分。建面約7* -100平方米的1/2房,無(wú)論是極致的空間還是可拓的空間,明顯是把客群的特質(zhì)和喜好提前置入。
其次,就是我們都知道看到的,無(wú)論是建筑上,色彩上,景觀(guān)上還是商業(yè)的形態(tài)上,都如此超脫于當下的住宅市場(chǎng)。
它的初心,從來(lái)不是做市場(chǎng)中的流量派,而是誘惑著(zhù)只為它到來(lái)的人群。
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那么,到底是誰(shuí)只為它而來(lái)?
我們可以試著(zhù)從它的每一棟建筑,每一種形態(tài),甚至每一名業(yè)主去總結。
已交付的中興路一號,十棟塔樓呈現出紅黃漸變的鮮艷顏色,讓每一棟建筑都有屬于自身的辨認標識。紅是武康大樓的紅,黃是萬(wàn)國建筑的黃,用的是時(shí)下先進(jìn)的高端材料和噴涂方式。
高屋建瓴上說(shuō),它呼應了上海城市氣質(zhì)。但如果你用這樣的色彩去觀(guān)察中興路一號的業(yè)主們,也會(huì )發(fā)現他們在氣場(chǎng)上是如此一致。
他們追求精致,他們先鋒前衛,他們小眾隨性,他們最能代表上海的時(shí)尚前沿……你的鄰居在某種程度上,跟你是“一類(lèi)人”。
所以,選擇中興路一號,就是選擇跟你一樣有共鳴感的“鄰居”。
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我們中國人總是說(shuō)千金易得,佳鄰難求。你的鄰居當然會(huì )影響你房子的價(jià)值。
鄰居能選嗎?很難,但是中興路一號卻無(wú)形中篩選出了一個(gè)純粹鄰里圈層。
這個(gè)上海千萬(wàn)買(mǎi)鄰的故事里,還透露出了你選擇生活的態(tài)度。
首先,大師的態(tài)度,就是你的態(tài)度。
包括世界建筑師理查德·羅杰斯事務(wù)所RSHP、如恩設計研究室、Gillespies景觀(guān)事務(wù)所、紫香舸設計、廣畝設計、SCDA設計、LANDAU景觀(guān)等,是大師級團隊精華的落筆。
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尤其是在理查德·羅杰斯(RSHP)其先鋒的建筑理念與高技派建筑風(fēng)格融合下,被中興路一號吸引而來(lái)的海歸派們,半開(kāi)放式社區能讓他們沉浸在與世界同頻的態(tài)度中。
而創(chuàng )新的雙線(xiàn)十字結構,玻璃和鋁板兩種材料的碰撞,這種不被定義的空間恰恰代表了他們的人生態(tài)度。
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三期收官歸來(lái)
升級版才是限量版
與城市不斷共生,這也是中興路一號的建設宣言。
因為它作為先行者還要嵌入一個(gè)百萬(wàn)方的中興城計劃。隨著(zhù)“興計劃”的步步實(shí)踐,萬(wàn)科在建設中興路一號的同時(shí),還涵蓋了歷史建筑保護、新建筑開(kāi)發(fā)、城市公共空間的改善等各項城市功能和品質(zhì)的升級。不僅是創(chuàng )新的單體建筑群,更是集中資源、激活城市生活的活力源,它就是要打開(kāi)城市,讓人人互相看見(jiàn),這正是上海國際化開(kāi)放包容的呈現。
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