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來(lái)源：界面新聞

今年是“十四五”開(kāi)局之年，對于鰲江來(lái)說(shuō)也是跨越式發(fā)展的一年，更是快速更新迭變的一年。* 0年前，這片區域是一個(gè)縣，* 0年后的今天，面對新一輪城市化的滾滾浪潮，鰲江流域的定位已經(jīng)一躍成為“溫州大都市區副中心”。

作為長(cháng)三角一體化27個(gè)中心鎮小城市培育試點(diǎn)之一，粵閩浙沿海城市群北翼中心城，擁有“多重身份”賦能的溫州，以溫州副中心的潛力，結合金茂產(chǎn)城融合實(shí)力，鰲江打出了一套驅動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的“組合拳”。思考鰲江的未來(lái)，用溫州的“四千精神”賦能，通過(guò)加快城市化運營(yíng)建設鰲江，用產(chǎn)城聚合的新戰略引爆鰲江，重新探索這片土地帶來(lái)的驚喜，鰲江正在構建溫州的“金質(zhì)名片”。

鰲江國際新城

7月11日，INC鰲江國際新城迎來(lái)吉印通 首開(kāi)，炎熱的天氣絲毫沒(méi)能阻擋購房者的熱情，2個(gè)小時(shí)，近* 00套房源迅速售罄。金茂交出亮眼成績(jì)的背后，是數百位金茂新晉業(yè)主對金茂引領(lǐng)品質(zhì)人居的認可，也是對金茂城市運營(yíng)煥新板塊的信賴(lài)。

鰲江國際新城

政企聯(lián)動(dòng)共建城市發(fā)展

優(yōu)質(zhì)的項目是明日的財富，更是未來(lái)發(fā)展的希望。近年來(lái)，鰲江鎮始終把重大項目建設作為經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的重要引擎，狠抓重大項目招引落地和竣工投產(chǎn)。特別是鰲江國際新城項目的順利落地、快速推進(jìn)，是推動(dòng)平陽(yáng)高質(zhì)量發(fā)展的一項重大舉措，更是提升城鄉發(fā)展水平、優(yōu)化民生環(huán)境的一件大事。

2020年9月，中國金茂與平陽(yáng)政府正式簽約，于溫州副中心核心區，打造鰲江國際新城項目，助力平陽(yáng)進(jìn)一步邁向“千億工業(yè)強縣”目標，助推溫州都市圈的崛起。鰲江國際新城項目既突出了投資拉動(dòng)、產(chǎn)業(yè)轉型，又體現了基礎先行、民生導向，還突出了重點(diǎn)區域、重要板塊，必將為平陽(yáng)新一輪高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)力、激發(fā)新活力。

鰲江國際新城

在助力城市更新與發(fā)展的道路上，金茂始終是著(zhù)眼長(cháng)遠規劃，立足當前項目。金茂致力于對城市的多元化建設以及長(cháng)期運營(yíng)，對城市、項目的規劃建設具備獨到的超前意識?！扒罢靶浴笔墙鹈鞘羞\營(yíng)項目的集體縮影，尤其在城市更新需求和提升住戶(hù)品質(zhì)方面，更為凸現。

在鰲江國際新城的全域藍圖規劃中，夢(mèng)想從藍圖變?yōu)楝F實(shí)是可被看見(jiàn)的。該項目總面積近2000畝，總投資1* 0億元，是溫州史上第一個(gè)落地的產(chǎn)城融合項目，也是中國金茂史上談判、開(kāi)工速度最快的合作項目。

圍繞城市運營(yíng)一年起勢、三年成城、五年產(chǎn)城融合戰略，金茂通過(guò)品質(zhì)住宅、精品商業(yè)、高端酒店、2* 0米超高層地標等產(chǎn)品和生活配套的同步開(kāi)放打造，以高質(zhì)量城市運營(yíng)賦能龍?chǎng)棥?

目前，嶄新規整的柏油路，大氣現代的規劃展示館，多元素融合的黃公望公園……隨著(zhù)中國金茂.鰲江國際新城配套項目的快速推進(jìn)，“浙南陸家嘴”輪廓日漸清晰。

而城市的軟服務(wù)也同步升級，從金融服務(wù)、企業(yè)生態(tài)、配套服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、孵化創(chuàng )新服務(wù)、行政服務(wù)六大產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能體系的規劃導入；從產(chǎn)業(yè)軸線(xiàn)到城市濱水生活帶到的“一軸一帶”框架，到兩大品質(zhì)住區的精工匠筑，健康、低碳與智慧始終貫穿其中。

在金茂筆落的地方，城市的建筑封面日新月異，城市運營(yíng)也將升級政企共營(yíng)，我們看到未來(lái)社區的啟幕，未來(lái)城市的肌理。

鰲江國際新城項目建成后，不僅將引領(lǐng)溫州未來(lái)城市開(kāi)發(fā)建設新潮流，也必將推動(dòng)區域人口集聚、城市轉型、環(huán)境提升、產(chǎn)業(yè)蝶變，帶動(dòng)整個(gè)城市能級再上新臺階，助力平陽(yáng)早日建成鰲江流域中心城市。

“兩驅動(dòng)兩升級”模式與城市共生共進(jìn)

縱觀(guān)金茂的新城規劃，“產(chǎn)城融合”，無(wú)疑是其中的高頻詞?！耙猿蔷廴?、以城促產(chǎn)”是金茂城市運營(yíng)的底層邏輯。聚人才、強產(chǎn)業(yè)，金茂以留存人才、引進(jìn)人才聚焦扎根的城市運營(yíng)邏輯助力城市發(fā)展，倒推產(chǎn)業(yè)聚集，形成“興產(chǎn)”之勢，二者方能相得益彰。

深耕長(cháng)三角20余年的金茂，用實(shí)踐踐行了城市運營(yíng)的答案——“兩驅動(dòng)、兩升級”運營(yíng)模式，即規劃驅動(dòng)和資本驅動(dòng)，做城市升級與產(chǎn)業(yè)升級。配套先行，兌現規劃。金茂張家港智慧科學(xué)城項目就是一份有力的答卷。

張家港智慧科學(xué)城

回顧兩年前，張家港牽手金茂共同促成了張家港智慧科學(xué)城（一期）的成功落地，掀開(kāi)了產(chǎn)城融合發(fā)展的嶄新篇章。張家港智慧科學(xué)城坐落于長(cháng)三角城市群中國百強縣級市TOP* ——張家港，為城市“北拓”重點(diǎn)區域，隸屬于張家港政府重點(diǎn)打造的經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。

整座產(chǎn)城規劃范圍約11.* * 平方公里，與市中心及規劃“高鐵新城”相接，是全市創(chuàng )新發(fā)展引領(lǐng)區和高端要素集聚地。未來(lái)將以“一心一眼”為核心，“縱橫兩軸”為骨架，“沙洲湖CBD”與“南橫套生態(tài)廊道”為組團，打造為商、住、娛、產(chǎn)、學(xué)、研為一體的城市“新中心”。

張家港智慧科學(xué)城

如今，這種美好正在逐漸兌現。在2020年2月，張家港金茂智慧科學(xué)城萊爵幼兒園規劃公示并正式開(kāi)工，同年* 月張家港市中醫院（婦幼保健院）確定落地，隨后張家港高新區22萬(wàn)方體育公園規劃的出爐和張家港金茂覽秀城品牌發(fā)布會(huì )正式的舉行，都標志著(zhù)張家港即將迎來(lái)嶄新的商業(yè)綜合體。一幅幅波瀾壯闊的規劃藍圖正逐漸由“效果圖”變?yōu)椤皩?shí)景圖”。

金茂對于每一座城市，都因地制宜深入研究，規劃與資本強勢驅動(dòng)。對于張家港11.* * 平方公里產(chǎn)城規劃，金茂總投資約* 00億元，結合當地高鐵優(yōu)勢以及CBD和生態(tài)走廊要素，重新定義張家港新中心的城市級大規劃。

張家港智慧科學(xué)城

金茂的城市運營(yíng)項目快速擴張，體現了城鎮化2.0時(shí)代城市開(kāi)發(fā)的新需求——打造未來(lái)城市示范區。都市圈城市群時(shí)代，對于尤其是一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市和強三線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，城市化已經(jīng)進(jìn)入到比較深的階段，城市的訴求并不是在于簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)導入，更多在于城市整體形象的打造、服務(wù)型城市的打造。

回望金茂的每一個(gè)項目，都在助推著(zhù)城市格局演變；每一次落子，都在因地制宜中促成城市藍圖的實(shí)現；每一次共營(yíng)，都在與城市共生共進(jìn)中砥礪前行。

煥新古鰲頭 共營(yíng)副中心

提到陸家嘴，這片不斷刷新天際線(xiàn)的熱土，承載著(zhù)一座城市的夢(mèng)想，成為了中國最具影響力的金融中心。而從上海向南約* 00公里，一個(gè)全新的“陸家嘴”之夢(mèng)正在溫州崛起。

作為溫州副中心核心區標桿引領(lǐng)性項目，鰲江國際新城備受平陽(yáng)縣政府、鰲江鎮政府關(guān)注與重視。2021年2月2日，溫州市2020年市政府工作報告肯定鰲江國際新城塑造區域中心城市新形象，引發(fā)兩會(huì )代表熱議。2月* 日，溫州市第十三屆人民代表大會(huì )第六次會(huì )議平陽(yáng)代表團審議時(shí)，溫州市委書(shū)記陳偉俊表態(tài)“發(fā)揮好重大項目帶動(dòng)作用，做強城市能級，提升形象品質(zhì)，打造平陽(yáng)風(fēng)貌城市地標?！?

鰲江國際新城

鰲江鎮將以金融商貿為發(fā)展重心，強化區域經(jīng)濟中心地位。承接區域高勢能，在《溫州都市區建設行動(dòng)方案》優(yōu)化商業(yè)設施布局、建設智慧化商圈、打造區域高品質(zhì)標志性步行街區的引導下，金茂將從項目中端開(kāi)辟一條由北向鰲江延伸出的“城市金融商務(wù)綠軸”作為產(chǎn)業(yè)主軸，重點(diǎn)引進(jìn)科創(chuàng )企業(yè)，承載總部商務(wù)、服務(wù)配套等功能，集中呈現區域智慧化高品質(zhì)產(chǎn)城發(fā)展的風(fēng)貌，擴大外輻射和虹吸效應。

鰲江國際新城，也將圍繞“促進(jìn)人的全面發(fā)展和社會(huì )全面進(jìn)步”，以人本化、生態(tài)化、數字化為價(jià)值導向，基于超高層建筑、數字創(chuàng )新示范區、學(xué)校等項目的建設，深入未來(lái)鄰里、教育、創(chuàng )業(yè)、建筑、服務(wù)、治理等場(chǎng)景研究，打造 “智慧”、“生態(tài)”、“創(chuàng )新”、“文化”共生、宜居宜業(yè)宜游的未來(lái)之城。

成就城市價(jià)值，兌現理想生活。政企聯(lián)動(dòng)、央企護航的鰲江國際新城承襲中國金茂敢于承諾敢于兌現的作風(fēng)，起于構想落于實(shí)踐，正在逐步搭建未來(lái)社區生態(tài)圈，實(shí)現從規劃設計到運營(yíng)管理的全面閉環(huán)。

鰲江國際新城

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